Kalliotie 20 As
90500, Tuira, Oulu
2h,k,kph,lasitettu parveke
135 000 € (2 109,38 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HARVOIN TARJOLLA! Todella avarapohjainen kerrostalokaksio seitsemännestä kerroksesta, hissillisestä talosta joka on juuri remontoitu lattiasta kattoon!
Taloyhtiö on taatusti yksi postinumeroalueen parhaiten hoidetuista taloyhtiöistä - Asunto Oy Tuirankenttään on toteutettu suuria remontteja vuosien varrella: Vuonna 2012 hissit on uusittu, ja seuraavana vuonna ulko-ovet uusittiin. Vuonna 2016 suoritettiin parvekeremontti, jossa parvekkeet uusittiin ja sisäänkäyntejä laajennettiin. 2018 toteutettiin vesikattoremontti ja 2022 vuonna toteutettu peruskorjausurakka piti sisällään esimerkiksi käyttövesiputkien uusinnan sekä kaikkien kylpyhuoneiden uusimisen sekä tietoliikennekaapeloinnit. Edellä mainittujen lisäksi yhtiössä on toteutettu liuta pienempiä kunnostustoimenpiteitä jotta talo on pysynyt hyvässä kunnossa.
Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö, joka sisältyy todella edulliseen hoitovastikkeeseen (2,93€/m2!)! Taloyhtiön talous on myös hyvin hoidettu: hoitovastikeylijäämää on kertynyt vuosien varrella runsaasti, ja tulevat remontit on tarkoitus kattaa erillisellä korjausvastikkeella, jonka keräys aloitettiin 1.7.2023.
Itse asuntoon on esteetön kulku, ja sopii loistavasti liikuntarajoitteiselle tai ikäihmisille - miksei myös nuoremmillekin! Ala-aulan ovet on sähköistetty, ja hissi on poikkeuksellisen tilava. Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, ja pohjaratkaisu on todella hyvä: Huoneet ovat tilavat, ja erilliseen keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Asuntoon on juuri valmistunut laaja remontti, jossa lattia-, seinä- ja kattopinnat uusittiin, valaistus muutettiin ledvalaistukseksi, ja samalla huoneiston kaapistot uusittiin. Samassa remontissa keittiö koki täydellisen muodonmuutoksen, jossa vanhan keittiön tilalle asennettiin laadukas Puustellin keittiö uusine kodinkoneineen ja kylpyhuone on uudenveroinen taloyhtiön saneerauksen jäljiltä! Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on todella hyvät näkymät Intiön suuntaan.
Sijainti tällä kodilla on myös keskeinen: Lähimpään kauppaan on vain 200 metriä, ja Tuiran liikekeskukseenkin on matkaa n 700 metriä. Lähin linja-autopysäkki on 300m päässä, ja Merikoskenkatu on yksi Oulun vilkkaimmista julkisen liikenteen väylistä. Oulujokivarren upeat ulkoilumaastotkin ovat kävelymatkan päässä, ja keskustaan matkaa kertyy pyöräillen alle 2 kilometriä.
Vastaavanlaisia asuntoja näin hyvin hoidetusta taloyhtiöstä on äärimmäisen harvoin tarjolla, joten ole yhteydessä nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi.
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalliotie 20 As, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 113 750,27 €
- Velkaosuus
- 21 249,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187,34 € / kk (2,93 € / m²), Rahoitusvastike 155,04 € / kk, Korjausvastike 16,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 358,53 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 109,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 1,8€/kk. Mikäli velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Korjausvastikkeen kerääminen aloitettu 1.7.2023. Vastikkeella tehdään seuraavien vuosien isommat korjaushankkeet.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kodinkoneineen 2025: Varustus: Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), uuni. Laadukas Puustelli -keittiöt. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022. Varustus: wc-istuin, peilikaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu 2025.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu 2025 ja väliseinien uusiminen.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilattiat uusittu kuiviin tiloihin 2025.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kattomateriaalit uusittu ja ledvalaistus asennettu 2025.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuirankenttä
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Oy
- Isännöitsijän nimi
- Terhi Jokinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5004
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä voimassa parveketupakointikielto tupakkalain 79§ mukaisesti. Asuntoihin on mahdollista asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Yhtiössä asukkaiden vuokrattavana pohjakerroksessa erillisiä lämpimiä vuokravarastoja ja polkupyörien lukollinen varasto. Molemmat vuokrataan isännöitsijätoimiston ylläpitämän jonotuslistan mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 6 028,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 9 700 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, kuntosali, väestönsuoja, kaapeli-TV ja laajakaista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 300m. Merikoskenkadulla loistavat julkisen liikenteen yhteydet.
- Palvelut
- K-market 200 m. S-market 650 m. Keskustaan matkaa 2km.
- Koulut
- Ala-asteet, yläasteet ja lukiot kaikki 3km säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti. 23.6.2025 isännöitsijän ilmoituksen mukaan autopaikkoja vapaana 5 kappaletta.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1998 huoneistokohtaisten parvekkeiden peruskorjaus. 2001 seinä- ja parveke-elementtien uusintasaumaus. 2002 lukkojen uusinta ja sarjoitus. 2005 IV-kanavien puhdistus. 2006 lämmitysverkon tasapainotus ja säätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2007 autolämmityskoteloiden uusinta. 2009 asfaltoinnin ja kulkuväylien korjaus. 2010 käyttövesisiirtimen uusinta. 2011 alajakokeskuksen uusinta, sauna 1. uusiminen, ala-aulan saneeraus. 2012 hissien uusiminen. 2013 ulko-ovien uusiminen, ovikoneiston asentaminen, lämmitys- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus. 2014 valaistuksen uusiminen LED-valaisimille. 2015 parkkipaikkaviivojen maalaus, vieraspaikkojen merkitseminen. 2016 parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasien uusinta, sisäänkäyntien laajentaminen ja kattaminen, asfalttialueiden korjaukset pääsisäänkäynnin edessä. 2017 ilmanvaihtokoneiden uusinta, paineohjauksella varustettu. 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesikaton uusinta, saattolämmityksen asennus. 2022 Peruskorjausurakka (Käyttövesiputkien uusinta, Huoneistojen kylpyhuoneet, Tietoliikkeennekaapelointi, LTO-järjestelmän asennus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Patteritermostaattien uusinta, Kellarikerroksen yhteisten tilojen korjaus/muutos. Katolle vinttiosalle myrskypellitys. 2023: kattokaivojen korjaus ja vuodon korjaaminen 2024: Kattovuodon korjaus loppuun, vinttitilan tiivistyskorjaukset. 2025: parvekelasituksien huolto, palovaroittimien asennus huoneistoihin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Kattotarkastukset vuosittain ammattilaisen toimesta. Asfalttikorjauksia 2025. Tupakkapaikan rakentaminen 2025-2026. Jäteaseman uusinta 2027. Piha-alueen korjaussuunnittelu 2028-2030. Hissin taajuusmuuntajan uusinta (varautuminen), parvekelasitusten huolto 2029. Elementtisaumojen uusinta 2031. Iv-kanavien puhdistus 2032. LTO-koneen optimointi ja sähkö- ja lämmityskulutuksen optimointi (säätötyöt). Lukituksen uusinta 2034. Korjausvastikkeella tehdään seuraavien vuosien isoimmat korjaushankkeet.