Kallioniementie 5 E
00870, Laajasalo, Hevossalmi, Helsinki
3h, avokeittiö, kph, s, wc/khh, iso piha, 2 varastoa
387 000 € (4 662,65 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylillä remontoitu päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla Hevossalmen rauhassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalon päätyhuoneistoon, joka sijaitsee omalla tontilla vuonna 1983 rakennetussa taloyhtiössä Hevossalmen arvostetulla pientaloalueella. Asunto hurmaa jo ensisilmäyksellä - se on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2020–2023, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Uusittu on kaikki: keittiö, kylpyhuone, WC, kodinhoitotila, lattiat ja pinnat - laadukkaasti ja aikaa kestäen.
Erinomaisessa pohjaratkaisussa sisääntulokerrokseen sijoittuvat avara ja valoisa olohuone, moderni avokeittiö niemekkeellä, toimiva kodinhoitotila sekä erillinen WC. Alakerrasta on käynti suojaisalle, puistoon rajoittuvalle pihalle, jossa iso terassi ja runsaasti nurmialuetta, täydellinen lapsiperheelle tai lemmikin kanssa asuvalle.
Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, moderni kylpyhuone ja sauna sekä parveke vilvoitteluun. Säilytystilaa on runsaasti: vaatehuone sekä kaksi varastoa, joista toinen lämmin ja toinen kylmä. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka.
Hevossalmi on luonnonläheinen ja merellinen asuinalue, jossa uimarannat, venesatamat ja vehreät ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Samalla Laajasalon monipuoliset palvelut - kaupat, koulut, päiväkodit ja tuleva Kruunusillat-raitiotie - tuovat sujuvuutta arkeen.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, yksityisyys ja täysin remontoidun kodin huoletomuus.
Tervetuloa ihastumaan!
Sinua palvelee:
Hanna Daw
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Perustiedot
- Sijainti
- Kallioniementie 5 E, 00870, Laajasalo, Hevossalmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 387 000 €
- Myyntihinta
- 375 594,94 €
- Velkaosuus
- 11 405,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 406,70 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 114,54 € / kk (1,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 521,24 € / kk
- Vesimaksu
- 19,00 / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 662,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-tv vastike 3,20 €/kk Laajakaistavastike 6,90 €/kk Autopaikka 10 €/kk Ulkoporeallasvastike 25 €/kk Sähkön kulutus mitataan huoneistokohtaisesti ja siitä aiheutuneet kulut suorittaa kukin osakkeenomistaja huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella. Nykyisellä perheellä kulutus on ollut keskimäärin 14 500 Kwh/vuosi. Sähkönkulutus perustuu omaan käyttöön sekä käyttötottumuksiin, joten voi vaihdella omien tottumusten mukaisesti. Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä. Lisäksi valtuutettiin hallitus vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella kaunis avokeittiö, joka on kokonaisuudessaan uusittu vuonna 2020. Carlo casagranden keittiö, siemens kodinkoneet, savo liesituuletin. Pöytätaso kvartsi kiveä.
- Kylpyhuone
- Erittäin tyylikäs kylpyhuone- sauna osasto, joka on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Varusteluna: suihku, suihkuseinä, valaistu peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, lattialämmitys (sähkö).
- Erillinen WC
- Alakerrassa tyylikäs wc jonka pinnat on uusittu 2023. Varusteluna: led-valaistu peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, seinäkaappi, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, josta suojaisa maisema kauniille takapihalle ja puistoalueelle.
- Kodinhoitohuone
- Tyylikäs kodinhoitotila heti ulko-ovesta sisään tultaessa vasemmalla. Varusteluna: sormipaneeliseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas sekä allaslaatikosto. Laatoitettu lattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle kuuluu heti ulko-oven vierestä erillisellä sisäänkäynneillä sekä kylmä- että lämmin varasto. Asunnossa lisäksi vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Asunnolle kuuluu heti ulko-oven vierestä erillisellä sisäänkäynneillä sekä kylmä- että lämmin varasto. Asunnossa lisäksi vaatehuone.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna, joka uusittiin kokonaisuudessaan kylpyhuoneremontin yhteydessä 2021. Varusteluna: sähkökiuas, lauteet, led-valaistus, sormipaneeli seinissä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kokonaisvaltaisesti remontoitu vuosina 2020-2023 ja on edelleen hyvässä kunnossa.
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneistosta upeat maisemat omalle pihalle sekä ympäröivään luontoon.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kookas vaatehuone sekä parveke yläkerrassa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalattu, kodinhoitohuoneessa sormipaneeli/maali, kylpyhuoneessa kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin vinyylilattia, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä wc:ssä laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kallioniementie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jali Menna
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 833 0098
- Tontin pinta-ala
- 8 217 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö/ omatoiminen Herttoniemen Talopalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Viehättävällä taloyhtiöllä on iso piha-alue ja lapsille leikkipaikka. Asunnoille kuuluu lisäksi autokatokset lämmitystolpilla. Kts Yhtiöjärjestys 15 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten (kuten mm. ilmalämpöpumpun ja sähköajoneuvon latauslaitteen) kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla (bussipysäkki n. 450m). HSL:n lautta Kruunuvuorenrannasta keskustaan vie noin 20min. Lähtö Kruunuvuorenrannan lauttalaiturilta, etäisyys n. 3,3km.
- Palvelut
- Hevossalmi on turvallinen ja viihtyisä pientaloalue luonnonläheisessä Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunusillat yhdistää alueen kantakaupunkiin vuonna 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, Alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja kuten Hevossalmen uimaranta noin 700m ja Furuvikin uimaranta noin 500m sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue noin 350m. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet niin lapsille kuin aikuisille. Kauppakeskus Saareen ja Laajasalon liikuntapuistoon ja Tennishallille (tennis, padel, sulkapallo, kuntosali ym.) etäisyys on noin 2,5km. Päiväkoti: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa.
- Koulut
- Santahaminan ala-asteen koulu (n. 1.5 km), Tahvonlahden ala-aste (n. 1.5 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (n. 2 km).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka lämmitystolpalla, jossa valmius infraan sähköautonlatausta varten (laturi asennettava erikseen).
- Autokatokset
- 26
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Laajasalossa on useita kaavoitukseen liittyviä suunnitelmia vireitä; kuten kaupunkibulevardi, kruunusillat, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot, Laajasalon renesanssi, Jollaksen suunnitteluperiaatteet jne. Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Autokatoksien puuosat, autolämmityspistorasiat ja kaapeloinnit
2023-2024 Ulko-ovien 15 kpl uusiminen
2023 B-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmien kunnostaminen
2023 B 10 vauriokorjaukset ja vesivaraajan uusiminen
2023 Sähköautojen latauspistevalmius
2023 E 19 kylpyhuoneen korjaaminen
2023 B5, B9, D15 ja E17 kodinhoitohuoneiden korjaaminen
2022 Aidoituksen uusiminen, Huoneiston E20 viemärivuodon korjaus, ajopuomi asennettu, huoneiston E20 kattovuodon korjaus, Aidoituksen uusiminen, E18 vesivaraaja uusittu.
2021 Huippuimurien uusinta
2020 Etäkartoitus kiinteistön valmiudesta sähköautojen lataukseen, B7-huoneiston kylpyhuoneen peruskorjaus, Led- valot vanhan halogeeniyleisvalaistuksen tilalle.
2019 Liittyminen Elisan valokuituun, kameravalvonta autokatokselle
2018 Vesikaton uusiminen
2017 Ulko-ovien uusiminen A1, A2, F20
2016 Sähköpattereiden osittainen uusiminen, antenniverkon parantaminen
2015 Ulko-ovien uusiminen huoneistoissa B5, F19, F22 ja F26, märkätilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa B9, C14 ja D15
2014 Ulko-ovien uusiminen huoneistoissa B7, C13, D16 ja E18
2013 Kuntoarvion ja pelastussuunnitelman päivitys, sähköpatterit osittainen uusimisurakka, ilmanvaihtokanavien puhdistus
2013 Sadekourut D-E-F -talot D-talon sisäänkäynnin puoleisten sadevesikourujen uusiminen, E-F -talojen pihan puoleisten sadevesikourujen uusiminen
2008 Leikkipaikka liukumäki, leikkimökki ja hiekkalaatikko
2006 Lukituksen uusiminen
Tulevat remontit
2025 Märkätilojen kuntokartoitus, leikkivarusteiden uusiminen, varastojen puuosat sekä
lakisääteiset palovaroittimet
2026 Märkätilojen kartoituksessa löydetyt tarvittavat toimenpiteet ja hulevedet
2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaus
2028 Raitisilmaventtiileiden lisäys + pienempiä korjauksia