Kalliorinne 34
01190, Spjutsund, Sipoo
4h+k+kph+s+wc+vaatehuone
158 000 €
67 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Rope, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kalliolle kukkulalle - kesämökki Sipoosta
Hyvin pidetty vapaa-ajan asunto vain puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä.
Talo sijaitsee kallioisella ja rinteisellä tontilla, korkeammalla viereisestä tiestä tarjoten omaa rauhaa. Osa tontista on metsää - omalta maalta poimit kesällä vaikka piirakkamustikat. Kaksi vuolukivitakkaa ja ilmalämpöpumppu pitävät lämmityskustannukset kohtuullisina. Talossa on sähkö, juokseva vesi, sisävessa ja sauna - kaikki mitä tarvitset helppoon mökkeilyyn. Huonejako mahdollistaa tilat etätyöskentelyyn ja kiinteistölle on saatavissa valokuitu.
Monikäyttöistä lisätilaa on piharakennuksessa, jossa on yksi lämpöeristetty huone, sähköt ja reilusti tilaa säilytykselle. Kiinteistöön kuuluu osuus venevalkamasta, jossa voit säilyttää soutuvenettäsi. Samassa rannassa on myös puomilaituri, josta voi kysellä laituripaikkaa vuokralle.
Älä enää odottele, varaa esittely, osta omaksi ja pääset osaksi sipoolaista lintukotoa.
Avainsanat: sauna, oma piha, kallio, ilmalämpöpumppu, kaivo, varaava takkaPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalliorinne 34, 01190, Spjutsund, Sipoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Muu pinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala käsittää piharakennuksen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1959
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuksen ensimmäinen osa (35 m2) on valmistunut v. 1959 ja laajennus 1991 (32 m2).
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 158 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 105 € / kk
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 57 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 501 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 358,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Roska-astian tyhjennys 22€/kk, jätevesikaivojen tyhjennys 192€/kerta. Sähkölämmitys: Kesäajan (huhti-syyskuu) sähkön kulutus + siirto = 50€ / kk. Talviajan (loka-maaliskuu) sähkön kulutus + siirto = 160€ / kk Kokoinaissähkönkulutus sisältää lämmityksen ja käyttösähkön.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on siisti ja kompakti.
- Keittiön lattiat
- Puu
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux ENF2751AOW v. 2021), liesi (Gram CI5505V v. 2022), uuni (Gram CI5505V v. 2022), ja astianpesukoneliitäntä
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puu
- Säilytystilojen kuvaus
- Pihavajassa on lisää säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteiden alla lämminvesivaraaja.
- Takka
- Kaksi Tulikiven varaavaa takkaa toinen olohuoneessa ja toinen erkkerihuoneessa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ulko-oven edustalla on katoksellinen kuisti.
- Piha
- Kallioinen piha, joka rajautuu metsään. Pihalla on lämpökompostori.
- Ranta
- Venevalkama
- Lisätietoja rannasta
- Venevalkama sijaitsee Kitössä (Tallängen), jonne on noin 5 km:n matka.
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutilassa erkkeri, josta kulku ulos.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 720 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kallioinen ja metsäinen tontti, jossa jonkin verran korkeusvaihtelua.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Talotekniikkaa: Ilmalämpöpumppu, Toshiba R32 v. 2021 Vesivaraaja, Jäspi VLS100lRst v. 2020 Vesiautomaatti, Prof XKJ-804SA3 v. 2022
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 6500 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Omasta kaivosta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohdossa sulanapitokaapeli kaivolta pumpulle ja pumpulta lähes keittiön vesipisteeseen saakka. Loppumatka vesiputkesta on eristetty.
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- Umpikaivo 3 m3 vessavesille ja saostuskaivo imeytyskenttä harmaille vesille.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaava mukaan rakennuspaikalle saa yhden loma-asunnon lisäksi rakentaa yhden erillisen saunan ja tarvittavia talousrakennuksia siten, että rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, ei kuitenkaan yli 250 k-m2. Loma-asunnon enimmäiskoko on 150 k-m2. Talousrakennusten ja saunan enimmäiskoot määräytyvät voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan. Poikkeamis- ja rakennusluvilla ja viranomaisen vaatimilla rakennusteknisillä muutoksilla voi olla mahdollista saada mökki ympärivuotiseen käyttöön. Asiaa voi tiedustella Sipoon kunnan rakennusvalvonnasta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Päärakennuksen lisäksi talousrakennus, jossa eristetty huone, varasto- ja harrastustilaa sisältäen voimavirtapistokkeen.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Moottoritielle 7,7 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Sijaitsee eteläisessä Sipoossa rauhallisella alueella noin 5 km:n päässä merestä ja vuokrattavista venelaituripaikoista.
- Palvelut
- Uimaranta 6 km. Kaupat, ravintolat, ärrä, kirjasto, alko, kirkko, Tokmanni jne. n. 9,5 km päässä Söderkullassa. Nevas golf 5 km, jossa golf- ja padelkentät sekä ravintola.
- Koulut
- Sipoonlahden koulu 8,5 km ja Boxbyn koulu 4,6 km
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: MMLm/4759/423/2012 Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 Kringelmalmin osayleiskaava G 14. Kaavamerkintä RA: lomasuntoalue. Alue varataan yksiasuntoisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikan vähimmäiskoko 2000 m2.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Talousrakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennuksessa on sähkö ja yksi huone on eristetty. Muut tilat soveltuvat esim. kylmiksi varastoiksi. Talousrakennuksessa on myös Biolanin kompostoiva ulkokäymälä.
Tehdyt remontit
2024 maalattu talon sisäseinät + sisäkatot + väliovet + ikkunat
2023 maalattu rakennuksien ulkoseiniä
2023 pintakäsitelty sauna
2022 kaivo huollettu ja eristetty (pesty, tiivistetty, patolevyt, kaadot)
2021 asennettu ilmanlämpöpumppu
2020 asennettu salaoja- ja sadevesijärjestelmät
2019 viemäri eristetty
2019 uudelleen pinnoitettu ulkorakennuksen peltikatto
2019 uusittu päärakennuksen peltikatto + piipun pellitys + rännit + syöksytorvet / Järkisaneeraus Oy (takuut: otsalaudan maalipinta 10v, asennus 5v, maalipinta 24v, tekninen takuu 50v)
2018 uusittu kaivolta tuloletku (siniraita) + sulanapitokaapeli
2018 eristetty erkkerihuone