Kanneltie 9 B
00420, Kannelmäki, 00420, Helsinki
2h+k+kph+las.parv
147 000 € (3 030,93 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Eetu Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja selkeäpohjainen kaksio Kannelmäessä
Tämä rauhallisella sijainnilla sijaitseva koti tarjoaa viihtyisää asumista vehreässä Kannelmäessä. Asunto on toisessa kerroksessa, mutta nousua on vain muutama askelma. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara: tilava olohuone, jonka jatkeena on lasitettu parveke, erillinen keittiö ruokailutilalla sekä hyvänkokoinen makuuhuone. Säilytystilaa on runsaasti, keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on tilava sekä siistikuntoinen – myös pyykinpesukoneelle on oma paikkansa.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten perinteinen linjasaneeraus ja sähköremontti. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti, ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2075 asti.
Kannelmäki tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: kauppakeskus Kaari, kirjasto, juna-asema ja laajat ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Tämä koti sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Asuntoa esitellään vain yksityisesti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Eetu Tapio | LKV, 0400 715 492 | [email protected]
"Helppoa, rentoa ja asiantuntevaa palvelua"
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Pyydä maksuton palvelutarjous – saat realistisen hinta-arvion ja selkeän suunnitelman myyntiin.
Perustiedot
- Sijainti
- Kanneltie 9 B, 00420, Kannelmäki, 00420, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 135 674,10 €
- Velkaosuus
- 11 325,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 363,75 € / kk, Rahoitusvastike 249,30 € / kk (5,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 613,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 030,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin vuokra 46,00 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kanneltie 9
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekelasituksesta aiheutuvat huolto-, kunnossapito- ja muut kustannukset kuuluvat osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 200,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100), ja perusvuosivuokra on 1167 €/v. Vuokra tarkistetaan vuosittain edellisen vuoden keskimääräisen indeksin mukaan. Vuokraa peritään porrastetusti: esimerkiksi vuonna 2025 peritään 70 % täysimääräisestä vuokrasta, ja täyteen vuokraan siirrytään vuodesta 2031 alkaen.
- Tontin vuosivuokra
- 15 131,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PEKE Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA taloyhtiönetti 10M
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkasäännöt välittäjältä.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 962 164,43 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 29.04.2025
Tehdyt remontit
Palovaroittimet asuinhuoneistoihin (2025), julkisivun kuntotutkimus ja lämpökuvaus (2024), hormikartoitus (2024), vesikaton kuntotutkimus (2023), pihan kunnostusta (2023), sähköurakka: sähkö- ja antennijärjestelmien peruskorjaus, valokuitujen veto huoneistoihin, sähköautojen latauspisteet sekä alapihan perusparannus (2020), sähkösaneerauksen rakennesuunnittelu (2019), lämmönjakokeskuksen, säätö- ja patteriventtiilien uusiminen (2017), sähkö- ja lämmitysjärjestelmän kunnostussuunnittelu (2016), puun kaato ja asfaltointikorjauksia yläpihalla (2015), lukoston uusiminen (2014), ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus (2012), kuntotarkastus (2011), kattoturvatuotteiden asennus (2010), vesikaton maalaus (2009), saunaosaston maalaus ja porraskäytävien maalaus (2008), linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (2007–2008), linjasaneerauksen suunnittelu (2007), alapihan perusparannus (2004), putkiston kuntotutkimus (2002), vesikaton maalaus (2002), yläpihan parannus (2000), jätehuoneen rakentaminen (1999), julkisivujen maalaus ja parvekelattioiden laatoitus (1998), saunaosaston kunnostus (1996), ikkunoiden ja parvekeovien maalaus (1995), lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus (1994).
Tulevat remontit
2026, Julkisivun ja parvekkeiden korjausten sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (toteutussuunnittelu), Vesikaton kuntoarvio: 3 vuoden välein tehtävä toimenpide, 2027, Julkisivun ja parvekkeiden korjausten sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen (toteutus), 700 000€, Energiatodistus: Uusinta. Nykyinen voimassa 2/2028, Viemärit: Huuhtelu ja kuvaus, 2029, Vesikaton ja sadevesijärjestelmien uusiminen ja ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus (toteutus), 300 000 €, 2035, Palovaroittimet: Palovaroittimien uusinta huoneistoissa ja yleisissä tiloissa.