Kansikatu 8 B
33100, Keskusta, Tampere
2h+kt+s+lasitettu parveke
339 000 € (6 277,78 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Inka Strandén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN tiistaina 19.8.2025 klo 17.30-18.15!
Tervetuloa Kansikadulle!
Nyt on tarjolla upea 16. kerroksen huoneisto huikeilla maisemilla Tampereen keskustassa, aivan kaupungin tapahtumien keskipisteen Nokia Arenan vieressä.
Asunnosta avautuvat esteettömät näkymät länsi-pohjois suuntaan, aina Pyhäjärvelle ja Näsijärvelle saakka tarjoten mielettömät auringonlaskut horisonttiin koko kaupungin taakse, ja tämä tekee tästä kodista todellisen asuntokarkin, joka kannattaa ehdottomasti nähdä omin silmin.
Asunnon 54 neliötä jakautuvat avaraan olohuoneeseen, makuuhuoneeseen järvinäköalalla, keittiöön sekä kylpyhuoneeseen saunalla. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti modernin keittiön kanssa, jossa on integroidut kodinkoneet.
Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa maisemat lunastavat viimeistään odotuksensa. Parvekkeella on lisäksi parvekelämmittimet pidentämässä sen käyttöaikaa pitkälle syksyyn. Kesähelteillä itse asunto pysyy viileänä olohuoneessa sijaitsevan ilmalämpöpumpun ansiosta.
Makuuhuoneen puolella maisemat jatkuvat järvelle päin, ja säilytystilaa löytyy suuresta liukuovikaapistosta. Kylpyhuoneessa on kaikki mukavan arjen elementit: paikka pesutornille, lattialämmitys, säilytystilaa sekä oma sauna, joka on keskimääräisen kaksion saunaa isompi.
Asunto Oy Tampereen Wallesmanni on vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen urbaanin elämäntavan ruumiillistuman: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Rautatieasema, linja-autoasema ja ratikkapysäkki löytyvät välittömästä läheisyydestä, eikä autolijoitakaan ole unohdettu. Taloyhtiön asukkaiden on mahdollista vuokrata paikka Aimo Park Arenasta, johon on suora hissiyhteys. Vieraat myös parkkeeravat samassa hallissa, ja sähköautoilijoille löytyy myös latauspaikat.
Taloyhtiöllä on lisäksi oma kattopiha, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma irtaimistovarasto.
Tervetuloa Tampereen Kannelle ihastumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt
Inka Strandén
040 198 4799
[email protected]
Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
Perustiedot
- Sijainti
- Kansikatu 8 B, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 16 / 17
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,46 € / kk (3,99 € / m²), Tontin vuokravastike 276,75 € / kk (5,13 € / m²), Muu vastike 7,50 € / kk (Laajakaista €/kk/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 499,71 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneistokohtainen osuus taloyhtiön tontista on mahdollista lunastaa kerran vuodessa varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen, erillisen ilmoituksen mukaan. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontin vuokravastikkeen maksamisesta. Arvioitu tontinosan lunastushinta on ollut 30.4.2025 ilman kuluja ja varainsiirtoveroa 1311€/m2. Lunastushinta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä.
- Neliöhinta
- 6 277,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa, vesimittari asunnossa. Kylmä vesi 4,71€/m3 ja lämmin vesi 9,30€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä valkoiset kaapit, integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouuni.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Valkoiset seinälaatat, tumman harmaat lattialaatat. Mahdollisuus pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa maalattu tehosteseinä ja iso liukuovikaappi, jossa laadukkaat Tampereen Liukuovitehtaan ovet. Ikkunasta upeat näkymät kaupungin yli järvelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone yhdistyy keittiön kanssa samaan tilaan, ikkunoista upeat maisemat kaupungin yli länteen. Lisäksi käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu sijaitsee olohuoneessa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella huoneistolla on huoneistolle nimetty irtaimistovarastokomero.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Upeat ja esteettömät näkymät Tampereen keskustan yli länteen niin Pyhäjärvelle että Näsijärvelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön lattian rajassa ja makuuhuoneen liukuovien yläpuolella olevat valot.
- Kauppaan ei kuulu
- Nykyinen omistaja on asentanut erinäisiä "älykoti" ominaisuuksia mm. valoja, verhot. Eivät kuulu automaattisesti kauppaan, lukuunottamatta keittiön lattian rajassa ja liukuovien yläpuolelle asennettuja valonauhoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Wallesmanni
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Haavisto
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475409
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on yhtiöjärjestyksen 22 §:n mukainen tupakointi ja sähkötupakointi kielto: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla).
- Tontin pinta-ala
- 2 530 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- OP Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Arvioitu tontinosan lunastushinta on ollut 30.4.2025 ilman kuluja ja varainsiirtoveroa 1311€/m2. Lunastushinta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä.
- Tontin vuosivuokra
- 211 516,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.12.2068
- Tontin lunastushinta
- 70 794 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön huollosta vastaa Lännen Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on oma kattopiha 7. kerroksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Välittömässä läheisyydessä rautatieasema, linja-autoasema sekä raitiovaunupysäkki. Rautatieaseman raiteille pääsee kulkemaan parkkihallin kautta. Sujuvat yhteydet myös autolla: esimerkiksi Helsingin moottoritieltä on helppo saapua parkkihalliin ilman varsinaisia keskustan ruuhkia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön asukkaiden on mahdollista vuokrata autopaikka Aimo Park Areenasta, johon on hissillä suora yhteys. Hallissa on myös sähköautojen latausmahdollisuus.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 161 164,12 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
2021-2024 Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)
2021 Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat
2021 Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen
2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi
2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1-rappukäytävään
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.