Kanavamäki 3 C
00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
4h, k, kph, 2 x erill.wc, s, vh, lasitettu terassi
445 000 € (3 603,24 € / m²)
123,5 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kanavamäki 3:ssa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa rauhallista ja merellistä ympäristöä. Tämä kaksikerroksinen koti ja taloyhtiö vehreässä Laajasalossa on rakennettu vuonna 1977, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella.
Asunnossa on tilavat ja valoisat huoneet, jotka luovat viihtyisän ilmapiirin. Kolme makuuhuonetta, lasitettu terassi ja oma sauna tarjoavat mukavuutta ja arjen luksusta. Erillinen keittiö ja halutessa sekin on muokattavissa avokeittiöratkaisuksi esim. saarekkeella. Yläkerran oleskelutilat ovat todella avarat ja ikkunoista avautuu näkymät Humalniemenkadun suuntaan.
Asunto Oy Humalniementie 18 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tehdyt ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, joten voit asettua taloksi huoletta. Yhtiön piha-alue tarjoaa tilaa leikeille ja oleskelulle, ja autopaikkoja on saatavilla sisäänmuuttojärjestyksessä.
Sijainti on erinomainen perheille: lähellä on päiväkoteja, kouluja ja merenranta, joka kutsuu ulkoilemaan. Laajasalo tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan. Tämä koti on täydellinen valinta, kun etsit rauhallista ja viihtyisää asuinpaikkaa perheellesi.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in english!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kanavamäki 3 C, 00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston ulkovaraston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan on 3 m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 445 000 €
- Myyntihinta
- 443 646,86 €
- Velkaosuus
- 1 353,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 615 € / kk (Jyvitys (123)), Rahoitusvastike 98,40 € / kk (Jyvitys (123)), Korjausvastike 123 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 836,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu: Ikkuna: 61,50 €/kk Aita: 36,90 €/kk
- Neliöhinta
- 3 603,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 10 €/kk, autokatos 20 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, peili, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Humalniementie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Pihlajamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 4240
- Taloyhtiön lisätiedot
- Nordea -4571, saldo: 8238,29 € / 30.09.2025, laina-aika päättyy: 08.02.2028 Nordea -5843, saldo: 2488,35 € / 30.09.2025, laina-aika päättyy: 31.08.2026 Osakkaan kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 16§.
- Tontin pinta-ala
- 7 647 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- 25 autopaikkaa, jaetaan sisäänmuuttojärjestyksen mukaan.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 158 031 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Julkisivut uusittu osittain
1997 Vesikaton muutos harjakatoksi
1997 Julkisivut uusittu osittain
1997 Ovien ja ikkunoiden maalaus
1997 Autosähkötolpat
1997 Pihaovet, katokset ja ikkunaovet
2004 Antennijärjestelmän digitalisointi
2005 Auto – ja jätekatoksen korjaus
2007 Julkisivumaalauksia
2008 Peruskorjattu C – talon kylpyhuoneet
2009 B – ja C – talojen varastokoppien kunnostus
2009 Huoneistojen A1-A9, B10-B13 ja B15-B18 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2009–2010 käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen
2010 C-talon edustan asafltointi
2011 A-B-talojen edustan asfaltointi
2013 Huoneiston C19 alakerran rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaus
2014 A- ja B-talojen harjakattojen tukirakenteiden vahvistaminen
2015 Talon A ja B yläkerran sisäkattojen maalaus
2016 Pohjoispuolen ikkunoiden tiivistykset, pihaovien huolto ja maalaus
2017 Eteläpuolen ikkunoiden vaihto
2019-20 puujulkisivujen ja varastokoppien huoltomaalaus
2019 Vesipostien tarkistus ja uusiminen
2021-22 Pihojen väliaitojen uusiminen, huoneisto C 19 vesivahinkokorjaus
2023 C-talon taloyhtiön sähköt ja pihavalojen ledit
2024 Ilmanvaihdon nuohous
2024 Pattereiden termostaattien vaihto tarvittavin osin
2024 Lukituksen uudistaminen Abloy Easy-avaimelle
Tulevat remontit
Kiinteistön viiden vuoden korjaussuunnitelma:
2025-2029 Käyttövesipatterien tarkistus ja mahdollinen uusiminen, vesikaton huoltomaalaus / pinnoitus ja tarkastusluukkujen korjaukset ja turvatuotteiden uusiminen, HNRH on tekemässä suunnitelmaa lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston uusimisesta, selvityksen mahdolliset toimenpiteet, linjasaneeraus, lämmitysjärjestelmän uusiminen