Kalvön 594

06880, Svartbäck, Kärrby, Porvoo
2h+kk
130 000 €
35 m²
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1955
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Christer Blomqvist, Kiinteistönvälittäjä
Pasi Volanen Oy
Asuntoesittely
Kalvön saaren etelärannalla upealla kauniilla kalliotontilla, josta hienot merinäkymät!
Porvoon ja Sipoon saariston edustalla, Kalvön saaren eteläpuolella kalliorantainen hieno kesänviettoparatiisi. Tontin koko on noin 1,2 ha ja omaa syvää etelä-lounaisrantaa on noin 32 m. Rannassa on pitkä ja tukeva arkkulaituri, jonka päässä on useita metrejä vettä. Laiturin alkuosassa on aivan upea hyväkuntoinen sähköistetty huvimaja. Tilalla on useita rakennuksia mutta yksi peruskorjattava loma-asunto noin 35 k-m2, purettava rantasauna noin 45 k-m2, huvimaja sekä useita erilaisia talousrakennuksia/varastorakennuksia. Tontti ulottuu noin 360 m rannasta pohjoiseen metsään päin. Loma-asunto on noin 110 m päässä rannasta ja saunarakennus on enintään noin 20 m rannasta/vesirajasta. Myyjänä on kuolinpesä, joten aivan tarkkaa tietoa kaikista asioista ei ole saatavilla. Tontilla on oma porakaivo, jossa saatujen tietojen mukaan on juomakelpoinen vesi mutta kaivoa ei ole käytetty moneen vuoteen ja se on tutkittava ennen sen juomista. Pesuvedet ohjataan suoraan maastoon. Kohde vapautuu heti mutta irtaimiston/koneiden poisviemisestä ja sen aikataulusta on neuvoteltava pesäselvittäjän kanssa. Myyntiä ja esittelyä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, [email protected].
Perustiedot
Sijainti
Kalvön 594, 06880, Svartbäck, Kärrby, Porvoo
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
35 m²
Muu pinta-ala
45 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
1
Rakennusvuosi
1955
Lisätietoja rakennusvuodesta
Saunarakennus arviolta noin 45 k-m2, on rakennettu vuonna 1988, hirsirakennus, peltikatteinen. Fantastinen sijainti aivan rannan ja laiturin tuntumassa.
Käyttöönottovuosi
1955
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Lisätietoja vapautumisesta
Kiinteistöllä on runsaasti erilaista irtaimistoa, joista pitää sopia erikseen, mikä kuuluu kauppaan ja mikä ei kuulu. Kiinteistöllä sijaitsevat koneet ja veneet eivät kuulu kauppaan. Irtaimiston ja erilaisten koneiden poisviemisen aikataulusta on sovittava kuolinpesän pesänjakajan kanssa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
130 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
780 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 714,29 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Pieni keittokomero, liesi, uuni, irrallinen pieni astianpesukone. Koneiden toimivuudesta ei ole tarkempaa tietoa koska kiinteistöä ei ole käytetty moneen vuoteen.
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Puu
Keittiön varusteet
Jääkaappi, uuni, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Rantasaunassa, johon kesävesi
Kylpyhuoneen varusteet
Puucee 2 kpl.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Kaksi erillistä ulkohuussia, toinen rannan läheisyydessä ja toinen ylhäällä päämökin lähellä.
Makuuhuoneet
1 erillinen makuuhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Puu
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuone
Pieni olohuone, jossa ilmalämpöpumppu ja tulisija.
Olohuoneen seinät
Hirsi
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kodinhoitohuone
Ei ole.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Sauna sijaitsee rannalla olevassa erillisessä saunarakennuksessa.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Molemmissa rakennuksissa on katettu avoterassi sekä lisäksi avoterassia.
Piha
Pääosin kallioinen tontti, mäntypuustoa runsaasti
Ranta
Oma ranta
Omaa rantaa (m)
32
Lisätietoja rannasta
Upea kallioinen ja aurinkoinen etelä-lounaisranta, jossa tukeva pitkä laituri. Laiturin päässä useita metrejä vettä. Upea ranta-alue ja merinäkymät, etelään avautuva ranta !
Vesistön nimi
Suomenlahti
Kohde on saaressa
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Irtaimistosta on erikseen sovittava kuolinpesän pesäjakajan/pesänselvittäjän kanssa, Asianajaja Pekka Tuunainen. Osa huonekaluista kuulunee kauppaan ja jätetään kiinteistöön. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Työkalut, veneet, mönkijä, lumikelkka yms.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
12 040 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Omaa etelä-lounaisrantaa on noin 32 m. Ranta on nopeasti syvenevä mutta alkuosa on lapsiystävällinen. Tukeva laituri, johon pääsee isommalla veneellä (kylkikiinnityksellä). Vapaa-ajanmökki sijaitsee noin 110 m päässä rannasta ja se on kooltaan noin 35 k-m2 (kk+mh+oloh+terassi) ja purkukuntoinen saunarakennus, joka sijaitsee aivan rannalla ja se on kooltaan noin 45 k-m2 (sauna+pesuhuone+saunatupa). Saunarakennuksen huono kunto/ myydään purettavaksi on huomioitu kiinteistön hinnassa! Tontin pohjois(taka-) raja on noin 360 m rannasta. Rantaosa on pelkästään kalliota, kuten myös tontin keski- ja yläosa. Mäntypuustoa. Rantasauna sijaitsee vain noin 20 m rannasta, eli tosi hyvä sijainti. Rannalla on myös tosi mukava grilli/huvimaja, joka on sähköistetty, jonka sijianti melkein meren päällä, laiturin alkupäässä. Hieno kokonaisuus mutta korjausvelkaa on kuitenkin jonkin verran. Kohde myydään peruskorjattavassa kunnossa paitsi saunarakennus purettavaksi. Saunarakennus on rakennettu tukevista sähköpylväistä ja sen takia saunarakennuksessa esiintyy voimakasta hajua.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Ylä/päämökki on pyöröhirttä ja alamökki/saunarakennus on sähköpylväistä rakennettu.
Rakennusmateriaali
Hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Porakaivo
Lisätietoja vesiputkesta
Porakaivo sijaitsee vapaa-ajanmökin vieressä (talon teknisessä tilassa). Sieltä on vedetty kesävesiletku saunarakennukseen.
Viemäröinti
Rakennuksista suoraan maastoon.
Lisätietoja viemäristä
Ei tarkkaa tietoa mutta todennäköisesti suoraan maastoon. Päämökin keittokomerossa on lavoaari
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Ei tutkittu
Katemateriaali
Huopa
Rakennusoikeus
195
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Loma-asunnon voi laajentaa tai purkaa ja rakentaa uuden mökin. Nykyinen päämökki voisi toimia sivuloma-asuntona koska kaava sallii 35 k-m2 vierasmajan.. Rakentamiseen liittyvät asiat ja kysymykset lähetettävä Porvoon kaupungin rakennusvalvontaan ja johtavalle rakennustarkastajalle Joni Koskelalle, [email protected]
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu
Osa kalusteista. Tarkemmin on sovittava asiasta kuolinpesän pesänjakajan kanssa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Omalla veneellä tai Kymen Saaristoliikenteen kanssa (www.ksloy.fi)
Tie perille
Ei
Palvelut
Kesäisin lähisaaristossa liikkuu myymälälaiva, M/s Christina. Laiva on aikaisemmin pysähtynyt tämän kiinteistön laituriin, kuten myös Pörtö Linen, (nykyään Kymen saaristoliikenne Oy) yhteysalus mutta ei tee enää sitä koska omistaja kielsi niiden tulemista laiturille.
Koulut
Mantereella
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Kaavoitustiedot
RA-12: Kokonais rakennusoikeus on 165 k-m2, josta loma-asunto 100 k-m2, vierasmaja 35 k-m2, saunarakennus 20 k-m2 ja talousrakennuksia. Kokonaisrakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa venevajan pinta-alaltaan 30 k-m2. Lisätietoja alueen rakennustarkastajalta, Joni Koskela, 0401938959, [email protected].
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Leikkimökki, liiteri, ja varastorakennuksia on useita. kolme tärkeimmät rakennukset ovat, vapaa-ajanmökki, (rantasauna, purettava) sekä upea huvimaja aivan rannassa tai jopa veden päällä oleva ja näiden lisäksi on useita talousrakennuksia (varastoja), puucee leikkimökki jne.
Lisätietoa muista rakennuksista
Saunarakennus: Hirsirakennus, peltikatto, betonilaatalle rakennettu. Sähköistetty, kesävesiletku porakaivosta. Saunan pesuhuoneen lattiassa on asennettu lämmityskaapelit (sähkö) mutta niiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Tehdyt remontit
Ei tiedossa. Erilaisten huoltotoimenpiteiden tarpeessa. Saunarakennus myydään purettavaksi ja se on huomioitu hinnassa. Kohteen pyyntihintaa on juuri laskettu tuntuvasti tämän takia.