Kanslerintie 8 B
20200, Iso-Heikkilä, Turku
2h+k
124 000 € (2 000 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hellman, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / LKV Hellman Oy
RE/MAX OmaanKotiin | LKV Hellman Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvässä kunnossa olevaan kaksioon Iso-Heikkilän suositulla alueella!
Huoneiston ikkunat ovat kahteen suuntaan, jonka ansiosta asunto on valoisa.
Avaruutta tuo makuuhuoneen ja olohuoneen välillä olevat pariovet.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja se on myös taloudellisesti hyvässä kunnossa. mm. käyttövesiputket, pysty- ja pohjaviemärit, salaojat sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä on uusittu.
Edellä mainittuihin saneerauksiin nostetut lainat ovat jo kokonaan maksettu.
Asunto sijaitsee vain muutaman kilometrin ja hyvien kulkuyhteyksien päässä Turun keskustasta. Talot on rakennettu sopivan väljästi viihtyisiä puistoalueita säilyttäen.
Lähikauppa sijaitsee 50 metrin päässä kotiovelta.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Jarmo Hellman
0400 593197 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kanslerintie 8 B, 20200, Iso-Heikkilä, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 124 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238,70 € / kk (3,85 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 238,70 € / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämminvesivastike 25 €/hlö. Sähköennakko 20 €/kk. Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan osakkeenomistajalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (Suodatin) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja microsementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Patterinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg
- Isännöitsijän nimi
- Titta Granberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2761555
- Tontin pinta-ala
- 6 997 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy Päivystys 24h/VRK 040-5417001 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 218 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1997 A-talon tiilikate uusittu (B-talon katto uusittu 1985).
2000 Talojen päädyt lisäeristetty ja rapattu ( parvekepuolisten sivujen lisäeristys ja rappaus 1990).
2000-2002 Käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu. Kylpyhuoneiden kattojen panelointi, lattioiden vesieristys ja laatoitus. Kylpyhuoneiden seinien vesieristys ei sisältynyt remonttiin: niissä huoneistoissa, joissa seinien kaakelointi viime vuosina on suoritettu, on osakas kustantanut myös vesieristyksen.
2001 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen ikkunoiden uusinta.
2002-2003 Porraskäytävien pintojen maalaus.
2006 Saunan pukuhuoneet ja löylyhuone kunnostettu.
2008 Talojen alla kulkevien pohjaviemärien kuvaus. Kanslerintie 12:sta lähtevän pohjaviemärin uusinta havaitun painuman vuoksi.
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2010 Hissien uusinta.
2012-2013 Huoneistojen sähkösyötöt, ryhmäkeskukset ja sähkömittarit uusittu. Verkkovirtaan liitetyt palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon. Paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä). Uusi antennitähtiverkko otettu käyttöön (vanha ketjutettu antenniverkko edelleen käytössä rinnalla). Kylpyhuoneiden sähköistys uusittu / vikavirtasuojaus. Sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena. Keittiö/keittokomeron pistorasialle vedetty uusi sähkösyöttö. Uusi yleiskaapelointi ja valokuitu päätetty eteiseen.
2015-2016 Pohjaviemärit, salaojat ja patolevyt uusittu. Liikerakennuksen pohjaviemäri sukitettu. Pesutupa, sauna ja saunan pesuhuoneet uusittu.
2017-2018 Liiketilan petikaton maalaus.
2019 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2020 Ilmanvaihtokoneiden kokonaisvaltainen huolto ja vaaditut korjaukset.
2021 Taloyhtiön omistaman liiketilan kunnostus. Kuntoarvion laadinta. Asuntojen palovaroittimien uusinta.
2022 Julkisivujen kuntotutkimus. Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun aloitus. Autolämmityskoteloiden vaihto.
2023 Lukituksen uusinta (iLOQ5)
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
-Julkisivu- ja parvekekorjaus.
-Ilmanvaihtokanavien nuohous.
-Lattialämmitysventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus.
-Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitukset kuntoarvioon kirjatun mukaisesti.
-Piha-alueiden asteittainen kunnostus ja jätepisteiden uusinta.
30.8.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti olla toteuttamatta hallituksen esityksen mukaista julkisivu- ja parvekesaneerauksesta. Hanke palautetaan valmisteluun toiveena toteutusta suppeammassa muodossa ja asian osalta pidättäneen uusi ylimääräinen yhtiökokous vielä vuoden 2023 aikana.