Kannistonkaarre 3 A
04260, Kannisto, Kerava
2h+k+kph/wc+sauna
69 000 € (1 254,55 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Parkkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kanniston rauhallisella asuinalueella Keravalla sijaitsee valoisa ja kodikas kaksio, joka odottaa uusia asukkaita. Tämä 55 neliömetrin asunto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun ja hyvän kunnon, mikä tekee siitä oivan valinnan monenlaisille asukkaille. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa, joka on rakennettu vuonna 1970. Asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen. Hyvä vuokratuotto.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo mukavasti luonnonvaloa sisään. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi-pakastin, erillinen uuni, liesi ja astianpesukone, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukonevalmius, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä.
Kanniston alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöllä on monipuoliset palvelut, mikä tekee arjesta vaivatonta. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten parveke- ja julkisivuremontti, mikä takaa rakennuksen ja sen tilojen hyvän kunnon.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka voi pian olla uusi kotisi.
SIJOITTAJAT HUOM! VALMIS VUOKRALAINEN
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja
p. 0400 276271, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kannistonkaarre 3 A, 04260, Kannisto, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 66 696,94 €
- Velkaosuus
- 2 303,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309,51 € / kk (1,81 € / os.), Rahoitusvastike 171,01 € / kk (1 € / os.), Muu vastike 2,34 € / kk (Kaapeli TV), Yhtiövastike yhteensä 482,86 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 1 254,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 10,- Autopaikka kylmä 5,- Autopaikka ulkopuoliset 15,- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneistoon on rakennettu myöhimmin sauna vaatehuoneen tilalle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kannistonkaarre 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7481017
- Tuotot
- 4410
- Tontin pinta-ala
- 4 966,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-palvelut Ou
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa), kerhohuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka vieras 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 38 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha: Asfalttityöt, parkkialueen kunnostus, sähköautovaraukset. Perustukset ja runko: Sokkeleiden maalaus. Julkisivut: Julkisivujen huoltomaalaus ja tarvittavat elementtisaumojen korjaustyöt. Parvekkeet: Parvekkeiden korjaustoimet. Ikkunat ja ulko-ovet: Vuosittaiset huoltotoimet. Mm. biobet-venttiilien suodattimien uusiminen. Katto: Parvekekattojen kermien ja pellitysten uusiminen. Vuosittaiset huoltotoimet (mm rännien puhdistus ja kourujen maalaus). Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden osittainen saneeraus, kiirellisyysjärjestyksessä. Yleiset tilat: Irtamistovarastojen lattioiden maalaus, pyörävarastojen kunnostus. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Päävesiventtiilin uusiminen. Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotoimet. Ilmanvaihto: Poistoilman lämmöntalteenotto, selvityksen tilaaminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausvaraus. Hissit: Vuosittaiset huoltotoimet. Ulkorakennelmat : Huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Huvimajan puuosien käsittely/maalaus. Roskakatos: Roska-katoksen katon ja puuosien maalaus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida Tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 499 741,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Rakennuksien välisten vesijohtojen ja lämpöjohtojen uusiminen
1998 Käyttövesiremontti
2002 Saunaremontti
2004 Parveke- ja julkisivuremontti
2004 Julkisivu ikkunat uusittu
2004 Hissit peruskorjattu
2008 Ala-aulan maalaus
2011 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2012 B-talon saunan lauteiden korjaus
2012 Kuntoarvio, Raksystems Anticimex
2012 Viemäriputkien kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy
2013 Kattoremontti (kattopinnoitus)
2013 Kylmäkellarin laitteiston uusiminen B-talo
2013 Etupihan kaatojen korjaus A-talo
2015 Huoneistokohtaiset viemärit uusittu (huoneisto A26)
2015 KPH käyttövesiputket uusittu (huoneisto A26)
2016 Imastoinnin puhdistus ja säätö
2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2017 Pikapalopostien huollot on suoritettu
2017 Sähkömittari (B-talo), autopaikat
2017 Elementtisaumojen kuntotutkimus
2017 Kosteuskartoitus (kevyt)
2018 Elementtisaumojen uusiminen
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy
2018 Porraskäytävän maalaus, porrastaso ja ulko-ovien uusiminen
2018 Lukoston uusiminen
2018 LVIS-hankesuunnitelma (linjasaneeraus), Talokeskus Oy
2019 Viemäreiden kuntotutkimus, Talokeskus Oy
2020 Väestönsuojan painekoe ja tarvittavien VSS-välineiden täydennys
2020 Katon PTS, Kattotutka Oy
2021 Pysäköintialueen lanaus
2021 Talouskellarin kylmäkone uusittu
2021 Vesikaton huoltoraportti, Kattotutka Oy
2021 Vesikattojen huolto- ja kunnossapitotoimet
2022 LVIS-linjasaneerauksen suunnitteluasiakirjat, Raksystems Oy
2023 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus helmikuussa 2023, Raksystems Oy
2023 Kevyt kuntoarvio, Kiinteistö-Tahkola
2023 Vesikattojen tarkastusraportti, Kattotutka
2024 Vesikattojen korjausraportti, Kattotutka
2024 Sähköjen uusiminen (pääkeskus, ryhmäkeskukset)
2024 Salaojien uusiminen
2024 Elementtisaumojen tarkasturaportti, Kiinteistötakuu
2025- Viemäreiden sukittaminen (urakka käynnissä) Urakkalaina jyvitetään, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Arvioitu huoneiston velkaosuus urakasta on kokonaisuudessaan 10 565€ (102,72€/kk) (EI sisälly velattomaan hintaan)
Tulevat remontit
- Asfalttityöt, parkkialueen kunnostus, sähköautolatauvaraukset.
- Sokkeleiden maalaus.
- Julkisivujen huoltomaalaus ja tarvittavat elementtisaumojen korjaustyöt.
- Parvekkeiden korjaustoimet.
- Ikkunoiden ja ulko-ovien vuosittaiset huoltotoimet. Mm. biobet-venttiilien suodattimien
uusiminen.
- Parvekekattojen kermien ja pellitysten uusiminen.
- Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden osittainen saneeraus, kiirellisyysjärjestyksessä.
- Irtamistovarastojen lattioiden maalaus, pyörävarastojen kunnostus.
- Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen.
- Päävesiventtiilin uusiminen.
- Poistoilman lämmöntalteenotto, selvityksen tilaaminen.
- Hissien vuosittaiset huoltotoimet.
- Roska-katoksen katon ja puuosien maalaus.
Tarkempia tietoja isännöitsijäntodistuksella.