Kalvön 594
06880, Svartbäck, Kärrby, Porvoo
2h+kk
155 000 €
35 m²
Tätä asuntoa myy Christer Blomqvist, Kiinteistönvälittäjä
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kalvön saaren etelärannalla upea kesäparatiisi kauniilla kalliotontilla !
Porvoon ja Sipoon saariston edustalla, Kalvön saaren eteläpuolella kalliorantainen hieno kesänviettoparatiisi. Tontin koko on noin 1,2 ha ja omaa syvää etelä-lounaisrantaa on noin 32 m.
Rannassa on pitkä ja tukeva arkkulaituri, jonka päässä on useita metrejä vettä.
Laiturin alkuosassa on aivan upea hyväkuntoinen sähköistetty huvimaja.
Tilalla on useita rakennuksia mutta yksi loma-asunto noin 35 m2, rantasauna noin 45 m2, huvimaja sekä useita erilaisia talousrakennuksia/varastorakennuksia.
Tontti ulottuu noin 360 m rannasta pohjoiseen metsään päin. Loma-asunto on noin 110 m päässä rannasta ja saunarakennus on enintään noin 20 m rannasta/vesirajasta.
Myyjänä on kuolinpesä, joten aivan tarkkaa tietoa kaikista asioista ei ole saatavilla.
Tontilla on oma porakaivo, jossa saatujen tietojen mukaan on juomakelpoinen vesi mutta kaivoa ei ole käytetty moneen vuoteen ja se on tutkittava ennen sen juomista. Pesuvedet ohjataan suoraan maastoon.
Kohde vapautuu heti mutta irtaimiston/koneiden poisviemisestä ja sen aikataulusta on neuvoteltava pesäselvittäjän kanssa.
Myyntiä ja esittelyä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Kalvön 594, 06880, Svartbäck, Kärrby, Porvoo
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Muu pinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Saunarakennus arviolta noin 45 m2, on rakennettu vuonna 1988, hirsirakennus, peltikatteinen. Kunto on huono-välttävä ja vaatii täydellisen huollon ja korjauksen tai vaihtoehtoisesti purkaa nykyisen rakennuksen ja rakentaa korvaavan uuden samalla paikalle. Päällisin puolin ei näe varsinaisia vauriokohtia mutta rakennuksessa esiintyy voimakasta hajua. Fantastinen sijainti aivan rannan ja laiturin tuntumassa.
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kiinteistöllä on runsaasti erilaista irtaimistoa, joista pitää sopia erikseen, mikä kuuluu kauppaan ja mikä ei kuulu. Kiinteistöllä sijaitsevat koneet ja veneet eivät kuulu kauppaan. Irtaimiston ja erilaisten koneiden poisviemisen aikataulusta on sovittava kuolinpesän pesänjakajan kanssa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 428,57 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Pieni keittokomero, liesi, uuni, irrallinen pieni astianpesukone. Koneiden toimivuudesta ei ole tarkempaa tietoa. Kiinteistöä ei ole käytetty moneen vuoteen.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Rantasaunassa, johon kesävesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Puucee 2 kpl.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä ulkohuussia, toinen rannan läheisyydessä ja toinen ylhäällä päämökin lähellä.
- Makuuhuoneet
- 1 erillinen makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Pieni olohuone, jossa ilmalämpöpumppu ja tulisija. Saunarakennuksessa on toinen olohuone-takkahuone.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Ei ole.
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee rannalla olevassa erillisessä saunarakennuksessa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Molemmissa rakennuksissa on katettu avoterassi sekä lisäksi avoterassia.
- Piha
- Pääosin kallioinen tontti, mäntypuustoa runsaasti
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 32
- Lisätietoja rannasta
- Upea kallioinen ja aurinkoinen etelä-lounaisranta, jossa tukeva pitkä laituri. Laiturin päässä useita metrejä vettä. Upea ranta-alue ja merinäkymät, etelään avautuva ranta !
- Vesistön nimi
- Suomenlahti
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimistosta on erikseen sovittava kuolinpesän pesäjakajan/pesänselvittäjän kanssa, Asianajaja Pekka Tuunainen. Osa huonekaluista kuulunee kauppaan. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Työkalut, veneet, mönkijä, lumikelkka yms.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 12 040 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Omaa etelä-lounaisrantaa on noin 32 m. Ranta on nopeasti syvenevä mutta alkuosa on lapsiystävällinen. Upea tukeva laituri, johon pääsee isommalla veneellä (kylkikiinnityksellä). Vapaa-ajanmökki sijaitsee noin 110 m päässä rannasta ja se on kooltaan noin 35 m2 (kk+mh+oloh+terassi) ja peruskorjattava tai purettava saunarakennus, joka sijaitsee aivan rannalla ja se on kooltaan noin 45 m2 (sauna+pesuhuone+saunatupa). Saunarakennuksen huono/välttävä kunto on huomioitu kiinteistön hinnassa! Tontin pohjois(taka-) raja on noin 360 m rannasta. Rantaosa on pelkästään kalliota, kuten myös tontin keski- ja yläosa. Mäntypuustoa. Rantasauna sijaitsee vain noin 20 m rannasta, eli tosi hyvä sijainti. Rannalla on myös tosi mukava grilli/huvimaja, joka on sähköistetty , jonka sijianti melkein meren päällä. Hieno kokonaisuus mutta korjausvelkaa on kuitenkin jonkin verran. Kohde myydään peruskorjattavassa (saunarakennuksen kunto hyvinkin epäselvä ja sen takia myydään purettavaksi) kunnossa ja peruskorjaus on huomioitu hinnassa. Saunarakennus on rakennettu tukevista hirsistä mutta saunarakennuksessa esiintyy voimakasta hajua.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ylä/päämökki on pyöröhirttä ja alamökki/saunarakennus on tukevasta hirrestä rakennettu (ei pyöröhirttä).
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Porakaivo sijaitsee vapaa-ajanmökin vieressä (talon teknisessä tilassa). Sieltä on vedetty kesävesiletku saunarakennukseen.
- Viemäröinti
- Rakennuksista suoraan maastoon.
- Lisätietoja viemäristä
- Ei tarkkaa tietoa mutta todennäköisesti suoraan maastoon. Päämökin keittokomerossa on lavoaari
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Ei tutkittu
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 165
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Loma-asunnon voi laajentaa tai purkaa ja rakentaa uuden esim 100 m2 mökin. Nykyinen päämökki voisi toimia sivuloma-asuntona.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Osa kalusteista. Tarkemmin on sovittava asiasta kuolinpesän pesänjakajan kanssa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Omalla veneellä tai Pörtö Line
- Tie perille
- Ei
- Palvelut
- Kesäisin lähisaaristossa liikkuu myymälälaiva, M/s Christina. Laiva on aikaisemmin pysähtynyt tämän kiinteistön laituriin, kuten myös Pörtö Linen yhteysalus mutta ei tee enää sitä koska entinen omistaja kielsi niiden tulemista laiturille.
- Koulut
- Mantereella
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava
- Kaavoitustiedot
- RA-9: loma-asunto 100 k-m2, saunarakennus 35 k-m2 ja talousrakennuksia enintään 30 k-m2. Rakennusoikeutta on jäljellä loma-asunnon rakentamiselle tai laajentamiselle.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri, leikkimökki, ja varastorakennuksia on useita. kolme tärkeimmät rakennukset ovat, vapaa-ajanmökki, rantasauna sekä upea huvimaja aivan rannassa tai jopa veden päällä oleva ja näiden lisäksi on useita talousrakennuksia (varastoja), puucee leikkimökki jne.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennus: Hirsirakennus, peltikatto, betonilaatalle rakennettu. Sähköistetty, kesävesiletku porakaivosta. Saunan pesuhuoneen lattiassa on asennettu lämmityskaapelit (sähkö) mutta niiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Tehdyt remontit
Ei tiedossa. Erilaisten huoltotoimenpiteiden tarpeessa.
Saunarakennuksessa on esiintyy hajuhaitta ja hajun lähdettä kannattaa tutkia, joka jää ostajan vastuulle. Saunarakennus myydään purettavaksi ja se on huomioitu hinnassa. Kohteen pyyntihintaa on laskettu 25.000 euroa tämän takia.