Kankurinkatu 5 A
20100, keskusta, Turku
2h,k,kph,s,erill.wc,vh,las.p (yht.järj. 2h+k+s)
235 000 € (3 884,30 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Keskilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Tämän kodin valtteja:
- huippusijainti Aurajoen tuntumassa, rauhallisella alueella keskustassa
- koti ylimmissä asuinkerroksissa, kulmahuoneisto
- erillinen wc ja vaatehuone, oma sauna
- hienot puistomaiset näköalat kauas
- rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla
- mahdollisuus ostaa autohallipaikka, josta kulku hissillä kerroksiin. Sähköauton latauspiste asennettu.
- heti vapaa
Olohuone isoine ikkunoineen ja sen jatkeena oleva parveke luovat tähän kotiin viihtyisät oleskelutilat. Keittiö on tyylikkäästi uusittu v. 2016 ja pieni ruokapöytä mahtuu sopivasti ikkunan eteen. Olohuoneen ikkunoista avautuu vehreä näkymä puistomaisen Tervatorin alueelle, Aurajoki pilkottaa puiden välistä ja Tuomiokirkko täydentää maiseman. Säilytystilaa on mukavasti tilavan makuuhuoneen pitkässä rivissä kaapistoja sekä eteisen kaapeissa ja eteisen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa. Asunnossa on erillinen wc, laatoitettu kylpyhuone ja sauna.
Tervatorin alueen viheralueet on toteutettu toimiviksi rauhalliseen oleskeluun ja As Oy Tervanahkurista on suora kulkuyhteys Aurajokirantaan ja siellä kulkevalle kuvauksellisen kauniille kävelyreitille keskustasta aina Koroisten rannoille ja Halisten koskelle asti.
As Oy Tervanahkuri on hyvin hoidettu ja huollettu, rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla. Kauppatorille tästä Tervatorin viherkeitaasta on matkaa vain noin 900 m.
Verkahovin monipuoliset palvelut kuten mm ruokakaupat ovat vieressä. Sujuvat kulkuyhteydet mm yliopistoon, kauppatorille, Tyks:iin, linja-autoasemalle ja rautatieasemallekin.
Mahdollisuus lunastaa autohallipaikka (vhp. 24 000) talon alakerrasta, josta pääsee sisäkautta hissillä asuinkerroksiin. Hallipaikkaan on asennettu sähköauton latauspiste.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kauniiseen kotiin joko yleisesittelyyn tai varaathan oman yksityisesittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kankurinkatu 5 A, 20100, keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,13 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 257,13 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 884,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta erääntyy ostajalle kaupanteossa. Autohallipaikan nro 64 yhtiövastike 42,50,-/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- kaapistot runkoineen ja kodinkoneet on uusittu v. 2016.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- leveä peilikaappi, tyylikkäät laatikostot vaimentimilla ja korkea kulmakaappi ovat vuodelta 2016
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, peilikaappi, peili, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- pitkä rivi kaappeja, ikkunat kahteen suuntaan
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- tilava olohuone, käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- kylmäkellarikomero ullakolla, huoneistokohtainen varasto kellarissa
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, jäähdytetty kellari, vaatehuone, ja kylmäkellarikomero ullakolla, huoneistokohtainen varasto kellarissa jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas ja kivet uusittu 2016
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on ollut vuokrattuna. Ostajaa kehoitetaan siksi tarkastamaan kohteen kunto erityisen huolellisesti.
- Näkymät
- Kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle ja Tuomiokirkolle, Aurajokikin pilkottaa puiden välistä.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tervanahkuri
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9949
- Tuotot
- 840
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV 1-laina takapihan kansi 2018, saldo 29.990,58 €, korko euribor 6kk 0,79, päättyy 30.6.2029. POV 2-laina etupihalaatoitus, esteettömyys 2022, saldo 37.042,14 €, korko euribor 6kk 0,69, päättyy 30.12.2034. POV 3-laina sähkölataustolpat 2023, saldo 24.307,64 €, korko euribor 6kk 0,65, päättyy 30.12.2032. POV 4-laina, korjaustyöt 2025, saldo 50 000 € (nostamaton 42.998,11 €), korko euribor 6kk 0,79, päättyy 15.12.2034. Tietoja sopimuksista: Varsinaisen yhtiökokouksen päätös (16.4.2014): Taloyhtiön korjausvastuu osakkeenomistajan toteuttamissa märkätilojen peruskorjauksissa: 500,00 € kertakorvaus vesieristyksen aineista ja asennuksesta. Vedeneristyksenkatselmuksen, tarvittavan kuivatuksen ja rakenteellisten virheiden kustannukset taloyhtiön vastuulla. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa muutostyöt tai tekijän aiheuttamat vahingot yhtiön rakenteisiin.
- Tontin pinta-ala
- 1 842 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Veljekset Ek
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 03.03.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- hyvät Föli-bussiyhteydet, bussipysäkki melkein taloyhtiön edessä, linja-autoasema lähellä
- Palvelut
- Verkahovin kattavat palvelut 100m, mm 2 ruokakauppaa, hammaslääkäri, hieroja, pankkiautomaatti, postin piste
- Koulut
- Puolalan koulu n. 700m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohalliosake, paikka nro 64, vhp 24 000 €. Hallista pääsee sisäkautta hissillä asuinkerroksiiin. Myyjä on asennuttanut sähköauton latauspisteen.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön hallussa kaksi sähkötolppapaikkaa, autohalli- ja tallipaikat omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 38
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus 02 300 3000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 520 000 €
Tehdyt remontit
2006 ulkoportaiden korjaukset, 2007 lukkojen uudelleen sarjoitus, 2010 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2011 parvekkeiden alustava kuntoarvio ja julkisivusaumausten uusiminen, 2012 julkisivuikkunoiden maalaus ja kittaus, ajonestotolpat on huoltomaalattu, 2013 jätepisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvari kanssa, takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto, lämmönvaihtimen uusiminen, 2014 kylmäkellareiden koneisto ja höyrystimet on uusittu, lisätty poistoilmaputki koneistolle. Leikkipaikan peruskunnostus, porras- ja yleistilojen valaistus on muutettu led-polttimoille, kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty, ylemmän autohallin ajotien laatoitus on korjattu, sisääntulojen pleksikatteet on osittain uusittu ja tiivistetty, 2015 takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen, laatoitustyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus, patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston tasapainotus, peruskuntoarvion laadinta. Energiatodistuksen päivitys, ramppien asennus porraskäytäviin liikuntaesteen poistamiseksi, tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa, 2016 IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmaventtiilien huolto, vesikaton pesu, ruosteensuoja- ja pohjamaalaus, autotallin C02-ilmaisimien ja keskuksen vaihto, autohallin holvin betoni-injektointityöt, 2017 yleistilojen palo-ovien uusinta, vesikaton valokupujen uusinta, 2018 vesikattojen pinnoitus ja valaistuksen lisääminen yläpohjatilaan, patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö, pihakansirakenteen peruskorjaus, 2019 takapihan pihakannen vesieristyksen uusiminen, sähköautojen hankesuunnitelma, istutusaltaiden uusiminen, laatoituksen korjaus, autotallien edustan laatoituksen korjaus ja sadevesikourujen lisäys, takapihan pihakannen betonikaiteen suojapellitys, 2020 B-portaan hissielektroniikan uusiminen, esteettömyyskartoitus. 2021 hissielektroniikan uusiminen A-porras. 2022 ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla. Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistuksen uusiminen. Kankurinkadun puoleisen julkisivun laatoituksien ja tukimuurien oikaiseminen sekä esteettömyyskorjaukset. 2023 sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen. Autopaikoitustilojen valaistuksen uusiminen ja lisääminen. Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, porras-ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Huoneistokohtaisesti kerrosovien kuntokartoitus ja läpikäynti. Ovien automatisointi ja kynnysten poisto (esteettömyyskartoitus). 2024-25 lukitusten uusiminen Iloq 55 (tehty).
Tulevat remontit
Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2024 - 2028: Yleisten tilojen lattian maalaus, seinämaalaustyöt, porrastaulujen uusiminen, huoneistojen ovien huoltotyöt, palovaroittimen lisäys, parvekkeiden kuntotutkimus ja huoltokorjaukset sekä parvekelasitusten uusiminen ja teräsosien huoltomaalaus. Autohallin lattiahalkeamien injektointi, sadevesikourujen lisäys, lattioiden pinnoitus, vaurioituneiden viemäriosuuksien korjaus, kuntoarvion päivittäminen. Jätepisteen uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2028 - . Päätettiin kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksessa talvikaudella 2023-2024 havaittujen julkisivun läpäisevien vuotojen perusteella. Päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakoitsijan valitsemiseksi suoritettavaa korjaustyötä varten. Päätettiin 200.000,00 euron suuruisen korjauslainan nostamisesta korjaustyön rahoittamiseksi. Päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan nostamiseksi sekä valtuuksien myöntämisestä tarvittavien vakuuksien antamisesta. 200.000,00 euron korjauslaina, 10-lyhennysvuodelle, 4,7 % kiinteällä kokonaiskorolla arvioituna tekee huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 53,05 €/m2 (3209,53 €) ja pääomavastikkeen 4 suuruudeksi 0,65 €/m2/kk (39,33 €/kk). Työt tarkoitus tehdä kevään/alkukesän 2025 aikana ja pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan 1.7.2025. Myytävän asunnon makuuhuoneen ikkunat ja olohuoneen ikkuna uusitaan töiden yhteydessä. Myyjä on jo suorittanut kyseisen kustannuksen 3 209,50 euroa.