Kalliopohjantie 3 G

04300, Mahlamäki, Tuusula

3h, k, kph, vh

109 000 € (1 493,15 € / m²)

73 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 912,87 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava kolmio Hyrylän keskustan tuntumassa PUTKIREMONTOIDUSSA taloyhtiössä!

Tämä tilava 73 m²:n asunto sijaitsee Mahlamäen alueella Tuusulassa. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa rakennuksessa, jossa on vain kolme kerrosta, joten nautit mukavasta ja rauhallisesta asumisesta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2000. Huoneiston lattiat on uusittu 2012. Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu itään, mikä tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvista. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone ja kaapistot, ja taloyhtiössä on lisäksi häkkivarastotila. Asunto Oy Mahlakallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikkoja on saatavilla vuokrattavaksi, ja taloyhtiö hallinnoi niitä jonotusperiaatteella. Sijainti on erinomainen: Hyrylän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on vain 50 metrin päässä, ja Keravan juna-asemalle on noin 5 kilometriä. Omalla autolla pääset nopeasti pääkaupunkiseudulle Tuusulanväylää tai Helsinki-Lahti moottoritietä pitkin. Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt [email protected] tai 0400 424050. Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Perustiedot

Sijainti: Kalliopohjantie 3 G, 04300, Mahlamäki, Tuusula
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: n. 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 74 585,98 €
Velkaosuus: 34 414,02 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 425,25 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 487,62 € / kk (0,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 912,87 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 1 493,15 € / m²
Lisätietoja maksusta: Tietoliikennevastike 4,99 e/kk. Autokatospaikkavuokra 15 e/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 7 e/kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 5 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu v. 2000 taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, ja peili
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mahlakallio
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Irina Havinmaa
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0444932441
Tuotot: 13153.2
Taloyhtiön lisätiedot: Asunto Oy Mahlakallio omistaa asuinpinta-alansa (4 266,0 m2) suhteessa osakkeita Kalliopohjan Lämpö Oy:ssä. Kalliopohjan Lämpö Oy on kolmen asunto-osakeyhtiön omistama yritys, jonka tarkoituksena on huolehtia osakasyhtiöiden lämmityksestä ja lämpimän käyttöveden tuottamisesta. Lämpökeskus sijaitsee vuokratilassa Kalliopohjantie 3:ssa. Yritys omistaa lämpökeskuksessa olevat laitteet. Helsingin hovioikeus on tuominnut 28.2.2012 taloyhtiön entisen isännöitsijän maksamaan Asunto Oy Mahlakalliolle vahingonkorvauksia. Taloyhtiö saa vuokratuloja yhtiön hallinnassa olevasta ns. talonmiehen asunnosta. Huoneistokohtainen vedenmittaus ja laskutus käynnistynyt 1.1.2024. Yhtiökokous pidettiin 7.5.2025. Kokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti vahvistaa tuloslaskelma ja tase esitetyssä muodossa, päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti kirjata tilikauden voitto 7 982,52 euroa vapaaseen omaan pääomaan eikä osinkoa jaeta sekä myönnettiin hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle vastuuvapaus tilikaudelta 2024. Päätettiin valita tilintarkastajaksi Auditia Oy, josta päävastuulliseksi tilintarkastajaksi Helena Haukka KHT, jolloin varatilintarkastajana toimii edelleen tilintarkastusyhteisö Auditus Oy. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai jättämään keräämättä 1 - 2 kuukaudenylimääräisen hoitovastikkeen. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus asettamaan pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa. Päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Valtuutettiin hallituskäynnistämään salaojien ja -kaivojen korjaushanke tehdyn tutkimuksen perusteella. Valtuutettiin hallitus käynnistämään korkean talon saunan korjaushankesaunan akuuttien vikojen takia.
Tontin pinta-ala: 10 920 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keravan Talonmiestiimi, Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, ja kellarikomero

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 5.3.2035
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 50 m. Keravan juna-asema n. 5 km. Hki-Vantaa lentoasema n. 15 km. Omalla autolla Tuusulanväylää tai Hki-Lahti moottoritietä sujuvasti pääkaupunkiseudulle.
Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Hyrrä, uimahalli, kulttuurikeskus Monio, terveyskeskus. Tuusulan golf n. 1,5 km, Krapin paja ja hotelli n. 1,5 km. Keravan keskusta n. 5 km.
Koulut: Hyökkälän koulu n. 500 m. Uusi Tuusulanjärven koulukampus n. 1,5 km.
Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat 72 kpl. Vuokrattavia autokatoksia on 19 ja tolppapaikkoja 28. Autokatoksista yksi on varattu mopoille ja moottoripyörille. Kaikki autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan jonotusperiaatteella. Paikan voi varata osakkeenomistaja joka myös maksaa paikan. Avaimet kiinteistöhuollosta.
Autokatokset: 20
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Tuusulan kunta
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle ja tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 194 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1993 Talojen huopakate uusittu. 2000 Kylpyhuoneet uusittu. 2003 A/B portaiden talosauna remontoitu. 2005 Porraskäytävien maalaus. 2007 Ikkunat uusittu ja julkisivu- ja salaojaremontti tehty. 2009 Pihateiden asfaltoinnin uusiminen, nurmikkoalueiden korjaukset ja parvekevesien poistot. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien ilmamäärien mittaus ja säätö. C-G portaiden saunaosastojen peruskorjaus. 2013 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2014 Hissit, kuntotutkimus. Vesikate kuntotutkimus. Käyttövesiverkosto ja viemäriverkosto, kuntotutkimuksen päivitys. Autokatoksen peruskorjaus. HD-antenniuudistus. A/B portaiden savunpoistojärjestelmän huolto. 2015 Autopaikkasähköistys. 2016 Hissien peruskorjaus. 2017 Kiinteistön kuntoarvio. Pihatien maamassojen vaihto ja uudelleen asfaltointi. Kylmäkellareiden valaisimien uusiminen. 2018 Muuntamotilan pihakaiteen uusiminen. Rappukäytävien ulko-ovien huolto. Vesikaton kuntoarvio. 2019 LVVS hankesuunnittelu. Vesikaton kuntoarvion mukaisia korjaustoimia. 2021 LVVS suunnittelu. 2022-2023 LVVS toteutus. 2023 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriverkosto 2024 Kuivaushuoneen kuivurit ja kylmähuoneen laitteet huollettu 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Pumppaamon huolto ja korjaus 2024 Jätekatosten kunnostus ja maalaus 2025 Vesikaton paikkakorjaukset

Tulevat remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2032 Salaojat ja -kaivot: Linjoissa paikoin painaumia, joten korjausta suositellaan tehtäväksi mahdollisimman pian. 2025 Kuntoarvion päivittäminen. 2025 Kuntoarvion mukaisia korjauksia. 2025 Linjasaneerauksen takuuajan tarkastus ja 2-vuotistakuukorjaukset. 2025 Korkean talon saunan korjaus. 2025 Asuntojen märkätilojen peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2027 Vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu vesikaton kuntotutkimuksen toimenpidesuositusten mukaisesti. 2027 Selvitys aurinkopaneelien asentamisesta ja toteutusvaihtoehdoista. 2028 Asuntojen märkätilojen peruskorjaus. 2028 Yläpohjarakenteiden ja vesikaton peruskorjaus varusteineen toteutussuunnittelun perusteella. 2028 Kellaritilojen lattiapintojen maalaus ja porrashuoneiden ehostus. 2030 Asfaltointiselvitys, sähköautojen latauspaikan sijainnin suunnittelu. 2030 Selvitys sähköautojen latauksesta. 2030 Sähköautojen latauspisteen toteutus. 2032 Parkkipaikan asfaltointi. 2032 Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.