Kallioruohonpolku 7 A
01300, Simonkylä, Vantaa
3h+k+rt+kph+2vh+las.parv.
148 000 € (2 176,47 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen valoisa kolmio putkiremontoidusta talosta lasitetulla parvekkeella, kahdella vaatehuoneella ja alhainen vastike!
Tarjolla neljännen kerroksen tilava kolmio putkiremontoidusta talosta Simonkylässä. Asunto on varustettu etelään suunnatulla lasitetulla parvekkeella ja kodissa on kaksi vaatehuonetta! Pohja on tässä kodissa erittäin toimiva ja harvoin tulee vastaan kolmioita kahdella vaatehuoneella! Olohuone on juuri oikean kokoinen, keittiöön jää luonnollinen ruokailutila ja makuuhuoneisiin mahtuu vaatekaapit. Eteisessä on myös hyvänkokoiset vaatekaapit. Asunnon pinnat ovat periaatteessa siistissä kunnossa, mutta ostaja saattaa haluta asentaa makuuhuoneiden muovimattojen päälle uutta lattiaa. Seiniä ei tarvitse maalata kun tämä tehtiin vuonna 2021. Talossa on hissi ja tontti on oma.
Yhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2015. Myytävään huoneistoon kohdistuu 23 171 euron velkaosuus linjasaneerauksesta. Velkaosuus lukeutuu tietenkin velattomaan pyyntihintaan ja on maksettavissa pois esim. kaupanteon yhteydessä, jonka jälkeen yhtiövastike on vain 264 €/kk. Tämä on todella alhainen vastike tämän kokoiselle asunnolle. Yhtiössä ei myöskään ole tiedossa raskaita remontteja kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Asunnolla on häkkivaraston lisäksi kylmävarasto taloyhtiön yleisissä tiloissa ja asukkaat kehuvat saunatiloja.
Piha-alue on siisti ja asukkaat ovat istuttaneet omia viherkasveja taloyhtiön terassi-alueen ympärille. Lähin ruokakauppa on korttelin päässä ja tien toisella puolella Simonkallion Koulu. Tämä on hyvin lähellä täydellistä kotia jos etsit kolmiota Simonkylä/Hiekkaharjun alueella! Ehkä myös sinulle, joka etsii kaksiota alueella - kannattaisiko heti kättelyssä ostaa kolmion? -hintapyynti on kohtuullinen.
Kohdetta esitellään yksityisissä esittelyissä. Varaathan esittelysi välittäjältä.
Myyntiä hoitaa
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also in english!Perustiedot
- Sijainti
- Kallioruohonpolku 7 A, 01300, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 124 828,67 €
- Velkaosuus
- 23 171,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk (2 € / os.), Rahoitusvastike 184,80 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 448,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 2,00 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 176,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/omakello 15,00 €/kk Autopaikka/yhteiskello 10,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön jää luonnollinen ruokailutila. Pohjassa merkattu RT. Käynti kylpyhuoneeseen.
- Kylpyhuone
- Käynti kahdesta suunnasta, eteisestä ja keittiöstä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa on muovimatot lattiamateriaalina. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat etelään. Maalatut seinät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Kodissa on kaksi vaatehuonetta + kellarivarasto + kylmäsäilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Seinät ja katto maalattu, kunto hyvä. Parkettilattian (ja muovilattian) kunto on periaatteesa hyvä, mutta ostaja haluaa todennäköisesti päivittää muovimatot makuuhuoneissa. Keittiön kunto tyydyttävä. Kylpyhuoneen kunto tyydyttävä.
- Näkymät
- Pääsääntöinen näkymä etelään
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiön etupihalla terassiryhmä ja istutuksia. Mukava paikka naapureille tavata, kahvitella jne.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen yhteydessä vaatekaapit.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ovat siistissä kunnossa. Maalattu n. 2021.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia olohuoneessa on parkettia. Makuuhuoneissa muovimattoa. Lattiamateriaalit ovat hyvässä kunnossa, mutta ostaja saattaa haluta muovimaton korvata parketilla.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu. Siistissä kunnossa.
- Kauppaan ei kuulu
- Kattovalaisimet ovat himmennettäviä erikoisvaloja. Ilmoita jos haluat valojen kuuluvan kauppaan. Eivät automaattisesti sisälly.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku hissille
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Simonkallio
- Isännöitsijätoimisto
- AL-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Lindfors
- Tuotot
- 15015
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talo A, B ja C. Eli yhteensä kolme rakennusta lukeutuu yhtiöön ja yhteensä 90 huoneistoa.
- Tontin pinta-ala
- 1 644 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Simonmetsä/Hiekkaharju.
- Palvelut
- K-Market ja ravintolat vieressä.
- Koulut
- Simonkallion koulu tien toisella puolella. Hiekkaharjun koulu n. 750 metriä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on rasite 24 autopaikalle As Oy Maitikkapolku 9:n omistamalla autopaikkatontilla 65601/5. As Oy Siminkallionkuja 4 ja 6 on rasite autopaikkatontista K65605 T 3 14:sta autopaikalle
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli muovimatot poistaa pitää näiden osalta tehdä asbestikartoitus. Liima saattaa sisältää asbestia. Mutta jos asentaa lattiaa muovimaton päälle, ei tarvitse tehdä asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 105 458 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Vesivahingon korjaus (A 23. Vakuutusyhtiö osallistunut vahingonkorvauksiin)
2023 Molok jäteaseman rakentaminen
2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2021 Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2020 P-alueen peruskorjaus (kaapeloinnit, kotelot, alajakokeskukset, asfaltointi) Hanke toteutettiin yhteisesti Simonkallionkuja 4 - 6 kanssa
2019 Elementtisaumauksien uusinnat. Pääsisäänkäyntien ovien- ja seinien kunnostuksia
2018 Saunan lauteet korjattiin
2017 Kylmäkellarien lattioiden maalaus. Väestösuojien seinien maalaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyöt, ikkunoiden korvausilmaventtiilien huolto. Huoneistojen lämpövuotojen korjaaminen
2016 Piha-alueiden kunnostus. Lukkojen uusiminen ILOQ-järjestelmään. Sokkelien maalaus. Julkisivujen huoltopesu
2015 Linjasaneeraus
2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2012 LVV-putkistojen kuntotutkimus. Laajakaista ja kaapeli-TV DNA Welho 10 M/1 M. Antenniverkon kunnostus.
2011 Kattojen huoltomaalaus. A- ja C saunojen peruskorjaus
2010 B-saunan peruskorjaus. Hissisaneeraus (A, B ja C talot). Pyörävarastojen peruskorjaus
Tulevat remontit
2025 Korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu
2026 Kattojen huoltomaalaus
2027 Parvekkeiden kunnostaminen, aurinkoenergian hyödyntäminen
2028-2029 Muut korjaukset