Kanneltie 4 E
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h + k
215 000 € (3 093,53 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ASUNTO
Muuttovalmis ja hyväkuntoinen läpitalon kolmio vapautuu nyt pitkäaikaiselta omistajalta. Keittiössä on juuri valmistunut pieni pintaremontti kaapistojen ovien osalta ja samalla asunnon kaikki seinät on maalattu. Perusteellisempi keittiöremontti on tehty vuonna 2008, jolloin talossa uusittiin myös kaikki kylpyhuoneet ja putkistot. Lasitettu parveke suuntaa länteen, rauhalliselle sisäpihalle päin. Taloyhtiön kaikilla parvekkeilla on tupakointikielto. Molemmissa makuuhuoneissa on suuret kaapistot, joiden lisäksi asunnolle kuuluu kaksi erillisvarastoa. Huoneiston laskennallinen osuus on noin 1,37 % taloyhtiön osakkeista ja pinta-aloista. Tässä rakennuksessa ei ole naapureina lainkaan pieniä asuntoja, vaan kaikki huoneistot ovat kooltaan 3h+k.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Kanneltie 4 on valmistunut vuonna 1961 Helsingin kaupungin vuokratontille ja koostuu yhteensä 3 rakennuksesta, 86 asunnosta ja 46 autopaikasta. Vuokratontin kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen. Yhtiön taloudellinen tila on ollut vakaa ja tilikaudelle 2025 siirtynyt ylijäämä oli noin 32 000 euroa. Suuria remontteja on tehty todella paljon mm. Julkisivupäädyt (2002), Perinteinen linjasaneeraus (2008), Kattokorjaukset (2014), Ikkunaremontti (2014), Lämmitysjärjestelmä (2015), Parvekkeet ja julkisivut (2019) sekä juuri valmistunut salaojaremontti / sähköautojen lataushanke (2025). Seuraaville vuosille ei ole suunnitteilla merkittäviä hankkeita, mutta ostajan tulee budjetoida juuri valmistuneen salaojaremontin hinta / rahoitusvastike omaan talouteensa. Salaojaremontin laina jaetaan huoneistoille myöhemmin vuoden 2025 aikana ja kiinteistönvälittäjän laskema alustava arvio tämän asunnon osuudesta on noin 4 900 - 5 500 euroa. Vaihtoehtoisesti voit maksaa lainasta rahoitusvastiketta, jonka kuukausierä tulee olemaan kiinteistönvälittäjän alustavan arvion mukaan noin 50-60 €/kk. Saat välittäjältä myös kopion taloyhtiön teknisestä kuntoarviosta vuodelta 2022.
.
PALVELUT JA YHTEYDET
Tervetuloa Kantsun a.k.a. Kannelmäen parhaille paikoille! Vehreät ja rauhalliset sisäpihat ovat 60-luvun kauneinta perintöä. Pienille koululaisille sijainti on mitä parhain, sillä peruskorjattu alakoulu sijaitsee heti kadun toisella puolella. Juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa ja junamatka keskustaan vie vain 14 min. Kotikadulta kulkevat myös useat bussiyhteydet, joiden avulla matkustat keskustan lisäksi Meilahteen (22 min) tai läheiselle Palettilammen uimarannalle (7 min). Kulman takaa löytyy pieni Alepa nopeisiin ostoksiin. Suomen suurin 24h Prisma & Kauppakeskus Kaari sijaitsee vain 800 metrin päässä lukuisine ravintoloineen. Varaa kalenterista aurinkoinen päivä ja saavu tutustumaan tähän mukavaan ympäristöön Kanneltien varteen.
.
ESITTELYTOIVEET JA LISÄTIEDOT
Esittelen kohdetta kaikille yhteydenottajille erikseen sovittuna aikana. Esittelyt ovat järjestettävissä lähes päivittäin klo 10:00 - 20:00 välisenä aikana - usein jopa samana päivänä!
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENG
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kanneltie 4 E, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerros, mutta huoneistoon kuljetaan yhdet portaat ylös. Ulkoa päin katsottuna asunnon sijainti on 2. kerroksessa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 186 700,65 €
- Velkaosuus
- 28 299,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,55 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 236,30 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 576,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 093,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pihapaikat 20 €/kk. Autotallipaikat 50-70 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaappien ovet vaihdettu 2025. Astianpesukone on vuodelta 2020. Muut pinnat ja laitteet ovat vuodelta 2008. Varusteet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni. liesituutelin (suodatinmalli). Lattia: laminaatti. Työtaso: laminaatti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksessa vuonna 2008. Varusteet: sähköinen lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, mahdollisuus pesutorniin. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu vuonna 2025. Laminaattilattia ja kaapisto vuodelta 2008.
- Olohuone
- Seinät maalattu vuonna 2025. Laminaattilattia on asennettu vuonna 2008.
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot huoneiston sisällä sekä alakerrassa olevat irtaimisto- ja kellarikomerot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunto. Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä parveke länteen. Makuuhuoneiden ikkunat itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kanneltie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Suikkila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6043
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistolle on tulossa uusi lainaosuus / rahoitusvastike vuoden 2025 aikana juuri valmistuneesta salaojaremontista ja sähköautojen lataushankkeesta. Kiinteistönvälittäjän laskema arvio tulevasta lainaosuudesta on 4 900 - 5 500 euroa. Vaihtoehtoisesti maksettavan rahoitusvastikkeen arvioitu määrä on alustavasti noin 50-60 €/kk.
- Tontin pinta-ala
- 9 042 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 64 456,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- * Yhtiöjärjestyksen 5. pykälä määrää, että osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista. * Tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto on asetettu taloyhtiön kaikille parvekkeille.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus (E2013) on vanhentunut 18.12.2024. (Voimassa vain 10 vuotta kerrallaan.)
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrataan taloyhtiöltä 20-70 €/kk paikasta riippuen. Jonotilanteen tiedustelut Isännöintitoimisto Oivasta. [email protected] I p. 010 755 6043.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- antaa Helsingin Kaupunki. Katso myös kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 733 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995: Tonttiviemärin uusiminen.
1995: B ja C rakennusten välissä kulkevat LVI-putkistot uusittu.
1998: Kellarissa olevat käyttövesi- ja viemäriputket uusittu.
2002: Neljän päätyseinän lisälämpöeristäminen.
2003: Asuntojen lämpöpatterit uusittu.
2006: Kaukolämpölaitteet uusittu.
2008: Perinteinen linjasaneeraus.
2014: Kattohuolto.
2014: Ikkunaremontti.
2014: Saunan peruskorjaus.
2015: Lukituksen uusiminen.
2015: Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja säätö.
2017: Piha-alueen peruskunnostus.
2019: Parvekkeiden uusiminen ja julkisivun maalaus.
2020: Lasten liukumäki, pihakalusteet ja pihaistutukset.
2022: Kuntoarvio (saatavilla välittäjältä)
2025: Salaojaremontti.
2025: Sähköautojen lautauspaikat.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjaushankkeita, vain alustavia suunnitelmia:
* Väestönsuojan huolto ja käyttöönotto. (2026)
* Porraskäytävien ym. yhteistilojen maalauksia. (2027)
* Mahdollinen maalämpöselvitys tai kaukolämpökeskuksen huolto / uusiminen. (2028)
* Katon kunnostus (2032-2034)
* Julkisivujen lisälämpöeristys ja kunnostus (2034)
* Ulko-ovet (2034)