Julkisivu
Kanneltie 15 K
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h,kk,kph,parveke
108 000 € (2 394,68 € / m²)
45,1 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti vanhassa Kannelmäessä. Parvekkeelta avautuvat avarat ja vehreät sisäpihanäkymät. Kylpyhuone on tehty putkiremontin yhteydessä. Asunto on vapaa.
Yhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia esim. putkiremontti, sähkönousut jne.
Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet lähellä.
Bussipysäkki ja kauppa lähellä sekä juna-asemallekin on vain noin 600 metrin kävelymatka. Palvelut esim. kauppakeskus Kaari, ovat lähellä, tarjoten monipuoliset mahdollisuudet ostoksille ja vapaa-ajan viettoon.
Pekka Kempas YKV, LKV
puh. 040 555 4178
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kanneltie 15 K, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Kaupan kohteena olevan kiinteistön pinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 98 m2. Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että pinta-ala voi poiketa todellisesta, eikä myyjä vastaa mahdollista pinta-alan mittapoikkeamista.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 93 180,35 €
- Velkaosuus
- 14 819,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,21 € / kk (0,62 € / os.), Rahoitusvastike 136,20 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 415,41 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 394,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra / sähkö 16 € / kk. Autopaikkavuokra/ kylmä 9 € / kk. Veden kulutusperusteinen laskutus : Yhtiössä on siirrytty veden kulutusperusteiseen laskutukseen 1.7.2024 alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, pesuallas, bidee-suihku, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Avarat pihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- TALOYHTIÖLAAJAKAISTA Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA taloyhtiölaajakaista, yhteys on nopeudeltaan 10M. Maksu suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle vastikkeen yhteydessä. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Mahdollisesta lisänopeudesta voi sopia itse DNA Welhon kanssa. Laajakaistan saat käyttöösi osoitteessa dna.fi/tlk tai soittamalla puh. 0800 550 044.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästötupa
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kavonius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 5731
- Taloyhtiön lisätiedot
- KEVÄTYHTIÖKOKOUKSEN 16.5.2024 PÄÄTÖKSET - Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa tilikauden 2024 loppuun asti. - Valtuutettiin hallitus kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennyksiä tai lainaosuuksia vastaavalla määrällä, mikäli se on tuloksen tasaamiseksi tarpeellista. SYYSYHTIÖKOKOUKSEN 12.12.2024 PÄÄTÖKSET - Päätettiin ottaa huoneisto K 85 (osakenumerot 36526-36979) taloyhtiön hallintaan kolmen vuoden määräajaksi, perusteena maksamattomat vastikkeet. - Valtuutettiin hallitus harkintansa mukaan päättämään tämän hallintaanottopäätöksen purkamisesta, mikäli kyseisen huoneiston osakkeet myydään tai mikäli hallitus muutoin katsoo hallintaanottopäätöksen purkamisen olevan yhtiön edun mukaista. - Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa, tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. LINJASANEERAUSURAKAN SISÄLTÖ PÄÄPIIRTEITTÄIN - Putkien uusimisen yhteydessä uusittiin myös sähköjärjestelmä nykymääräysten tasoon. Uusittiin nousukaapelit, pää- ja kiinteistökeskukset, kylpyhuoneen, saunaosaston sähköt sekä liesien sähkösyöttö 3-vaiheiseksi. - Antenniverkko ja puhelinliittymiskaapelit uusittiin tähti-2000 tasoon. - Puhelin- ja tietotekniikkajärjestelmä uusittiin yhteiskaapeloinniksi viestintäviraston ohjeistuksen mukaisesti (cat-6 kaapelointi sekä valokaapeli asuntoon asti päätettynä). - Saunaosasto uusittu kokonaan. - Kylpyhuoneissa lämpimään käyttöveteen liitetty tikaspatteri ja mukavuuslattialämmitys. - Vesijohdoissa on huoneistokohtaiset sulkuventtiilit ja vesimittari.
- Tontin pinta-ala
- 7 465,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- TONTTIVUOKRA: Tontin vuokrasopimus on uusittu ja nykyinen sopimus on voimassa 31.12.2075 asti. Taloyhtiön tontin vuokrasopimus on uusittu syksyllä 2020. Sopimuksen mukaan vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 3 385,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokrasta perittiin vuonna 2023 60% ja tulevina vuosina 2024/65%, 2025/70%, 2026/75%, 2027/80%, 2028/85%, 2029/90%, 2030/95% ja 2031/100%. Elinkustannusindeksin pistelukutaulukko löytyy Tilastokeskuksen internetpalvelusta.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024-2026
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 996 846,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995: Salaojat,
1999: Kaukolämpölaitteiston uusiminen,
2001: Sisäänkäyntisivujen ikkunoiden ja ovien maalaus,
2003: Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, porrashuoneiden maalaus,
2005: Parvekkeiden, sokkeleiden ja pihajulkisivun korjaus ja maalaus,
2006: Kattojen pinnoitus,
2007: Sisäänkäyntijulkisivujen ja talopäätyjen maalaus,
2007: Kattoturvatuotteiden ja talotikkaiden uusiminen,
2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,
2010: C-talon alapohjan ja pihan kunnostus- ja muutostyöt,
2010: Lämmitysverkoston perussäätö,
2010: Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
2012: A- ja B-talojen alapohja- ja salaojitustyöt sekä kellaritilojen putkistosaneeraustyöt,
2014: Putkisto- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelma valmistui,
2015: Perinteinen linjasaneeraus valmistui,
2016: Vesikattojen huoltomaalaus (Uudenmaan Kattomaalaus Oy),
2018: Lumiesteet kaikkien kattojen kaikille lappeille (Uudenmaan Kattomaalaus Oy),
2019: Parvekekaiteiden kunnostus ja teräsosien maalaus (Tmi JJ Joki). Lämmönjakokeskuksen hälytysmodeemi asennettu (Säätölaitehuolto Oy). Hankittu pyykinkuivausteline, pihakeinu ja grilli,
2021: A- ja C-talon päätyjen ja jätehuoneen huoltomaalaus. Pesutuvan pesulakoneen uusiminen,
2022: Piha-alueen asfaltointi korjaukset, Piha-alueen perusparannuksen toteutus,
2023: Maalämmön kannattavuus selvitys, Piha-alueen istutusten toteutus,
Tulevat remontit
2024 IV-Kanavien puhdistus
2024 Lämmitysverkon perussäätö
2024 Kerrostaso-ovien tiivisteiden vaihto
2025 Palovaroittimien uusinta
2026 Vesikattojen kuntotarkistus