Kanneltie 10 H

00420, Kannelmäki, Helsinki
3-4h,k,rt,kph,lasitettu parveke
179 000 € (2 632,35 € / m²)
68 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
607,24 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunto on hyvä kuntoinen ja tehokas pohjaratkaisu tekee siitä ihanteellisen kodin niin perheille kuin pariskunnillekin. Valoisa ja avara läpitalon huoneisto tarjoaa upeat näkymät. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila, jotka yhdessä muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Asunnossa on myös lasitettu parveke. Putkiremontin tehty yhtiössä 2014. Kannelmäki tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät alueesta erityisen perheystävällisen. Alueen vehreät puistot ja hyvät pyörätiet houkuttelevat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Pekka Kempas 040 555 4178 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kanneltie 10 H, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1958
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä 28.2.2026
Lisätietoja vapautumisesta
Myydään vuokrattuna. Vuokra 947 €/kk + vesimaksu. Vakuus: 947 €
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
149 687,81 €
Velkaosuus
29 312,19 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 394,40 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 212,84 € / kk (3,13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 607,24 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike RL 1 parveke : 44,20 € Pääomavastike RL 4 katto-2020 : 15,64 € Po-vastike julkisivu : 153,00 €
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 632,35 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra, kylmä (€/kk): 15,00 € Autopaikkavuokra, lämmin (€/kk): 20,00 € Autotallivuokra (€/m²/kk): 4,00 € Autotallivuokra 2 (€/m²/kk): 3,50 € Autotallivuokra 4 (€/m²/kk): 4,50 € Varastovuokra (€/m²/kk): 1,00 € VESIVASTIKE: Hallituksen päätöksellä joka huoneistosta peritään vähintään yksi vesivastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti ja laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappi, keittiösaareke, astianpesukone, liesi (Sähköliesi ja kaasuliesi), mikroaaltouuni, uuni, ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat näkymät. Läpitalon huoneisto.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kannelmäki
Isännöitsijätoimisto
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pietari Ylinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 2500 6250
Tuotot
45782.46
Tontin pinta-ala
18 815 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
TONTIN VUOKRASOPIMUS Ylimääräinen yhtiökokous 19.10.2020 päätti hyväksyä Helsingin kaupungin laatimat uudet maanvuokrasopimukset, panttikirjan luovuttamisesta Helsingin kaupungille, uusien vuokrasopimusten allekirjoittamisesta sekä uusien kiinnitysten hakemisesta. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on neljätuhatta kolmesataakahdensankymmentäkaksi (4382) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 50 % vuodelta 2021 55 % vuodelta 2022 60 % vuodelta 2023 65 % vuodelta 2024 70 % vuodelta 2025 75 % vuodelta 2026 80 % vuodelta 2027 85 % vuodelta 2028 90 % vuodelta 2029 95 % vuodelta 2030 Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä.
Tontin vuosivuokra
82 079 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Käyttö/luovutusrajoitukset
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huolto PEKE Team Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.6.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Elisan laajakaista, perusnopeus on 25M.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakoperiaate: jokaiselle asukkaalle ensin 1 paikka, sitten vasta toinen paikka. Autopaikkoja 98 kpl, joista kylmiä on 17 kpl.
Autotallit
15
Sähköpistokepaikkoja
81 kpl
Piha-autopaikkoja
98 kpl
Autohallipaikat
15 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2025-2029
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Taloyhtiön kiinnitykset
9 706 900 €
Tehdyt remontit
2024: Lämpöjohtoverkoston tasapainotus. 2022-2023: Julkisivun uusiminen, ikkunoiden kunnostus. 2022: Vesikattojen maalaus. 2020: Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Hankkeen käynnistäminen, suunnittelun tilaaminen. 2019: Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH) 2018: Salaojat Talo D2 (7 GI), Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus, Katto Talo C (7 AB), Katto Talo D2 (7 GI). 2017: Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot, Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF), Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF). 2016: Hankesuunnittelu, katot, julkisivut ja salaojat, Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus 2015: Kuivausrummun uusinta: Talpet KR 2000 LP, Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista). Julkisivu, katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen. Leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon uusinta: Kanneltie 10 leikkialueen kunnostus. 2014 Putkiremontti (toteutus): putkiston perusparannus 2014 Rappaus ja maalaus korjauksia: seinien rappauskorjauksia, ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto, Autosähköpaikat (toteutus): autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä) 2013 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): lukituksen uusinta 2012 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu, Kaide: Kanneltie 7 AB talon tien vieressä nousevan kaiteen uusinta 2010-2011 Ikkunat ja kellarinovet (toteutus): ikkunoiden ja kellarinovien maalaus Kanneltie 10 (ei asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös maalataan. 2010 Katot: peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki katot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I. Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus. 2010 Putkisto: vesipääsulkujen uusiminen, Ikkunat ja kellari-ikkunat (toteutussuunnittelu, toteutus): kustannusarvio 200.000€. Vuonna 2010 käytetty 79.000€. 2009-2010 Parvekkeet (toteutus): Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja parvekeikkunoiden sekä-ovien korjaustyö. Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus. 2009 Piha: leikkipaikkojen (2kpl) tarkastus, keinujen sormisuojat, turvahiekka ym., Lämmitys (toteutus): Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen, Piha: Kanneltie 10, lahojen puiden poisto, uusien pensaiden istutus, Ikkunat (toteutussuunnittelu): urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden kunnostustyötä varten, urakkakysely, Putkiremontti: putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu, Sadevesikaivot ja runkoviemärit: sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, runkoviemäreiden puhdistus, Katot: Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia 2008 Ulkoraput: Kanneltie 10, ulkorappujen korjaus 2007 Salaojat: salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo 2006 Putkiston kuntotutkimus 2005 Ikkunat ja kellarinovet: talo 7 loput ikkunat ja kellarinovet maalattu, pelastussuunnitelma laadittu 2004 Ikkunat: ikkunat maalattu 7 GHI ja 10 CD, GH sisäänkäynti julkisivu ja 10 DE päädyt, Salaojitus ja sadevesijärjestelmät: talo 10 G-H pihan puolen salaojitus ja sadevesijärjestelmät korjattu 2003 Palovaroittimet porrashuoneisiin: Palovaroittimet (paristokäyttöiset) asennettu porrashuoneisiin. Talo 7 pyykinkuivausteline. 2001 Porrashuoneet: porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kaiteet kunnostettu. Lumiesteet katoille porrashuoneiden kohdalle, Kuntoarvio: kuntoarvio laadittu (Talopart Oy), Vesikatot ja yleisten tilojen lukitus: vesikatot yht. 7 kpl maalattu. Yleisten tilojen ovien lukot sarjoitettu Exec-avaimille. 2000 Parvekkeet: huoneistoparvekelaatat Kanneltie 10 E-F ja Kanneltie 7 C-F talossa uusittu, Sauna, kattosillat ja jätekatokset: talo 7 saunanlattia uusittu. Kattosillat uusittu. Jätekatokset 2 kpl uusittu, 1999 Sokkelit ja huoneistoparvekkeet: rakennuksen sokkelit on maalattu. Huoneistoparvekkeiden korjaus Kanneltie 10 D-pääty, Sadevesiviemäröinti: sadevesiviemäröinti Kanneltie 10 A-B-talo, pesula kunnostettu 1998 TV-4 antenni, sokkelit ja porraskäytävät: lisätty Tv-4 antenni, sokkelit korjattu, porraskäytävät maalattu 1997 Patterit: patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusinta 1996 Lämmitys ja ikkunat: lämmönjakokeskus uusittu Kanneltie 7 talo, ikkunat maalattu 1995 Ilmanvaihto ja huoneistoparvekkeet: ilmanvaihtohormit puhdistettu, huoneistoparvekkeiden lattia ja seinät maalattu 1993-1994 Vesijohtonousut: uusittu 1992 Lämmitys: lämmönjakokeskus uusittu Kanneltie 10 talo 1987 Porraskäytävien lämpöpatterit uusittu.
Tulevat remontit
2025-2029 Latauspaikkojen rakentaminen Maalämpöhankkeen kartoitus Pihan kunnostuksen suunnittelu Palovaroittimien vaihto 2034