Talo on hyvässä kunnossa ja kaikki isoimmat remontit on jo tehty.
Kansakoulunkatu 18 B
04400, Keskusta, Järvenpää
2h+k+lasitettu parveke
109 000 € (2 116,50 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvältä paikalta kaksio Järvenpään keskustasta
Asunnossa on makuuhuone, olohuone keittiö, iso vaatehuone/ pukeutumishuone, tilava kylpyhuone
sekä etelän suuntaan oleva lasitettu parveke.
Kylpyhuone, keittiö ja kaikki pinnat ovat uusittu, eli tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.
Talossa on tehty miltei kaikki isot remontit ja kuntotarkastuksessa talo on luokiteltu hyväksi.
Täältä on lyhyt kävelymatka Tuusulan järven rannalle ja myöskin kaikki Järvenpään palvelut ovat
lyhyen kävelymatkan päässä.
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Perustiedot
- Sijainti
- Kansakoulunkatu 18 B, 04400, Keskusta, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi keittiö uusittu n. 2005
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone on iso pukeutumishuone tyylinen
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kansakoulukatu 18
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti Järvenpää
- Isännöitsijän nimi
- Pentti Parkkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä alkaa sähköjakokeskuksen uusiminen nousujohtoineen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen elokuussa 2025, joka kestää joulukuuhun 2025. Yhtiö ottaa lainaa urakkaan 260 000 €, joka jyvitetään joulukuussa. Osakkailta tullaan kysymään ennen jyvitystä, ketkä haluavat maksaa urakan kokonaan sen valmistuttua. Tämän nyt myytävän asunnon osuus on 20 900,32 € tai sitten vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena 149,16 €/ kk Rahoitusvastiketta aloitetaan keräämään 1.12.2025. Arvioitu urakan kesto nyt myytävässä asunnossa on n.5 arkipäivää.
- Tontin pinta-ala
- 2 009 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Vuokrattavissa 4 autotallia, 4 tolppapaikkaa ja 5 kylmäpaikkaa. Paikat 1 ja 2 vieraspaikkoja Autotallien avaimet noudetaan ja palautetaan Lukkoluket, autopaikkojen avaimet kiinteistöhuollosta
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 803 363,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993: Kiinteistön vesijohdot uusittu
1997: Parvekeseinien panelointi ja eristeen lisäys
2004: Ikkunoiden ja parvekeovien osittainen vaihto
2005: Viemäri ja kylpyhuoneiden vesieristyksen uusiminen. Käyttövesiputkiston uusiminen.
Antennijärjestelmän uusiminen ja kaapeli-TV:hen liittyminen.
2011: Lämmönsiirrin uusittu. Jätekatos kunnostettu ja huoltomaalattu. Autotallien ovien verhoukset uusittu. Talotikkaiden turvakisko asennettu.
2013: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Ilmanvaihdon palotekninen puhdistus.
2014: Jäte- ja sadevesiviemärien uusiminen.
2015: Pihan, parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu.
2017: Julkisivujen, parvekkeiden, salaojien ja pihan peruskorjaus.
2019: Pihan asfaltointi
2020: Jätepisteen uusiminen.
2022: Lukitus uusittu. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
2023 Huoneiston B 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus
Tulevat remontit
Raksystemsin vuonna 2022 tekemän talon kuntoarvion mukaan talo on kuntoluokassa: hyvä KL4.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltuja perusparannuksia tuleville vuosille on kaavailtu seuraavasti:
Jossain vaiheessa kuntotutkimus talosaunan lattia-painauman selvittämiseksi (HUOM! Kysymys on normaalista pintalaatasta, joka tullaan korjaamaan, kun saunaremontti tulee ajankohtaiseksi. Itse talon pohjarakenteessa ei ole painaumaa eikä runkorakenteissa ole korjaustarvetta.
2024: Sähköjakokeskuksen uusiminen nousujohtoineen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen.
2025: Lämpöjohtojen kuntotutkimus. Viemäreiden puhdistus ja kuvaus.
2026: Katon peltikatteiden uusiminen.
2027: Ensimmäisen kerroksen puuikkunoiden uusiminen
2029: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2032: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö, säätölaitteen uusiminen.
HUOM! Nämä ovat suosituksia. Päätökset tekee yhtiökokous vuosi kerrallaan