Kankaantaustantie 19-23
13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
4h+th+k+2*wc+kph+s+lämmin autotalli
195 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Onkimaa Oy LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Iso rivitalohuoneisto hyvällä sijainnilla
Tämä tilava rivitaloasunto sijaitsee Hämeenlinnan Kankaantaustassa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet moottoritielle ja keskustaan. Asunnon 195 neliötä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Kodissa on viisi huonetta, takkahuone, keittiö, kaksi wc:tä, kylpyhuone ja sauna, jotka tekevät arjesta mukavaa ja toimivaa. Asunnon oma lämmin autotalli on erinomainen lisä, joka tuo arkeen helppoutta erityisesti talvisin. Toisen auton ja kolmannenkin pystyy pysäköimään oman asunnon edustalle.
Vuonna 1971 valmistunut talo on säilyttänyt aikansa viehätyksen, mutta on kokenut vuosien varrella tarpeellisia kunnostuksia, kuten talotekniikkasaneerauksen vuonna 2015. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa taloyhtiön ylläpidon ja arvon säilymisen.
Asunto Oy Kankaantaustantie 23 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on kahdeksan asuntoa. Sijaintihan on erittäin haluttu ja mainio - hienon harjun kupeessa, upeat ulkoilumaastot siis ihan vieressä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi, nauttien Kankaantaustan rauhallisesta ympäristöstä ja sujuvista yhteyksistä.
Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kankaantaustantie 19-23, 13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 195 m²
- Kokonaispinta-ala
- 195 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoon kuuluu autotalli ja sen pinta-ala on noin 19 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 57 126,23 €
- Velkaosuus
- 87 873,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 592 € / kk (jyvitetty pinta-ala (185 m2)), Rahoitusvastike 792,25 € / kk (jyvitetty pinta-ala (185 m2)), Yhtiövastike yhteensä 1 384,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 743,59 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja varastohuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kankaantaustantie 23
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Hovila
- Isännöitsijän nimi
- Heli Hovila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 975 3792
- Tontin pinta-ala
- 3 795 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmikonhoito ulk
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 870 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 Talotekniikkasaneeraus, 6 kylpyhuonetta, sähkönousut ja antennijärjestelmä. Asunnon H autotallin osalta uusittu patteriverkoston vesiputkia saneerauksen yhteydessä.
2016 Lukitukset uusittu. Teetetty kuntotutkimus koko taloyhtiöstä.
Asunnon A vesivauriotutkimukset ja korjaukset. Vakuutus korvannut kartoituskulut sekä osan korjauksista ikävähennyksin.
2017 Asunnon E alakerran pintavauriokorjaus. IV-puhdistus. Vesikaton PTS-tarkastus.
2018 Kattohuolto teetetty PTS-raportin mukaisesti. Vaihdatettu kulmaventtiililämmittimiin irtoanturilliset termostaatit. Asunto A otsonoitu.
2019 Suunnitelmat ja piirustukset salaojaurakkaa varten. Asunnon A kattovuodon vahinkokorjaus (urakoitsijan takuutyönä).
2021–2022: Purkavan täydennysrakentamisen selvitystyö.
2022 Korjausrakentamisen suunnitelmat.
2023 Lämpöputkien uusiminen.
2024 Salaojitus ja pihan kaatojen korjaus, takapihojen aitojen uusiminen, uusi jätepiste
Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa käsitelty kunnossapitotarveselvitys 23.4.2025.
2025-2026 Palovaroittimien uusiminen.
Korjaustarpeet ja niiden aikataulutus kunnon ja rahoitussaatavuuden mukaan:
Kattoikkunat. Tarvittaessa puuosien kunnostusta erillisen suunnitelman ja aikataulun mukaan.