Kansankehto 10
82220, Niittylahti, Joensuu
5h, k, rkt, kph, s, khh, 2 x wc + talouskellari + autotalli
195 000 €
151 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava omakotitalo Niittylahdessa tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2006 valmistunut kaksikerroksinen puutalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät uimaranta, frisbeegolfrata, jalka- ja lentopallokenttä, luistinrata, valaistu latu / pururata, leikkipuisto ja Niittylahdenrannan päiväkoti. Niittylahden koulu on pienen matkan päästä.
Talon sisätilat ovat avarat ja valoisat. Olohuoneen tähtitaivasvalaistus luo tunnelmaa, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, ja sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita.
Pihapiirissä on myös talousrakennus, jossa on lämmin autotalli sähköisellä lattialämmityksellä, autokatos ja varastotilaa. Lämmitysjärjestelmä on energiatehokas maalämpö, ja talon kunto on hyvä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kansankehto 10, 82220, Niittylahti, Joensuu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Muu pinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 175 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto 17.10.2024 päivätyistä laajennuksen rakennuslupapiirustuksista. Asuinrakennuksen kerrosala 175 m2, huoneistoala 151 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaminaatti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Tähtitaivas valaistus katossa valokuidulla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, pesukone, ja kuivausrumpu
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto, ja talouskellari, seinän levyinen vaatekaapisto makuuhuoneessa. kiinteä pöytä laatikoistoineen keskimmäisessä yläkerran huoneista kaksi vaatehuonetta yläkerrassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Kermansaven varaava takka haudutusuunilla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 9.10.2024 ja 2.11.2020
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla talon levyinen katettu terassi lounaaseen. Etupihalla sisäänkäynnille katettu terassi.
- Piha
- Pihan kulkutiet on asvaltoitu ja muutoin nurmikkoa. Pihalla on kasvi- ja mansikkamaa. Puita ja muita istutuksia. Kulmatontti on ympäröity kuusiaidalla teiden puolilta ja pensasaidalla ja puilla naapurien puolilta.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Rappusten kohdalla myös tähtitaivas, joka toimii liiketunnistimella. Tuulikaapissa laattalattia ja seinät maalattu. Eteisessä laattalattia ja tapetoidut seinät. Eteisessä liukuovikaapisto. Yläkerran lisähuoneen yhteydessä varastotila, jossa laminaattilattia ja maalatut seinät. Yläkerran aulan varastotilassa lattiat parketilla ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, sälekaihtimet, jätesäiliö. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat sähköisen kaupankäynnin kulut, vuokraoikeuden kirjaamiskustannukset sekä sähköisten panttikirjojen siirrosta aiheutuvat kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 161 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 950,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 20.03.2055
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu Lattialämmitys Yläkerran lisähuoneessa vesikiertoinen patterilämmitys sekä sähköinen kattolämmitys.
- Ilmanvaihto
- Konellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 648.3
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Niittylahden uimaranta noin 500 m. Veneranta ja veneen laskupaikka noin 1,2 km. Niittylahden Frisbeegolfrata, lento- ja jalkapallokentä, valaistu luistinrata noin 400 m. Lasten leikkipuisto 300 m. 1 km valaistu pururata / hoidettu latu 300 m
- Koulut
- Niittylahden koulu noin 3,6 km. Pyhäselän Koulu noin 15,5 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AP, asuinpientalojen korttelialue
- Kuntotarkastus tehty
- 09.10.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus kerrosala 46,5 m2, jossa autokatos, lämmin autotalli 21,5 m2, varasto 18,5 m2
Tehdyt remontit
2018 uusittu maalämpöpumpun kompressori, nuohottu IV-kanavat. 2021 maalämpöpumpun yleishuolto ja maakeruupiirin paisuntasäiliön uusinta, asuinrakennuksen huopakatteen sammaleenpoistokäsittely, uusittu eteisen tapetit, maalattu alakerran wc:n seinät. 2022 remontoitu yläkertaan menevän rappukäytävä (seiniin mdf-paneelit, rappuset hiottu ja maalattu), saunan lauteet vahvisteltu ja käsitelty saunavahalla sekä seinäpaneelit ja katto käsitelty saunasuojalla. 2024 uusittu IV-koneen tuloilman lämmityspatteri, uusittu IV-koneen poistoilmapuhallin, uusittu maalämpöpumpun tulovesiventtiili, maalattu keittiön seinät, uusittu lattiakierron kiertovesipumppu, vaihdettu maalämpösäiliön anturi. 2025 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, uusittu maalämpökierron pumppu, uusittu lattiakierron paisuntasäiliö, korjattu IV-koneen tuloilman lämmityksen ohjaus ja vaihdettu säätöventtiilin toimilaite, tapetoitu kulmahuone, uusittu kylpyhuoneen ovi, korjattu kylpyhuoneen valaistus, remontoitu yläkerran lisähuoneen pinnat, maalattu ruokailutilan, olohuoneen ja kodinhoitohuoneen seiniä, maalattu autotalli ja kellari.