Kalliopohjantie 3 G

04300, Mahlamäki, Tuusula

3h, k, kph, vh

119 000 € (1 630,14 € / m²)

73 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 924,14 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava kolmio Hyrylän keskustan tuntumassa PUTKIREMONTOIDUSSA taloyhtiössä!

Löydä uusi kotisi Tuusulan sydämestä, Mahlamäen viihtyisältä asuinalueelta. Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Asunto Oy Mahlakallion ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen asumisympäristön sekä upeat näkymät ympäröivään luontoon. Huoneiston 73 neliömetriä on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi, jossa jokainen neliömetri on hyödynnetty parhaalla mahdollisella tavalla. Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Itään avautuva parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja siellä on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Makuuhuoneet ovat tilavia, ja säilytystilaa lisäävät käytännöllinen vaatehuone sekä runsaat kaappitilat. Asunto Oy Mahlakallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen sekä tehty jo suuriakin remontteja. Mm. ikkunat, julkisivut, salaojat, hissit ja viimeisimpänä linjasaneeraus, joka valmistui viime vuonna. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja monipuoliset säilytystilat. Autopaikan vuokraaminen on mahdollista, ja alueella on hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä palveluita. Tuusula tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, jossa luonto ja urbaani elämäntapa kohtaavat. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Kalliopohjantie 3 G, 04300, Mahlamäki, Tuusula
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: n. 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 84 409,65 €
Velkaosuus: 34 590,35 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 430,50 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 493,64 € / kk (0,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 924,14 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 1 630,14 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autokatospaikka 15 e/kk, sähkötolppapaikka 7 e/kk, moottoripyöräpaikka 5 e/kk. Tietoliikennevastike 4,99 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu v. 2000 taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Hissi: Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mahlakallio
Isännöitsijätoimisto: Retta Services Oy, Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Irina Havinmaa
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0444932441
Tuotot: 12960.88
Taloyhtiön lisätiedot: Asunto Oy Mahlakallio omistaa asuinpinta-alansa (4 266,0 m2) suhteessa osakkeita Kalliopohjan Lämpö Oy:ssä. Kalliopohjan Lämpö Oy on kolmen asunto-osakeyhtiön omistama yritys, jonka tarkoituksena on huolehtia osakasyhtiöiden lämmityksestä ja lämpimän käyttöveden tuottamisesta. Lämpökeskus sijaitsee vuokratilassa Kalliopohjantie 3:ssa. Yritys omistaa lämpökeskuksessa olevat laitteet. Helsingin hovioikeus on tuominnut 28.2.2012 taloyhtiön entisen isännöitsijän maksamaan Asunto Oy Mahlakalliolle vahingonkorvauksia. Taloyhtiö saa vuokratuloja yhtiön hallinnassa olevasta ns. talonmiehen asunnosta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2024 päätettiin: - valtuuttaa hallitus asettamaan pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa . käynnistää säännöllinen, huoneistokohtainen vesitasauslaskutus 30.6.2024 alkaen. Ensimmäinen tasauslaskutus tehdään ajanjaksolta 1.1. - 30.6.2024. - että osakkaiden maksamat lainan kertamaksuosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa tilikaudella 2024 ja että pääomavastikkeiden lyhennyksen osuus tuloutetaan.
Tontin pinta-ala: 10 920 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keravan Talonmiestiimi, Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, ja kellarikomero

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 30.10.2024
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 50 m. Keravan juna-asema n. 5 km. Hki-Vantaa lentoasema n. 15 km. Omalla autolla Tuusulanväylää tai Hki-Lahti moottoritietä sujuvasti pääkaupunkiseudulle.
Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Hyrrä, uimahalli, kulttuurikeskus Monio, terveyskeskus. Tuusulan golf n. 1,5 km, Krapin paja ja hotelli n. 1,5 km. Keravan keskusta n. 5 km.
Koulut: Hyökkälän koulu n. 500 m. Uusi Tuusulanjärven koulukampus n. 1,5 km.
Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat 72 kpl. Vuokrattavia autokatoksia on 19 ja tolppapaikkoja 28. Autokatoksista yksi on varattu mopoille ja moottoripyörille. Kaikki autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan jonotusperiaatteella. Paikan voi varata osakkeenomistaja joka myös maksaa paikan. Avaimet kiinteistöhuollosta.
Autokatokset: 20
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Tuusulan kunta
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle ja tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 394 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1993 Talojen huopakate uusittu. 2000 Kylpyhuoneet uusittu. 2003 A/B portaiden talosauna remontoitu. 2005 Porraskäytävien maalaus. 2007 Ikkunat uusittu ja julkisivu- ja salaojaremontti tehty. 2009 Pihateiden asfaltoinnin uusiminen, nurmikkoalueiden korjaukset ja parvekevesien poistot. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien ilmamäärien mittaus ja säätö. C-G portaiden saunaosastojen peruskorjaus. Pihakeinun hankinta. 2013 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2014 Hissit, kuntotutkimus. Vesikate kuntotutkimus. Käyttövesiverkosto ja viemäriverkosto, kuntotutkimuksen päivitys. Autokatoksen peruskorjaus. HD-antenniuudistus. A/B portaiden savunpoistojärjestelmän huolto. 2015 Autopaikkasähköistys. Hissien peruskorjauksen hankesuunnittelu. Haitta-ainekartoitus. 2016 Hissien peruskorjaus. 2017 Kiinteistön kuntoarvio. Pihatien maamassojen vaihto ja uudelleen asfaltointi. Kylmäkellareiden valaisimien uusiminen. 2018 Muuntamotilan pihakaiteen uusiminen. Rappukäytävien ulko-ovien huolto. Vesikaton kuntoarvio. 2019 LVVS hankesuunnittelu. Vesikaton kuntoarvion mukaisia korjaustoimia. 2021 LVVS suunnittelu. 2022-2023 LVVS toteutus. 2023 IV-kanavat, nuohous, mittaus ja säätö. 2024 Pitkän talon jätekatokselta aita estämään asiatonta kulkua. 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2024 Jätekatosten kunnostaminen ja maalaus. 2025 Vesikaton paikkakorjaukset.

Tulevat remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Salaojat ja kaivot. Linjoissa paikoin painaumia, joten korjausta suositellaan. 2025 Kuntoarvion päivittäminen. 2025 Kuntoarvion mukaisia korjauksia. 2025 Linjasaneerauksen takuuajan tarkastus ja 2-vuotistakuukorjaukset. 2025 Korkean talon saunan korjaus. 2027 Asuntojen märkätilojen peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2027 Vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu vesikaton kuntotutkimuksen toimenpidesuositusten mukaisesti. 2028 Selvitys aurinkopaneelien asentamisesta ja toteutusvaihtoehdoista. 2028 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen. Peruskorjaus toteutussuunnittelun perusteella. 2030 Kellaritilojen lattiapintojen maalaus ja porrashuoneiden ehostus. 2030 Asfaltointiselvitys, sähköautojen latauspaikan sijainnin suunnittelu. 2030 Selvitys sähköautojen latauksesta. 2032 Sähköautojen latauspisteen toteutus. 2032 Parkkipaikka asfaltointi. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.