Näkymä olohuoneesta ruokailutilan ja makuuhuoneen suuntaan
Kankaantaustantie 43
13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
4h,k,s,2xwc,vh
164 000 € (1 600 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava 102,5-neliöinen kolmen makuuhuoneen rivitaloasunto yhdessä tasossa Kankaantaan suositulla asuinalueella. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja kaukolämmön vuoksi lämmityskustannukset kuuluvat yhtiövastikkeeseen. Lumityöt ja hiekoitus on ulkoistettu. Asunnolla on kivankokoiset piha-alueet aamu- sekä ilta-aurinkoon ja asunnon yhteydessä on myös oma pistokkeellinen autokatospaikka!
Asuntoon kuljetaan mukavan kokoisen etupihan kautta, jossa on oma kylmä ulkovarasto ja pistokkeellinen autokatospaikka. Asuntoon astutaan sisään laatoitettuun tuulikaappiin, jonka yhteydessä on pieni varastotila. Tuulikaapista avautuu ovi myös oikealla puolella olevaan noin 2000-luvun alkupuolella remontoituun kylpyhuoneeseen, jossa on kaksi suihkua sekä toisella sivustalla taso jonka alla on varaus pyykinpesukoneelle. Lattialämmitetyn kylpyhuoneen yhteydessä on sauna jossa on L-malliset lauteet sekä hetivalmis -kiuas. Saunassa ja kylpyhuoneessa on myös pienet ikkunat ulos.
Vasemmalle kääntyvän käytävän varrella heti tuulikaapin jälkeen on liukuovien takana syvä säilytystila päällysvaatteille ja kengille. Eteiskäytävän varrella on erillinen wc sekä entisen kylmiön tilalle tehty pieni varastotila. Varastotilassa on pieni pakastin joka voi kuulua halutessa kauppaan.
Eteiskäytävän päästä aukeaa keittiö ja olohuone. Keittiössä on kaappi- ja työskentelytilaa kahdella seinällä ja kodinkoneista astianpesukone on uusittu 2017, jenkkikaappi 2021 ja keraaminen liesitaso sekä erillisuuni n.2022. Keittiön yhteyteen mahtuu kuudenkin hengen ruokailuryhmä ja ruokailutila aukeaa olohuoneen suuntaan. Tilavasta olohuoneesta pääsee luoteeseen päin olevalle, koko asunnon levyiselle, suojaisalle, katetulle terassille ja takapihalle, jonka puut, istutukset ja päätyaita antavat näkösuojaa.
Olohuoneen takapihan puoleisella sivustalla on asunnon isoin makuuhuone, jonka yhteydessä on tilava vaatehuone sekä erillis-wc. Olohuoneen jatkona etupihan puolella on kauniilla lasipariovilla eroteltu makuuhuone jota voi käyttää myös esimerkiksi kirjastohuoneena. Tästä tilasta kuljetaan läpi asunnon kolmanteen makuuhuoneeseen, joka on myös etupihan puolella.
Asunto Oy Kankaantaustantie 43:ssa on uusittu mm. käyttövesiputket, ikkunat ja ovet eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla. Lähistöllä on Nuppolan K-Market, Kankaantaan päiväkoti ja useita kouluja. Hattelmalan harjun ulkoilumaastot ovat lähellä, ja keskustaankin on kävelymatka.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän viihtyisään asuntoon kivalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kankaantaustantie 43, 13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 000 €
- Myyntihinta
- 164 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,50 € / kk (2,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 257,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikasta ei veloiteta erillistä maksua, sähkö oman mittarin kulutukseen. Taloyhtiöön on asennettu valokuituyhteys Valokuitusen toimesta, mutta se ei ole vielä toiminnassa. Asuntokohtainen osuus kiinteistä kuluista tulee olemaan noin 9,90€/kk ja jokainen ottaa oman liittymän jos haluaa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia (uusittu 2017), seinät maalattu. Siniharmaat kaapinovet (pinnoissa kulumaa), välitilassa valkoinen laatta, puutaso. Jenkkikaappi (uusittu 2021), keraaminen liesitaso ja erillisuuni (uusittu molemmat n.2022), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2017). Keittiön vieressä puretun kylmiön tilalla säilytystila jossa on pieni pakastin joka voi kuulua kauppaan.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu noin 2000-luvun alussa. Seinät ja lattia laattaa. Kaksi suihkua, ikkuna ja taso jonka alla alakaappi sekä varaus pyykinpesukoneelle. Mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillis-wc:tä, joissa molemmissa lattia ja seinät laattaa. Varusteina allaskaappi, peili ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa parkettilattiat ja yhdessä laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja erillis-wc.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Parkettilattia (uusittu 2017), seinät maalattu/ tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston yhteydessä kylmä varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia, seinät paneelia. Lauteet, hetivalmis-kiuas ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone, makuuhuone ja terassi noin luoteeseen. Kaksi makuuhuonetta ja etupiha noin kaakkoon.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko huoneiston levyinen terassi ja jatkona nurmipihaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kankaantaustantie 43
- Isännöitsijän nimi
- Osakas Leija Niiles
- Isännöitsijän puhelin
- 040 471 9399
- Tontin pinta-ala
- 2 724 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu. Jokainen huoneisto hoitaa oman pihansa ja yhteisesti hoidetaan taloyhtiön päädyssä olevan nurmikon ajaminen sekä kellarin kulkuväylän auki pitäminen.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot asuntojen yhteydessä, lisäksi kellarissa lämmönjakohuone ja pieni yhteinen tila.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä autokatospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston yhteydessä autokatospaikka.
- Autokatokset
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Katon uusiminen 1990 ja 2008, aidat uusittu 1996,1997,2007 ja 2020, otsalaudoituksen pellit uusittu 2001, ulkovarastojen seinät uusittu 2002, käyttövesiputket uusittu 2004, patteriventtiilit uusittu 2005 ja 2018, ulko-ovet vaihdettu 2014 ja 2015, ikkunat uusittu 2016, asunnon D vesivahinko korjattu 2017, patteriventtiileitä uusittu 2018, pihavalojen uusinta 2019, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020, yhteisten tilojen ja välinevaraston kunnostusta sekä maalausta 2022 ja 2023, piha-alueen tasaaminen ja sorastus, roskasäiliö-alueen kunnostus 2023, sähköpääkeskuksen asuntokohtaisten sähkömittarien vaihto uusiin, puutarhavälinevajan kunnostus ja räystäslautojen uusiminen, kurttulehtiruusualueen puhdistus talon päädyssä 2024, väliaitojen maalausta 2025.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma vuosille 2025-2029:
Palovaroittimien uusinta ja lisähankinta 2025-2026
Hulevesiviemärin kaivon puhdistus 2025-2026
Kadun puolen aidan uusiminen 2026
Taloyhtiön ja kaupungin viemärin välinen putki tukkeutuu helposti, korjataan tarvittaessa 2026-2027