Kankurinpolku 5 B
04200, Kilta, Kerava
3h+k+lasit.parv.
136 000 € (1 777,78 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa kotia Keravan Killan alueella?
Tämä 76,5 neliön kolmio hissitalon viidennessä kerroksessa tarjoaa väljää asumista ja lasitetun parvekkeen, josta avautuvat näkymät taloyhtiön puustoiselle sisäpihalle. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 yhtiössä olleen linjasaneerauksen yhteydessä. Tilavaan keittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mahtuu hyvin suurempikin ruokailuryhmä. Asunnossa on myös näppärän kokoinen vaatehuone.
Asunto on hyvässä peruskunnossa ja sijaitsee ympäristössä, jossa tarvittavat lähipalvelut ja alakoulu ovat lähellä. Killan kouluun on vain 700 metriä ja lähin päiväkoti, Taidepäiväkoti Konsti, on vain 100 metrin päässä. Keravan keskustan palvelut ovat noin 1,5 kilometrin päässä, ja lähikaupat, kuten K-Market Parila ja Alepa, ovat myös kätevästi lähellä. Uimahallille matkaa vajaat puoli kilometriä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on 300 metrin päässä ja Keravan rautatieasemalle matkaa on 1,6 kilometriä. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja autolla liikkuminen on vaivatonta.
Omalle tontilleen vuonna 1973 rakennetussa Asunto Oy Kerasalpa -nimisessä taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten linjasaneerausurakka vuonna 2015, julkisivu- ja parvekesaneeraus vuosina 2021-2022 sekä hissien uusiminen vuonna 2019. Taloyhtiössä on myös sauna ja pesutupa sekä esteettömään liikkumiseen on panostettu.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista ja lähipalvelut käden ulottuvilla.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400225608, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kankurinpolku 5 B, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 136 000 €
- Myyntihinta
- 84 682,79 €
- Velkaosuus
- 51 317,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,30 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 406,12 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 706,42 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakkomaksu 21 €/kk/hlö, tasauslasku kulutuksenmukaan vuosittain tilikauden lopussa. Autopaikka, kylmä 7,00/kk, lämmin 12,00 €/kk. Laajakaista maksut 10,50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä (taittuvat), ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoin näkymä taloyhtiön sisäpihalle ja metsään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kerasalpa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, pesutupa, ja valokaapeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keravan rautatieasema 1,6 km. Lähin bussipysäkki 300 m.
- Palvelut
- Keravan keskustan palvelut 1,5 km. K Market Parila 350 m, Alepa 500 m, Prisma 1,5 km, K Citymarket 1,7 km. Terveyskeskus 600 m. Uimahalli 650 m.
- Koulut
- Killan koulu 700 m, Keravan lukio 1,4 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Paikkoja ei ole merkitty huoneistoille, vaan jonotusperiaate.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki rakennusvalvonta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 284 930 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-1989 Ulkomaalaus.
-1993 Vesikaton saneeraus.
-1994 Pysäköintialueen asfaltointi, yhteispihan kunnostus.
-1997 Parvekkeiden ja julkisivuelementtien kuntotutkimus.
-1998 Pääviemärin ja yhteispihan saneeraus.
-1998-2005 8 kylpyhuoneen vesieristyksiä.
-1999 Julkisivuelementtien saumaus.
-2000 Etuikkunoiden asennus (3. ikkuna).
-2006 Kiinteistön kuntoarvio.
-2006 Puiden kaataminen.
-2007 Lämmönvaihdinten uusiminen.
-2008 Saunaosaston ja pesutuvan peruskorjaus.
-2008 Lukosto uusittu (exec).
-2008 Uudet pesulakoneet.
-2009 Jätekatos peruskorjattu.
-2010 Julkisivu- ja parvekekuntotutkimus.
-2011 Putkiston kuntotutkimus.
-2011 Jätekatoksen valaistus uusittu.
-2012 Hankeselvitysraportti, LVIS.
-2014 LVIS-linjasaneeraushankkeen suunnitteluasiakirjat.
-2014 Energiatodistus, voimassa 10 vuotta.
-2015 Sauna remontoitu.
-2015 Kylmäkellari muutettiin polkupyörien pitkäaikaisvarastoksi.
-2015 Yleiset tilat pintakäsitelty, varastokopit uusittu vahvemmiksi.
-2015 LVIS Linjasaneeraus.
-2015 Varastokoppien uusiminen.
-2015 Valokuitu.
-2016 Huippuimuri uusittu.
-2016 Kuivaushuoneen kuivain uusittu.
-2016 Etupihan parannustoimet.
-2017 Lasten leikkikentän parannustyöt.
-2017 Julkisivujen kuntotutkimus.
-2017 Rajattu asbesti- ja haitta-ainekartoituksen AHA-raportti, HSSR Oy.
-2017 Hissien kuntoraportti, HS Hissikonsultit Oy.
-2017 Vesikaton PTS-raportti, Kattotutka Oy. Raportissa suositelluista korjauksista toteutettu: Tuuletusputkien läpivientitiivisteet uusittu (4 kpl) ja hissikonehuoneen kattoon asennettu sadevesikouru.
-2019 Hissien uusiminen.
-2020 Esteettömyyden toteutus ulko-ovilta hissien oville.
-2020-2021 Julkisivuremontti suunnittelu jatkuu.
-2021-2022 Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
-2023 Uudet pyörätelineet -runkotelineet- piha-alueelle.
-2023 Saunan lauteet uusittu.
-2023-2024 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus (toteutus käynnisä)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025-2027 Piha-alueen kehittäminen: Puut, pensaat ja istutusalueet.
2024-2028 Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2027 Vesikaton kuntotarkastus
2027 Kiinteistölle kevyt kuntotarkastus ja 10 vuoden kunnossapitosuunnitelma
2030-2032 Lämmönjakolaitteiston ja poistoilman lämmön talteenoton suunnittelu ja
toteutus huomioiden vesikaton kunto ja kestävyys talteenottolaitteiden asennusta varten.