Kankaantaustantie 37 C
13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
4h+k+ruok+kh+vh++et
168 000 € (1 448,28 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Harri Heinonen, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja viihtyisä perheasunto Kankaantaustan halutulla alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja hyvin suunniteltuun perheasuntoon rauhallisella ja arvostetulla Kankaantaustan asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa.
Tämä yhdessä tasossa toteutettu koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Kodin avara pohjaratkaisu yhdistää saumattomasti keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi isoksi viihtyisäksi kokonaisuudeksi, jossa koko perhe voi viettää aikaa yhdessä. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan.
Lounaaseen avautuva suojaisa oleskelupiha ja iso terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta aamusta iltaan. Pihalla sijaitsee myös viihtyisä leikkimökki, joka ilahduttaa erityisesti perheen pienimpiä. Lisäksi erinomaiset ulkoilumaastot alkavat suoraan takapihalta, joten luonto on osa arkea.
Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, joka on sekä ekologinen että vaivaton ratkaisu.
Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista hyvien kulkuyhteyksien ja kaupungin palveluiden äärellä.
Tule ja ihastu - tässä on koti, jossa viihdytte pitkään!
Perustiedot
- Sijainti
- Kankaantaustantie 37 C, 13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 672,80 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 672,80 € / kk
- Neliöhinta
- 1 448,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Ei erillistä vesimaksua, eikä veloitusta autotallista Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Paneelikatto
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto, ikkuna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peili, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Halltex-katto
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Halltex-katto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kankaataustantielle; oleskelupihaan
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan osakas voi omalla kustannuksellaan rakentaa huoneistoon saunan hallituksen luvalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhunlukko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti TVH
- Isännöitsijän nimi
- Mari Martikka
- Isännöitsijän puhelin
- 029 170 2021
- Tontin pinta-ala
- 3 924 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoitojärjestelmä omatoimihuolto, talvikunnossapito Konepalvelu Ojala
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu Insinööritoimisto Vesitaito Oy:n Mauno Sirénin toimesta 23.08.2024.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät, bussipysäkki Kankaantaustantiellä
- Palvelut
- Ruokakauppa K-Market Hattelmalantiellä; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä
- Koulut
- Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu, Lyseon lukio Punaportilla, Kaurialan lukio
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli. Kolme vieraspaikkaa pihalla
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 233 636 €
Tehdyt remontit
Ilmanvaihdon nuohous 2002
Käyttövesiputkien uusiminen, taloussiiven ovien maalaus 2002
Viemärin uusiminen (talolta kaupungin verkkoon), lukoston sarjoitus (Exec) 2004
Kaukolämmön siirtimen uusiminen 2007
Kiertovesipumpun uusiminen 2008
Katon pesu ja maalaus 2008-2009
Autotallin kynnysten korjaus 2009
Yhteisten pesu- ja pyykkitilojen maalaus 2010
Autotallien ovien maalaus, autotallin betonikarmien korjaus ja maalaus, sokkelin maalaus 2011
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011
Sadevesikourujen asentaminen, alakerran maalaus, kuntosalin rakentaminen 2012
Lämmitystolppien asentaminen, ikkunoiden ja ovien korjausta 2013
Lämmönvaihtimen uusiminen, katon pesu ja huoltomaalaus, räystäslaudoituksen maalaus 2014
Öljysäiliön tarkastus, puhdistus ja poisto 2015
Ikkuna- ja oviremontti (Domus-Ikkunat Oy), viemäreiden sukitus (NewLiner Oy), pihan asfaltonti (Rakennus Asfaltti P & V Oy) 2015
Katon huoltomaalaus 2015
Katon pesu 2018
Saunaosaston kunnostus 2019
Takapihan väliaitojen korjaus ja maalaus 2021
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022
Katon tarkastus ja pesu 2023
Saunan ja pesuhuoneen peruspesu ja öljyäminen 2023
Huoneistoihin A, B ja E asennettiin SisäilmaCenter Oy:n Fresh Air Omega -ilmanvaihtojärjestelmä 2024
Huoneistoihin C ja D asennettiin korvausilmaventtiilit 2024
Huoneistoon D asennettiin Fresh Air Beeta -ilmanvaihtojärjestelmä 2024
Sammaleen poisto päätyseinästä ja rappusista 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025:
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Autotallien ovien maalaus
Isojen puiden kunnon tarkastus/kaataminen
Autotallien kynnyspeltien kiinnitys/tarkastus
Rappusten laattojen uusiminen/kunnostus
Normaaleja huoltotmenpiteitä