Kalvön 594
06880, Svartbäck, Kärrby, Porvoo
2h+kk
130 000 €
35 m²

Tätä asuntoa myy Christer Blomqvist, Kiinteistönvälittäjä
Pasi Volanen Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Kalvön saaren etelärannalla upealla kauniilla kalliotontilla, josta hienot merinäkymät!
Porvoon ja Sipoon saariston edustalla, Kalvön saaren eteläpuolella kalliorantainen hieno kesänviettoparatiisi. Tontin koko on noin 1,2 ha ja omaa syvää etelä-lounaisrantaa on noin 32 m.
Rannassa on pitkä ja tukeva arkkulaituri, jonka päässä on useita metrejä vettä.
Laiturin alkuosassa on aivan upea hyväkuntoinen sähköistetty huvimaja.
Tilalla on useita rakennuksia mutta yksi peruskorjattava loma-asunto noin 35 k-m2, purettava rantasauna noin 45 k-m2, huvimaja sekä useita erilaisia talousrakennuksia/varastorakennuksia.
Tontti ulottuu noin 360 m rannasta pohjoiseen metsään päin. Loma-asunto on noin 110 m päässä rannasta ja saunarakennus on enintään noin 20 m rannasta/vesirajasta.
Myyjänä on kuolinpesä, joten aivan tarkkaa tietoa kaikista asioista ei ole saatavilla.
Tontilla on oma porakaivo, jossa saatujen tietojen mukaan on juomakelpoinen vesi mutta kaivoa ei ole käytetty moneen vuoteen ja se on tutkittava ennen sen juomista. Pesuvedet ohjataan suoraan maastoon.
Kohde vapautuu heti mutta irtaimiston/koneiden poisviemisestä ja sen aikataulusta on neuvoteltava pesäselvittäjän kanssa.
Myyntiä ja esittelyä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Kalvön 594, 06880, Svartbäck, Kärrby, Porvoo
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Muu pinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Saunarakennus arviolta noin 45 k-m2, on rakennettu vuonna 1988, hirsirakennus, peltikatteinen. Fantastinen sijainti aivan rannan ja laiturin tuntumassa.
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kiinteistöllä on runsaasti erilaista irtaimistoa, joista pitää sopia erikseen, mikä kuuluu kauppaan ja mikä ei kuulu. Kiinteistöllä sijaitsevat koneet ja veneet eivät kuulu kauppaan. Irtaimiston ja erilaisten koneiden poisviemisen aikataulusta on sovittava kuolinpesän pesänjakajan kanssa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 130 000 €
- Myyntihinta
- 130 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 780 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 714,29 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Pieni keittokomero, liesi, uuni, irrallinen pieni astianpesukone. Koneiden toimivuudesta ei ole tarkempaa tietoa koska kiinteistöä ei ole käytetty moneen vuoteen.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Rantasaunassa, johon kesävesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Puucee 2 kpl.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä ulkohuussia, toinen rannan läheisyydessä ja toinen ylhäällä päämökin lähellä.
- Makuuhuoneet
- 1 erillinen makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Pieni olohuone, jossa ilmalämpöpumppu ja tulisija.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Ei ole.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee rannalla olevassa erillisessä saunarakennuksessa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Molemmissa rakennuksissa on katettu avoterassi sekä lisäksi avoterassia.
- Piha
- Pääosin kallioinen tontti, mäntypuustoa runsaasti
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 32
- Lisätietoja rannasta
- Upea kallioinen ja aurinkoinen etelä-lounaisranta, jossa tukeva pitkä laituri. Laiturin päässä useita metrejä vettä. Upea ranta-alue ja merinäkymät, etelään avautuva ranta !
- Vesistön nimi
- Suomenlahti
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimistosta on erikseen sovittava kuolinpesän pesäjakajan/pesänselvittäjän kanssa, Asianajaja Pekka Tuunainen. Osa huonekaluista kuulunee kauppaan ja jätetään kiinteistöön. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Työkalut, veneet, mönkijä, lumikelkka yms.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 12 040 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Omaa etelä-lounaisrantaa on noin 32 m. Ranta on nopeasti syvenevä mutta alkuosa on lapsiystävällinen. Tukeva laituri, johon pääsee isommalla veneellä (kylkikiinnityksellä). Vapaa-ajanmökki sijaitsee noin 110 m päässä rannasta ja se on kooltaan noin 35 k-m2 (kk+mh+oloh+terassi) ja purkukuntoinen saunarakennus, joka sijaitsee aivan rannalla ja se on kooltaan noin 45 k-m2 (sauna+pesuhuone+saunatupa). Saunarakennuksen huono kunto/ myydään purettavaksi on huomioitu kiinteistön hinnassa! Tontin pohjois(taka-) raja on noin 360 m rannasta. Rantaosa on pelkästään kalliota, kuten myös tontin keski- ja yläosa. Mäntypuustoa. Rantasauna sijaitsee vain noin 20 m rannasta, eli tosi hyvä sijainti. Rannalla on myös tosi mukava grilli/huvimaja, joka on sähköistetty, jonka sijianti melkein meren päällä, laiturin alkupäässä. Hieno kokonaisuus mutta korjausvelkaa on kuitenkin jonkin verran. Kohde myydään peruskorjattavassa kunnossa paitsi saunarakennus purettavaksi. Saunarakennus on rakennettu tukevista sähköpylväistä ja sen takia saunarakennuksessa esiintyy voimakasta hajua.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ylä/päämökki on pyöröhirttä ja alamökki/saunarakennus on sähköpylväistä rakennettu.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Porakaivo sijaitsee vapaa-ajanmökin vieressä (talon teknisessä tilassa). Sieltä on vedetty kesävesiletku saunarakennukseen.
- Viemäröinti
- Rakennuksista suoraan maastoon.
- Lisätietoja viemäristä
- Ei tarkkaa tietoa mutta todennäköisesti suoraan maastoon. Päämökin keittokomerossa on lavoaari
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Ei tutkittu
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 195
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Loma-asunnon voi laajentaa tai purkaa ja rakentaa uuden mökin. Nykyinen päämökki voisi toimia sivuloma-asuntona koska kaava sallii 35 k-m2 vierasmajan.. Rakentamiseen liittyvät asiat ja kysymykset lähetettävä Porvoon kaupungin rakennusvalvontaan ja johtavalle rakennustarkastajalle Joni Koskelalle, [email protected]
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Osa kalusteista. Tarkemmin on sovittava asiasta kuolinpesän pesänjakajan kanssa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Omalla veneellä tai Kymen Saaristoliikenteen kanssa (www.ksloy.fi)
- Tie perille
- Ei
- Palvelut
- Kesäisin lähisaaristossa liikkuu myymälälaiva, M/s Christina. Laiva on aikaisemmin pysähtynyt tämän kiinteistön laituriin, kuten myös Pörtö Linen, (nykyään Kymen saaristoliikenne Oy) yhteysalus mutta ei tee enää sitä koska omistaja kielsi niiden tulemista laiturille.
- Koulut
- Mantereella
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava
- Kaavoitustiedot
- RA-12: Kokonais rakennusoikeus on 165 k-m2, josta loma-asunto 100 k-m2, vierasmaja 35 k-m2, saunarakennus 20 k-m2 ja talousrakennuksia. Kokonaisrakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa venevajan pinta-alaltaan 30 k-m2. Lisätietoja alueen rakennustarkastajalta, Joni Koskela, 0401938959, [email protected].
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki, liiteri, ja varastorakennuksia on useita. kolme tärkeimmät rakennukset ovat, vapaa-ajanmökki, (rantasauna, purettava) sekä upea huvimaja aivan rannassa tai jopa veden päällä oleva ja näiden lisäksi on useita talousrakennuksia (varastoja), puucee leikkimökki jne.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennus: Hirsirakennus, peltikatto, betonilaatalle rakennettu. Sähköistetty, kesävesiletku porakaivosta. Saunan pesuhuoneen lattiassa on asennettu lämmityskaapelit (sähkö) mutta niiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Tehdyt remontit
Ei tiedossa. Erilaisten huoltotoimenpiteiden tarpeessa.
Saunarakennus myydään purettavaksi ja se on huomioitu hinnassa. Kohteen pyyntihintaa on juuri laskettu tuntuvasti tämän takia.