Kanneltie 13 D
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h+k+rt+parveke
204 000 € (3 317,07 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Iida-Sofia Valonsade, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kaksio Kannelmäessä
Tämä 61,5 neliön asunto sijaitsee rauhallisella alueella Helsingissä, Kannelmäessä. Asunto on kolmannessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, joka on valmistunut vuonna 1959. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka tuo tilan tuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut.
Asunnon etelä-lounaaseen suuntautuva parveke tarjoaa kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa kylmäkellarin, ison kellarivaraston sekä saunan.
Kannelmäki on alueena erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Junalla pääsee Helsingin keskustaan vain 14 minuutissa ja lentoasemalle 20 minuutissa. Tulevaisuudessa alueella kulkee myös uusi pikaraitiotieyhteys, joka parantaa entisestään liikkumismahdollisuuksia. Lähistöltä löytyy myös hyvät pyöräilyreitit.
Alueella on monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari, päiväkodit, koulut ja terveyskeskus. Kannelmäen liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, ja Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Iida- Sofia Valonsade tel. 0442359910
Remax Strand Excellence m2
Tykistönkatu 9, 00260 Hki
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kanneltie 13 D, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 204 000 €
- Myyntihinta
- 167 670,27 €
- Velkaosuus
- 36 329,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,45 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 277,46 € / kk (0,71 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 532,91 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 317,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 15€ autopaikka pistoke 24€ autotalli pieni 100€ Autotalli keskikokoinen 110€ Autotalli iso 130€ Latauspaikka 30€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työtilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja tiskiallas (teräksinen)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2012 remontoitu vaalean sävyinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja suihkukaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta on käynti parvelkkeelle länteen suuntautuvalle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja kylmäkellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Valoisa ja avara, kauniit puistomaiset näkymät kaikista ikkunoista.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5 m²
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab. Bölegård
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Wetterstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 28397.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vakuutukset if-vahinkovakuutus /täysarvovakuutus Lisäksi yhtiöllä on Hallinnon ja oikeusturvavakuutukset Maksuvalmius on ollut hyvä Talousarvio toteutui tulojen ja kulujen osalta suunnitellusti
- Tontin pinta-ala
- 8 152 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokrasopimus: Helsingin Kaupungin ja taloyhtiön välille on tehty uusi maanvuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Sopimuksen mukaan vuonna 2021 vuokraa peritään 36.693,00 eur.Vuokraa korotetaan asteittain kymmenen vuoden aikana siten, että vuodesta 2031 alkaen peritään täysimääräinen vuokra 79.386,00 euroa vuodessa. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 40 362,30 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PEKE-team Oy Kanneltie 11, 00420 Hki 050 408 0934 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja kylmä kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kannelmäki sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kehärataa pitkin pääsee junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä Helsingin keskustaan 14 minuutissa. Tulevaisuudessa Kannelmäki kuuluu ratikkakaupunkiin, kun suunniteltu Länsi-Helsingin uusi pikaraitiotieyhteys kulkee Kannelmäestä Kantelettarentien päätepysäkiltä Lassilan ja Munkkiniemen kautta keskustaan. Polkupyöräilyn yhteyksiä kehitetään, kun Myyrmäenbaanan osuudet Kannelmäen ja Malminkartanon alueilla toteutetaan. Baanan toteutuksen aikataulu tarkentuu alueen maankäytön kehittämisen edetessä.
- Paikallistiedot
- Kannelmäki on urbaani ja samalla luonnonläheinen asuinalue läntisessä Helsingissä. Alue kehittyy merkittävästi kaupunkiuudistuksen ja tulevan Länsiratikan myötä. Kaupunki haluaa panostaa Kannelmäen julkisiin tiloihin ja lisätä asumisviihtyisyyttä niin nykyisille kuin tuleville asukkaille. Kannelmäen liikuntapuisto tarjoaa kävijöilleen monipuolisia liikuntamahdollisuuksia ja se sijaitsee alle 10 minuutin kävelymatkan päässä Kannelmäen juna-asemalta. Liikuntapuistosta löydät laajan valikoiman erilaisia liikunta- ja harjoittelumahdollisuuksia. Puistosta löytyy muun muassa erilaisia kenttiä, niin pallolajien, esimerkiksi jalkapallon, lentopallon ja tenniksen, pelaamiseen kuin talvikaudella luisteluun. Tämän lisäksi paikalta löytyy muita liikuntapaikkoja, kuten skeittipaikka sekä ulkokuntosali. Kannelmäen liikuntapuistossa on ilmainen pysäköintialue, mutta pääset saapumaan paikalle myös esimerkiksi julkisilla tai kaupunkipyörällä. Paikan lisätiedot Palvelut: Kannelmäen liikuntapuistosta löytyy pukuhuoneet ja wc-tilat huoltorakennuksesta, joka on kesä- ja talvikaudella auki puiston aukioloaikoina. Syys- ja kevätkaudella suljettu.
- Palvelut
- Kannelmäen kaupalliset palvelut ovat sijoittuneet Kauppakeskus Kaareen, Kannelmäen ostoskeskuksen alueelle ja Kannelmäen asemanseudulle. Kannelmäessä ja sen lähialueilla sijaitsee useita päiväkoteja, kouluja, vanhusten palvelutaloja sekä terveyskeskus. Myös uusia päiväkoteja on rakenteilla. Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo.
- Koulut
- Kannelmäen peruskoululle Runonlaulajantiellä rakennetaan uusi koulurakennus noin 750 oppilaalle. Rakentaminen käynnistyy arviolta vuoden 2025 alussa ja tavoitteena on, että rakennus valmistuu keväällä 2027.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja vuokrataan talossa oleville henkilöille, joilla on omassa vakituisessa käytössä oleva auto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville henkilöille joilla on omassa vakituisessa käytössä oleva auto. Autopaikka, tai -talli ei siirry huoneiston mukana toiselle asukkaalle. Jos paikkoja on vuokraamatta, voi huoneistoa kohden vuokrata lisäpaikkoja. Lisäpaikasta joutuu luopumaan kahden kuukauden kuluessa isännöitsijän ilmoituksesta, jos autopaikkaa haluaa asukas jonka huoneistoa kohden ei vielä ole autopaikkaa.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 31011 111 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kannelmaki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Katttopalkkien vahvistaminen ja ikkunoiden kunnostusta ja jätekatoksen kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 622 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1998 Lisäikkunoiden asentaminen
2002-3 Parvekeovet uusittu
2007 Kattojen huoltomaalaus
2010 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmälle
2012 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä sähkösaneeraus
2012 Porrashuoneiden maalaus, kaukolämpölaitteiden sekä patteriventtiilien uusiminen
2013 Parvekkeiden kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen, julkisivujen kunnostus, päätyjen lämpörappaus
2015 Pihan kunnostus ja kulkureittien kunnostus, yläpohjan lisäeristys, kattojen kuntokartoitus ja kunnostus
2016 Ulko-ovien lukkojen korjaus ja ovipumppujen uusinta
2018 Pesulatilojen lukituksen uusiminen sähköiseksi, G- ja H-portaiden takaovien uusiminen
2019 Ikkunoiden kuntokartoitus
2022 Maalämmön suunnittelu
2022 Katon kuntoarvio
2022 Autotallien ovien panelointien uusinta, porraskäytävien maalausta
2023 Porraskäytävien ja pihan valaisimien uusiminen
2024 Maalampöhanke ja aurinkovoimala
2024 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen