Kantosienenkatu 16 A
37130, Taka-Lauttala, Nokia
4h, k, kph, s, khh, 2 x erill. 3 x vh, 2 x Wc, ak+ap, varasto
269 000 € (2 502,33 € / m²)
107,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Viitala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa koti, erittäin halutusta taloyhtiöstä, lapsiperheiden suosimalta alueelta.
Tilava ja valoisa koti, erittäin halutusta taloyhtiöstä, lapsiperheiden suosimalta alueelta.
Asunnon tilat jakautuvat persoonallisesti kahteen kerrokseen ja kolmeen eri tasoon. Tämä mahdollistaa hulppean huonekorkeuden olohuoneeseen ja sen vieressä olevaan makuuhuoneeseen. Makkariin onkin mahdollista rakentaa vaikka parvitilaa. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu ja sieltä on käynti länteen suuntautuvalle terassille, joka on rakennettu vuonna 2021.
Alakerrasta löytyvät eteinen, kodinhoitotila, pesutilat, sauna ja yksi makuuhuone sekä wc. Yläkerrassa on tyylikäs remontoitu keittiö jonka ruokailutilasta on avarat näkymät olohuoneeseen ja takapihalle. Lisäksi yksi makuuhuone ja wc tila.
Säilytystiloja on riittävästi, sillä jokaisessa makkarissa on oma vaatehuone ja huoneistolle kuuluu suuri, noin 11m2 kylmä varastotila.
Talon pihapiirissä on puistomainen ja länteen suuntaavalla takapihalla on tilava terassi sekä istutuksia. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Nokian rautatieasemalta pääsee nopeasti lähijunalla Tampereelle. Lisäksi Tampere-Pirkkalan lentokenttä on vain 17 kilometrin päässä.
Asunto Oy Nokian Kalliorinne on valmistunut vuonna 2009. Tarvittavat huolto- ja korjaustyöt on tehtynä, talous on mallillaan eikä yhtiöllä ole lainoja. Asuntoon kuuluu autokatospaikka ja pistokkeellinen autopaikka. Autokatokseen on asennettu sähköauton latausasema, joka kuuluu kauppahintaan.
Tässä olisi tarjolla erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja osta omaksi!
Myynti ja esitttelyt:
Janne Viitala LKV,
julkinen kaupanvahvistaja
p. 046 939 0223
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kantosienenkatu 16 A, 37130, Taka-Lauttala, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107,5 m²
- Muu pinta-ala
- 11 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala on 107,5m2 Lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu varastorakennuksessa oleva kylmä varastotila noin 11 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen noin 1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 268,75 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 268,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 502,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkojen sähkö laskutetaan huoneiston sähkön yhteydessä. Sähköauton latauksen osuus viime vuoden kokonaissähkönkulutuksesta 16 000 KWh on ollut noin 1500KWh. Vesiennakot otettu käyttöön 1.7.2025 alkaen 20€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa 31.12. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2021. Laadukas Noblessa keittiö, jossa mustat puukuviolliset kaapistot. Keittiöön on integroitu välitilan valaistus, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kaapistojen välitilalevy on harjatun teräksen sävyinen, puukuviollinen laminaattitaso, jossa integroidut pistorasiat ja upotettu musta komposiittiallas. Tyylikäs kaarihana, induktioliesitaso, erillisuuni kiertoilma- ja pyrolyysitoiminnoilla. Liesituuletin, alakaapistoissa kulmakarusellit. Korkeat jää- ja pakastinkaapit (No Frost).
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (Induktiotaso), liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni (Kiertoilmauuni, pyrolyysitoiminnolla), ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, osalaatoitus ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Kaikkien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Todella korkeassa olohuoneessa on takkavaraus. Olohuoneesta on kulku länteen suuntaavalle terassille ja pihaan. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Ikkunallisessa kodinhoitohuoneessa reilusti tasotilaa. Kaapistot on uusittu vuonna 2021.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, kolme vaatehuonetta ja todella tilava noin 11m2 ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa savulasiovi ja vuolukivikiuas.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus märkätiloihin vuonna 2023. Kosteuskartoituksessa mainitut puutteet on korjattu osakkaan ja taloyhtiön toimesta 2023.
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät yhtiön pihaan ja omalle takapihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Vuonna 2021 rakennettu terassi suuntaa länteen.
- Piha
- Länteen suuntaava takapiha jossa suurehko terassi sekä nurmialue, jossa istutuksia. Etupiha asfaltoitu.
- Muut tilat
- Eteisaulan, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan ja wc tilojen lattiat laattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Kalliorinne
- Isännöitsijätoimisto
- Nokian ammi-isännöinti Wendelin Oy
- Isännöitsijän nimi
- Robert Mäkinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 758 462
- Taloyhtiön lisätiedot
- Väestönsuojassa havaittu maakellarimaista hajua syksyllä 2023. 17.1.2024 Tarkastuskäynti: Ilmanlaatu parantunut, ilmanvaihtoventtiilit pidettävä vielä auki. Ylimääräistä oleskelua tilassa kannattaa välttää tällä hetkellä, eikä siellä ole suositeltavaa varastoida ainakaan huokoisia materiaaleja (lastenrattaat yms.)
- Tontin pinta-ala
- 5 679 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Nokian kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 902,69 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2063
- Rakennusmateriaali
- puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö / osittain varaava lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huolto talkoilla. Lumityöt ulkoistettu (Sommar).
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 234
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat liikenneyhteydet. Nokian rautatieasemalta pääset nopeasti lähijunalla Tampereelle. Tampere-Pirkkalan lentokenttä sijaitsee noin 17 km etäisyydellä.
- Paikallistiedot
- Taka-Lauttala on lapsiperheiden suosimaa pientalovaltaista aluetta. Taka-Lauttalasta lähtee upeat lenkkipolut ja pururadat sekä talvisin pitkät valaistut hiihtoreitit. Rauhalliset metsäpolut sopivat hyvin koirien kanssa ulkoilemiseen. Marjastajille löytyy myös hyviä paikkoja lähistöltä.
- Palvelut
- Lähikauppa S-Market on noin 1,5km etäisyydellä ja Nokian keskustan palvelut noin 3 km.
- Koulut
- Alhoniityn koulu 1-6 luokat noin 1,5 km Harjuniityn koulu 1-9 luokat noin 1,1km Nokianvirran koulu 6-9 luokat noin 3 km Nokian lukio noin 3 km Ammattikoulu (Tredu) noin 3km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- AUTOKATOSPAIKKAAN ON ASENNETTU BENY-LATAUSASEMA Yhteensopiva aurinkopaneelien kanssa Säädettävä latausteho aina 22 kW asti Älykäs kuormanhallinta Voit seurata sähkönkulutusta reaaliajassa! Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi pistokkeellinen autopaikka.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki / Kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelma: 2025 Palovaroittimet 2026–27 Varaston ovet uusitaan 2028 Etuovet uusitaan 2029 Julkisivun maalaus Tämän kesän aikana etupihojen kantojen ja juurien poisto. Yhtiökokouksessa keskustellaan mitä laitetaan tilalle; suodatinkangas, päälle sepeli ja/tai mukulakivi tai muu vastaava maisemakivi. Taloyhtiössä jo tehdyt korjaustoimet: 2010 Piha-alueen asfaltointi 2016 IV-hormien nuohous 2021 Autokatoksen ja varaston huoltomaalaus 2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autokatospaikat 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyöt ja kanavien puhdistus Asuntojen lattialämmitystermostaatit uusittu Asuntojen etupihojen vuorimäntyjen alas leikkuu talkoilla. Tämän selvityksen laadinnassa käytetty seuraavia dokumentteja: Sähköautojen latausmahdollisuudet kartoitus 2022 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 6/2023. VSS tilan tarkastusraportti 1/2024.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Piha-alueen asfaltointi
2016 IV-hormien nuohous
2021 Autokatoksen ja varaston huoltomaalaus
2022 Takapihan väliaitojen huoltomaalaus
2022 Taloyhtiön ulkovalaisimet uusittiin
2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autokatospaikat
2024 Ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyöt ja kanavien puhdistus Asuntojen lattialämmitystermostaatit uusittu Asuntojen etupihojen vuorimäntyjen alas leikkuu talkoilla.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet. Tämän kesän aikana etupihojen kantojen ja juurien poisto.
Yhtiökokouksessa keskustellaan mitä laitetaan tilalle; suodatinkangas, päälle sepeli ja/tai mukulakivi tai muu vastaava maisemakivi.
2026–27 Varaston ovet uusitaan
2028 Etuovet uusitaan
2029 Julkisivun maalaus