Kalliolammentie 31 A
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+k+rk+4mh+aula+pu+ph+s+3wc+et
609 000 €
141 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kalliolammentie 31 B, Ruka – Modernia luksusta, ekologisuutta ja harmoniaa tunturien syleilyssä
Tämä upea, vuonna 2023 valmistunut huvila Rukan halutulla Rukanriutan alueella tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta, laadukasta rakentamista ja luonnonläheistä rauhaa. Huvila on lähes uudenveroinen, ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella, jotta lomailu olisi mahdollisimman helppoa, viihtyisää ja huoletonta.
Jo sisään astuessa huomaa tilojen avaruuden ja valon määrän. Suuret ikkunat kehystävät kauniit tunturimaisemat ja tuovat luonnon osaksi sisustusta. Korkea huonekorkeus korostaa tilan arvokkuutta ja luo huvilaan ilmavan, levollisen tunnelman. Vaaleat sävyt ja marmoria muistuttava laattalattia tuovat kokonaisuuteen hienostuneen sävyn, jossa pohjoisen luonnon rauha ja moderni design kohtaavat sulavasti. Iso lasitettu parveke mahdollistaa ulkoilmasta ja aamukahveista nauttimisen säältä suojassa huonommallakin kelillä.
Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö on todellinen nautinto ruoanlaittajalle. Puustellin mittatilaustyönä teetetty laadukas keittiö yhdistää vaalean puun, tummat yksityiskohdat ja runsaan työskentelytilan, mikä tekee kokkailusta vaivatonta ja tyylikästä. Pitkän ruokapöydän ääreen kokoontuu helposti koko seurue viettämään yhteisiä hetkiä niin aamupalan äärelle, illallista nauttimaan kuin lautapelien pariin.
Neljän makuuhuoneen ansiosta tila ei lopu kesken, vaikka seurue olisi suurempikin. Kahden kerroksen huonejako tarjoaa sopivasti yksityisyyttä ja rauhaa eri lomailijoille. Jokainen makuuhuone on suunniteltu levon ja rentoutumisen ehdoilla, ja laadukkaat pintamateriaalit viimeistelevät ylellisen vaikutelman.
Saunaosasto on kuin oma pieni spa. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, ja saunan pehmeät löylyt kutsuvat rentoutumaan päivän ulkoilujen jälkeen. Täällä aika pysähtyy ja arki unohtuu. Kohteesta löytyy kolme wc:tä, mahdollistaen sujuvan lomailun isommallakin seurueella.
Ekologisuus ja huolettomuus ovat olleet keskiössä myös talotekniikassa. Huvila lämpenee energiatehokkaasti maalämmöllä ja kesän helteillä viilennys hoituu mukavasti ilmalämpöpumpulla. Tämä tekee asumisesta sekä ympäristöystävällistä että taloudellista samalla taaten miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Erillisessä piharakennuksessa sijaitseva tilava kodinhoitohuone ja tekninen tila lisäävät asumismukavuutta ja upean puitteet vaatehuololle aktiviteettien jälkeen. Tilavat varastot, hulppea suksienhuoltotila ja sähköauton latausmahdollisuus tekevät tästä huvilasta todellisen nykyaikaisen lomanviettopaikan.
Rukanriutan alue on arvostettu ja rauhallinen, mutta silti lähellä kaikkea. Rukankylän monipuoliset palvelut, ravintolat ja kaupat ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja alueen upeat ulkoilureitit ja rinteet houkuttelevat liikkumaan vuoden jokaisena päivänä. SkiBus pysähtyy lähimmällään vain parin sadan metrin päässä mahdollistaen vaivattoman siirtymän mäkeen ilman autoilua.
Tässä huvilassa yhdistyvät tyyli, toimivuus ja luonnonläheisyys tavalla, joka tekee siitä ainutlaatuisen. Se on paikka, jossa moderni mukavuus kohtaa Rukan tunturien rauhan luoden täydellisen ympäristön unohtumattomille lomahetkille.Perustiedot
- Sijainti
- Kalliolammentie 31 A, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Loma-asuntorakennuksen kerrosala 141 m2 ja autokatos-/varastorakennuksen kerrosala 20 m2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 609 000 €
- Myyntihinta
- 609 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 335 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 319,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus noin 15 000 kWh/, riippuen paljon käyttöasteesta. Pihan auraukset ja jätehuolto noin 500 eur/v. Vesi kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja rauhallinen Puustellin keittiö toimii kodin sydämenä: vaalea puu ja tummat yksityiskohdat luovat hienostuneen ilmeen. Pehmeä kaapistovalaistus ja viimeistellyt pinnat tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen. Pitkä työskentelytaso ja runsaat kaapistot tarjoavat reilusti työskentelytilaa ja säilytystilaa ilman ahtauden tunnetta. Marmoria muistuttava lattia viimeistelee kokonaisuuden.
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lämmin värimaailma ja harjatun metallin säihke luovat rauhoittavan spa-tunnelman. Kaksi sadesuihkua kutsuu pitkään ja virkistävään pesuhetkeen – kiireettömät aamut ja iltojen saunahetket sujuvat omassa tahdissa. Seinän hyllysyvennys pitää suosikkituotteet kauniisti esillä ja tilan aina huoliteltuna. Lasioven takana sauna odottaa pehmeine löylyineen, ja ikkunasta siivilöityvä luonnonvalo viimeistelee ylellisen hetken.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Valoisa ja raikas wc, jossa marmoria mukailevat pinnat ja lämminsävyinen puukatto luovat ylellisen hotellitunnelman. Pehmeä valaistus ja selkeälinjainen kalustus tekevät tilasta viimeistellyn ja helppohoitoisen. Arkea helpottaa, että tällaisia wc-tiloja on loma-asunnossa yhteensä kolme kappaletta: kaksi alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Käytännöllistä mukavuutta isommallakin porukalla lomaillessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvät leposijat isommallekkin porukalle tai halutessasi voit sisustaa jonkun niistä työhuoneeksi. Huoneita on kaksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa, joten tilat jakautuvat mukavasti. Alakerran makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat luovat huoneisiin levollisen ja rauhallisen tunnelman.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laatta
- Olohuone
- Olohuone kylpee valossa suurten ikkunoiden ja vaikuttavan huonekorkeuden ansiosta. Vaaleat sävyt ja marmoria mukaileva laattalattia henkivät hienovaraista ylellisyyttä. Kalusteille on reilusti tilaa ja kulku säilyy selkeänä – metsään avautuvat näkymät viimeistelevät levollisen tunnelman. Näissä tiloissa on helppo viihtyä ja nauttia lomailusta niin perheen kuin ystävienkin kesken. Lisää oleskelutilaa löytyy yläkerran aulasta, jossa on mukavasti tilaa esimerkiksi nuoremmille lomailijoille.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso, kuivauskaappi, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoito huone sijaitsee piharakennuksessa helpottaen lomailua, kun aktiviteeteista voi tulla suoraan kodinhoitohuoneeseen ja kuivumaan jätetyt ulkoiluvetimet eivät häiritse huvilan ylellistä tunnelmaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaikki huvilan kiintokalusteet ovat laadukkaita Puustellin kalusteita, jotka on tehty mittatilauksena huvilaan. Kodinhoitohuone ja suksihuone ovat ilmastoitu erikseen omalla ilmanvaihtokoneella.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja suksien huoltotila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on lempeän lämmin tunnelma: puupinnat ja epäsuora valaistus rauhoittavat heti sisään tultaessa. Uljas pylväskiuas antaa pehmeät ja pitkät löylyt, ja runsas kivimäärä varaa lämpöä tasaisesti. Ikkunasta avautuva metsäinen näkymä viimeistelee rauhoittavan hetken. Väljä lauderatkaisu tekee oleskelusta mukavaa – tänne on helppo istahtaa niin arjen pikasaunalle kuin viikonlopun hemmotteluhetkeen.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kohde on lähes uudenveroisessa kunnossa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava lasitettu terassi tarjoaa mukavat puitteet nauttia raikkaasta ulkoilmasta säältä suojassa ja esimerkiksi aamukahvista nauttien.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tästä ylellisestä huvilasta löytyy edellä mainittujen tilojen lisäksi tilava eteinen, jonka yhteydessä on myös mukavasti säilytystilaa kaappien ja vaatehuoneen muodossa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin puuta, kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laattalattioita, yläkerrassa parkettilattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
- Kauppaan ei kuulu
- Kohde myydään kalustamattomana.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 912 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Betoni perustus, puurunko ja puuverhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 200
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kaunis tunturiluonnon syleilyyn rakennettu Rukanriutan alue on erittäin haluttu ja arvostettu loma-asuntoalue Rukalla. Läheltä löytyvät niin monenlaiset aktiviteetit kuin myös kattavat palvelut.
- Palvelut
- Rukan matkailualueen aktiviteetit ja palvelut lähietäisyydellä. Kauppa, Alko, polttoaineen jakelupiste ja useampi välinevuokraamo noin 1 km päässä. Skibussi pysäkki n. 300m. Ladut, ulkoilureitit ja kelkkailureitit muutaman sadan metrin säteellä. Rukankylälle matkaa noin 2 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos-/varastorakennus.
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut 12/2023, joten remonteille ei ole ollut tarvetta.