Kantotie 4 A
70150, Neulamäki, Kuopio
3h+k+kph+s
119 000 € (1 776,12 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Eskelinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio rauhallisella sijainnilla Neulamäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen valoisaan ja rauhalliseen kolmioon Neulamäessä.
Tämä esteetön koti sijaitsee sisääntulokerroksessa ja huoneistolla ei ole seinä- eikä parvekenaapureita. Huoneisto on läpitalon huoneisto, jossa ikkunat kahteen vastakkaiseen ilmansuuntaan.
Asunto sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin ikäihmisille, jotka arvostavat esteetöntä sisäänpääsyä ilman rappusia tai hissiä. Kahden makuuhuoneen, oman saunan ja selkeän pohjaratkaisun ansiosta koti on toimiva arjen pyörityksessä. Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Asunto on pintaremontoitu 2018. Samana vuonna keittiö on saanut modernit kodinkoneet, kuten jääkaapin, komposiittialtaan sekä induktioliesi/kiertoilmauunin. Pakastinkaappi on uusittu vuonna 2024 (takuu vielä 6 v.). Saunan lauteet uusittu sekä paneelit käsitelty saunavahalla 2018. Keittiön kaapin ovet ja liesituuletin on uusittu 2016-2017.
Asunnossa on lasitettu ja suojaisa parveke, jolta avautuvat kauniit puistomaiset näkymät. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle. Vaaleasävyinen keittiö luo raikkaan ilmeen ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon.
Kaupat, koulut, päiväkodit ja palvelut alle 500 m, lisäksi lähistöllä sijaitsee oppilaitoksia sekä yliopisto ja KYS kävelymatkan päässä.
Huoneistolle kuuluu yksi pistokepaikka autolle ja Kantotien varressa on runsaasti maksuttomia tienvarsipaikkoja esimerkiksi vieraille tai kakkosautolle. Alueella on erinomaiset kävely- ja pyöräilyreitit sekä julkinen liikenne toimii hyvin, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Taloyhtiössä asiat ovat hyvässä hoidossa eikä mitään suurempia remontteja ole tulossa.
Neulamäessä pääset nauttimaan erinomaisista ulkoilumaastoista ja luonnon läheisyydestä. Sijainti on erinomainen sekä arkeen että vapaa-aikaan ja esimerkiksi koiran kanssa lenkkeilyyn.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten varaathan oman esittelyaikasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kantotie 4 A, 70150, Neulamäki, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 112 954,10 €
- Velkaosuus
- 6 045,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,26 € / kk (0,58 € / os.), Rahoitusvastike 73,63 € / kk (0,13 € / os.), Korjausvastike 16,41 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 407,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 776,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- taloyhtiön saunamaksu 10 /kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- kaapin ovet uusittu 2016-2017
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja kiertoilmauuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- lattiat ja seinäpinnat uusittu 2018
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- rakennttu erikseen 2003, lauteet uusittu 2018, kiuas Tulikiven Kuura (2018), paneelit käsitelty valkealla saunavahalla 2018
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- pohjakerros , ei portaita
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ja viihtyisä sijainti. Ei seinänaapureita, asunto on sisääntulokerroksessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kantoharju
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kuopio
- Isännöitsijän nimi
- Kettunen Jani
- Isännöitsijän sähköposti
- jani.kettunen@retta
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288200
- Tontin pinta-ala
- 4 321 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2044
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kallaveden Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, kerhohuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 16.05.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.05.2025
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Lukitukset uusittu Abloy EASY järjestelmälle 2023, Talojen pääovet uusittu 2023, Huoneistokohtaiset märkätilakartoitukset ja yleinen saunatila
2023, Kattoremontti valmistunut 2022. Vastaanottotarkastus pidetty 30.8.2022. Urakan jälkeinen takuuaika päättyy 30.11.2024. Taloyhtiön saunan kiuas uusittu 2021, Piha-alueenosittainen kunnostus 2020, Piha-alueiden ulkovalaistuksen uusiminen 2019, Rappukäytävien huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen 2017, Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2016, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2015, Pesuhuoneen ja saunan kunnostaminen 2014, Vesikaton huoltomaalaus ja läpivientien tarkastus ja korjaus 2012, Räystäskourujen- ja syöksyjen asennus puuttuviin kohtiin 2011, Saunatilojen kunnostus 2007, Lämmönjakokeskuksen modernisointi 2004, Parvekkeiden korjaus ja lasitus 2004, Vesikattojen maalaus 2002, Jätekatosten rakentaminen 2000, Piha-alueen asfaltointi 1996.
Tulevat remontit
Bauer suodatusjärjestelmä käyttövesipuolelle, Ilmanvaihtokanavien puhdistus
ja säätö suositeltu 2025. Lämmönjakohuoneen uusinta suositeltu 2026.