Kanslerintie 3 as
20200, Patterinhaka, Turku
3h, k, p
149 000 € (2 811,32 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä hyväkuntoinen neljännen kerroksen kolmio!
Asunto sijaitsee kehittyvässä ja kasvavassa kaupunginosassa lähellä Turun satamaa. Lähialueelle rakentuukin paljon uusia asuntoja ja palvelut tulevat monipuolistumaan entisestään. Tällä hetkellä lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät jo muun muassa lähikauppa, lounasravintola ja kuntosaleja. Myös kulkuyhteyksien kannalta sijainti on erinomainen, sillä lähin bussipysäkki on heti talon edustalla ja linja-autoja kulkee Turun keskustan suuntaan 10 minuutin välein. Lisäksi keskustaan on vaivatonta myös pyöräillä ja omalla autolla on helppo lähteä niin Turun keskustan, kuin Raision tai Naantalinkin suuntaan.
Luontoa arvostava ulkoilija löytää kauniita ja vehreitä ulkoilureittejä sekä puistoja aivan lähistöltä, sillä upea Ruissalon saari odottaa vain muutaman kilometrin päässä.
Tämä koti on hissillisen talon neljännessä asuinkerroksessa. Hyväkuntoinen keittiö aukeaa modernisti olohuoneeseen, mikä korostaa avaraa ja valoisaa tunnelmaa. Nykyaikainen saareke, jossa on kaunis puutaso, jakaa tilaa hienosti ja tarjoaa myös paljon hyödyllistä laskutilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen maisema etelän ja lännen suuntaan. Eteisen yhteydestä löytyy kylpyhuone, joka on uusittu taloyhtiön putkiremontin myötä vuosien 2008-2009 aikana. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva, mutta sitä on myös mahdollista muokata tarpeen mukaan monenlaiseen eri käyttötarkoitukseen.
Asunto-osakeyhtiö Patterinmäki on vuonna 1955 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu kolme asuinrakennusta, joissa on yhteensä 126 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja korjauksia vuosien varrella, kuten esimerkiksi vesikattojen maalaus 2019-2020, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2018 sekä LVIS-peruskorjaus 2008-2009. Tällä hetkellä suunnitteilla ei ole isompia korjauksia. Taloyhtiön taloudesta on myös pidetty huolta, sillä asumiskulut ovat pysyneet varsin edullisina, koska tämänkin asunnon hoitovastike on vain 185,50 €/kk (3,50 €/m²).
Nyt tämä koti etsii uusia onnellisia omistajiaan, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kanslerintie 3 as, 20200, Patterinhaka, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185,50 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 185,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 811,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (ennakkomaksu 20,00 €/kk/hlö ja tasauslaskutus noin neljän kuukauden välein), saunamaksu 6,00 €/kk, saunan irtovuoro 2,00 €/vuoro, yhteissauna 1,00 €/hlö/kerta, pesutupa 1,50 €/tunti, autopaikkavuokra/kylmä 12,00 €/kk, autopistokepaikkavuokra 20,00 €/kk ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 2 kpl. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero, ullakolla häkkivarasto ja makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Patterinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Bildo
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 551 235
- Tontin pinta-ala
- 6 448 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- J.Rusanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.9.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennukset perustettu maanvaraisilla anturaperustuksilla moreenikerroksen varaan.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022: Tehty poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, patteriventtiilit vaihdettu ja linjasto tasapainotettu, 2020: talo 3 vesikatto maalattu, 2019: talo 1 vesikatto maalattu, 2018: julkisivujen korjaus, parvekkeet ja parvekeovet uusittu ja lasitettu, 2017: kameravalvonta, 2016: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty, lämmönsiirrin uusittu, 2015: talo 1 pohjaviemäri sukitettu, 2014: verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus, pohja- ja pihaviemärien kunnostus, 2013: paisunta-astia uusittu, 2011: ilmastointikanavien puhdistus, 2010: pesukone ja kuivausrumpu uusittu, 2009: jätehuolto/monikko- ja uppoastiat hankittu pihalle, 2008-2009: peruskorjaus/käyttövesijohdot ja pystyviemärit, kylpyhuoneet uusittu, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu, huoneistojen sähkösyötöt, ryhmäkeskukset, huoneistojen sähkömittarit uusittu, vesimittarit asennettu, palovaroitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille, kylpyhuoneiden osalta: lämpölinjat uusittu, seinät ja lattiat vesieristetty, wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet uusittu, pesukoneliitäntä, sähköistys uusittu/vikavirtasuojaus, keittiöiden osalta: sähköliedelle uusi syöttö kolmivaiheisena, pistorasioille uusi sähkönsyöttö, vesikaluste uusittu ja varustettu apk-liitännällä, eteisen osalta: antennitähtiverkko, uusi yleiskaapelointi, valokuitu eteiseen, 2008: hissien nostokoneistot (Kanslerintie 1 ja 3) uusittu, 2006: hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet varustettu ovipumpuilla, Kanslerintie 5 hissin koneisto uusittu, 2005: vinttien, kellareiden, autotallien ja pyöräsuojien valaistus uusittu, 2004: tuuletusparvekkeiden, peltikattojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus, 2002: saunan peruskorjaus, 1995: Kanslerintie 3-5 talojen väliset käyttövesi- ja lämpöjohdot uusittu, 1994: lämmönvaihdin uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2025: Ikikourujen asennus katolle, liiketilojen ikkunoiden kunnostus/vaihto, 2026: palovaroittimien vaihto, 2026-2029: hissien sähkömodernisointi tai uudistus.