Kannistonkaarre 3 A
04260, Kannisto, Kerava
2h+k+lasit.parv.
97 000 € (1 763,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, hissitalon 4. asuinkerroksen kaksio heti vapaana uusille asukkaille.
Tämän siistikuntoisen asunnon keittiö on uusittu ja asunnon seinät on maalattu vuonna 2017. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on mukavasti tilan tuntua. Keittiössä on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja runsaasti laskutilaa. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisängyn lisäksi vaikka työpiste. Valoisasta olohuoneesta on käynti asunnon lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia iltapäivän auringosta ja joka toimii hyvin lisähuoneena pitkälle syksyyn. Asunnossa on myös kätevän kokoinen vaatehuone.
Omalla tontillaan sijaitsevaan taloyhtiöön kuuluu kaksi asuinrakennusta. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan ylläpito- ja korjausremontteja kuten; salaojat on uusittu vuonna 2024 ja
viemäreiden sukitusurakka on juuri päättymässä. Urakkalaina jyvitetään, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Arvioitu tämän huoneiston velkaosuus urakasta tulisi olemaan kokonaisuudessaan 10 565€ (rahoitusvastikkeena 102,72€/kk).
Kannisto on väljästi rakennettua pientalojen reunustamaa vehreää aluetta, josta Savion päivittäispalveluihin ja junaseisakkeelle reilun kilometrin matka ja puolen kilometrin päässä on 24/7 avoinna oleva Alepa. Matkaa Keravan keskustan palveluihin ja K-Citymarkettiin kevytliikenneväylää pitkin on reilut 1,5 km. Alueelta autolla selkeä ja nopea yhteys Lahden ja Tuusulan väylille. Hyvät ulkoilumaastot löytyvät läheltä.
Tule tutustumaan tähän näppärään asuntoon, joka sopii mainiosti niin yksineläjälle kuin pienelle perheellekin.
Esittelyt ja lisätiedot:
Ulla Majakero, 0400 225608 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kannistonkaarre 3 A, 04260, Kannisto, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 97 000 €
- Myyntihinta
- 94 640,38 €
- Velkaosuus
- 2 359,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,32 € / kk (1,81 € / os.), Rahoitusvastike 172 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 483,32 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 1 763,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-tv 2,34/kk Autopaikka 10,00 €/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/kk Autopaikka ulkopuoliset 15,00 €/kk 2025- Viemäreiden sukittaminen (urakka käynnissä) Urakkalaina jyvitetään, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Arvioitu huoneiston velkaosuus urakasta on kokonaisuudessaan 10 565€ (102,72€/kk) (EI sisälly velattomaan hintaan) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi (induktioliesitaso), erillisuuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maalattu kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Maalattu laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kannistonkaarre 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1017
- Tontin pinta-ala
- 4 966,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä 2 asuinkerrostaloa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Savion junaseisakkeelle 1,2 km ja Keravan juna-asemalle 2 km. Lähin bussipysäkki 200 m. Autolla nopea yhteys Lahden ja Tuusulan väylille.
- Palvelut
- K-Citymarket 1,6 km, K-Supermarket Oregano 1,2 km, Alepa 500 m. Kirjasto ja Keravan keskustan palvelut n. 2 km.
- Koulut
- Koulu: Savion koulu lk. 1-9 1 km, Svenskbacka skola 200 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 38 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki Rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 499 741,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Rakennuksien välisten vesijohtojen ja lämpöjohtojen uusiminen
1998 Käyttövesiremontti
2002 Saunaremontti
2004 Parveke- ja julkisivuremontti
2004 Julkisivu ikkunat uusittu
2004 Hissit peruskorjattu
2008 Ala-aulan maalaus
2011 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2012 B-talon saunan lauteiden korjaus
2012 Kuntoarvio, Raksystems Anticimex
2012 Viemäriputkien kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy
2013 Kattoremontti (kattopinnoitus)
2013 Kylmäkellarin laitteiston uusiminen B-talo
2013 Etupihan kaatojen korjaus A-talo
2015 Huoneistokohtaiset viemärit uusittu (huoneisto A26)
2015 KPH käyttövesiputket uusittu (huoneisto A26)
2016 Imastoinnin puhdistus ja säätö
2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2017 Pikapalopostien huollot on suoritettu
2017 Sähkömittari (B-talo), autopaikat
2017 Elementtisaumojen kuntotutkimus
2017 Kosteuskartoitus (kevyt)
2018 Elementtisaumojen uusiminen
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy
2018 Porraskäytävän maalaus, porrastaso ja ulko-ovien uusiminen
2018 Lukoston uusiminen
2018 LVIS-hankesuunnitelma (linjasaneeraus), Talokeskus Oy
2019 Viemäreiden kuntotutkimus, Talokeskus Oy
2020 Väestönsuojan painekoe ja tarvittavien VSS-välineiden täydennys
2020 Katon PTS, Kattotutka Oy
2021 Pysäköintialueen lanaus
2021 Talouskellarin kylmäkone uusittu
2021 Vesikaton huoltoraportti, Kattotutka Oy
2021 Vesikattojen huolto- ja kunnossapitotoimet
2022 LVIS-linjasaneerauksen suunnitteluasiakirjat, Raksystems Oy
2023 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus helmikuussa 2023, Raksystems Oy
2023 Kevyt kuntoarvio, Kiinteistö-Tahkola
2023 Vesikattojen tarkastusraportti, Kattotutka
2024 Vesikattojen korjausraportti, Kattotutka
2024 Sähköjen uusiminen (pääkeskus, ryhmäkeskukset)
2024 Salaojien uusiminen
2024 Elementtisaumojen tarkasturaportti, Kiinteistötakuu
2025- Viemäreiden sukittaminen (urakka käynnissä) Urakkalaina jyvitetään, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Arvioitu huoneiston velkaosuus urakasta on kokonaisuudessaan 10 565€ (102,72€/kk) (EI sisälly velattomaan hintaan)
Tulevat remontit
- Asfalttityöt, parkkialueen kunnostus, sähköautolatauvaraukset.
- Sokkeleiden maalaus.
- Julkisivujen huoltomaalaus ja tarvittavat elementtisaumojen korjaustyöt.
- Parvekkeiden korjaustoimet.
- Ikkunoiden ja ulko-ovien vuosittaiset huoltotoimet. Mm. biobet-venttiilien suodattimien
uusiminen.
- Parvekekattojen kermien ja pellitysten uusiminen.
- Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden osittainen saneeraus, kiirellisyysjärjestyksessä.
- Irtamistovarastojen lattioiden maalaus, pyörävarastojen kunnostus.
- Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen.
- Päävesiventtiilin uusiminen.
- Poistoilman lämmöntalteenotto, selvityksen tilaaminen.
- Hissien vuosittaiset huoltotoimet.
- Roska-katoksen katon ja puuosien maalaus.
Tarkempia tietoja isännöitsijäntodistuksella.