Kanttiinikuja 3 B
02680, Espoo
3h+kt+s,piha
399 000 € (5 018,87 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja valoisa rivitalokoti vehreässä Painiityssä – lasitettu terassi, metsänäkymät ja oma autopaikka
Moderni ja valoisa rivitaloasunto luonnon helmassa – lasitettu terassi, metsänäkymät ja oma autopaikka
Tämä vuonna 2021 valmistunut kahden kerroksen rivitalokoti tarjoaa harkittua asumismukavuutta ja tyylikästä käytännöllisyyttä arvostetulla ja rauhallisella Painiityn alueella.
Asunnon tonttiosuus on lunastettu.
Selkeä ja läpitalon ulottuva pohjaratkaisu tekee tästä kodista erityisen toimivan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avoimen tilan, jossa valo virtaa huoneiston läpi. Vaaleat parkettilattiat ja suuret ikkunapinnat korostavat tilantuntua. Olohuoneesta avautuu lasitettu terassi ja oma piha, jotka kutsuvat nauttimaan auringosta ja omasta rauhasta – kesällä ruokailuun, ilta-auringon hetkiin tai vaikka hyötypuutarhaan.
Keittiö on varustettu Puustellin laadukkailla kalusteilla ja Siemensin kodinkoneilla, joten ruoanlaitto sujuu vaivattomasti ja tyylillä. Alakerrassa on myös erillinen wc arjen käytännöllisyyttä tukemassa.
Yläkerrasta löytyvät kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toisesta on kulku tilavalle parvekkeelle. Metsänäkymät viimeistelevät rauhallisen tunnelman. Sauna ja kylpyhuone tarjoavat rentouttavat puitteet, ja vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa takaa tasaisen lämmön ja miellyttävän asumisen vuoden ympäri.
Säilytystilaa on runsaasti: huoneistoon kuuluu kylmä varasto, ja yhtiöstä löytyy lämmin häkkivarasto.
Huoneiston yhteydessä myydään samalla sähköpistokkeellisen autopaikan AP 8 hallintaan oikeuttavat osakkeet 15995-15998 velattomaan hintaan 3000 €.
Viihtyisä ja hyvin saavutettava alue
Painiitty on vehreä ja pientalopainoitteinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Lähellä on useita päiväkoteja, kouluja ja kauppakeskuksia, kuten Ristikko ja Sello. Pitäjänmäen ja Leppävaaran juna-asemalle on lyhyt matka ja alueelta on erinomaiset pyöräily- ja bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Asunto Oy Painiitynpuisto Espoo on moderni ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja turvallisuuteen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman
onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Kanttiinikuja 3 B, 02680, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,25 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 278,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 018,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan hoitovastike 10,50 €/kk. Vesimaksu tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Sähkö oman sopimuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tammiparkettilattia. Seinät maalattu. Välitila keraamista laattaa. Työtaso laminaattia. Puustellin kalusteet ja Siemensin kodinkoneet. Varustus: liesikupu, keraaminen keittotaso, kiertoilma-kalusteuuni, astianpesukone, allashana, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Led-nauhavalaisin kalustevälitilassa.
- Kylpyhuone
- Lattia keraamista laattaa. Seinät keraamista laattaa. Varustus: LED-kattovalaisin, peilikaappi, suihkuseinä, pyyhekoukut, wc-paperiteline, tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle, vesikiertoinen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia keraamista laattaa. Seinät keraamista laattaa. Varustus: LED-kattovalaisin, tasopeili valolla, pyyhekoukut, wc-paperiteline.
- Makuuhuoneet
- Tammiparkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Tehdasvalmisteiset komerokalusteet.
- Olohuone
- Tammiparkettilattia. Seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu kylmä varasto. Kylmävarasto on heti etuoven vieressä. Lämmin häkkivarasto yhteisissä tiloissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia keraaminen laattaa. Seinät paneloitu (haapa) Katto paneloitu. Kalusteet: Lauteet. Varusteet: Sähkökiuas, valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Terassin oven pinta-asennetun sälekaihtimen alaosan toinen ruuvi on irti.
- Näkymät
- Terassilta ja parvekkeelta etelään/lounaaseen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on katettu ja lasitettu. Suunta etelä/lounas. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan terassin ja/tai parvekkeen puulaudoituksen öljyämisestä ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan huoneistonsa hallintaan kuuluvan terassin ja parvekkeen mahdollisen veden, lumen, jään ja roskien poistosta. Osakkeenomistaja vastaa terassille/parvekkeelle itse asentamistaan terassi-/parvekelaseista ja muista vastaavista rakenteista.
- Piha
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen B5, B6, B7 hallintaan kuuluu liitekartan mukainen terassi. Kaikkien muiden huoneistojen hallintaan kuuluu liitekartan mukainen terassi sekä asuntopiha. Kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus siihen alueeseen, joka on liitekarttaan merkitty. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan piha-alueen yllä- ja kunnossapidosta.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Koko asuntoa kiertää vesikiertoinen lattialämmitys. Eteinen: Laattalattia. Seinät maalattu. Varustus: Peilikaapisto liukuovilla (sis. vaatetanko, siivouskaappi, hyllyt). Parveke: Seinät / Lattia puuta. Varustus: Kiinteä parvekevalaisin. Terassi: Seinät / Lattia puuta. Varustus: Terassilasitus, valaisin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Turvaportit portaiden ala- sekä yläpäässä. Oven murtosuojarauta ja varmuusketju.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ajoittainen lentomelu. Yhtiöjärjestys 18 § Parvekelasien ja ikkunoiden kunnossa- ja ylläpito: Yhtiö vastaa huoneistojen parvekelasien ja ikkunoiden ulkopuolen pesusta kerran vuodessa siltä osin, kuin huoneistoissa on kiinteät parvekelasit ja ikkunat, joita ei voi avata, tai jotka eivät avaudu huoneiston parvekkeelle. Yhtiö vastaa parvekkeiden lasikaiteiden ulkopuolen pesusta kerran vuodessa. Kts. Yhtiöjärjestys 19 § Lisä- ja muutostyöt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Painiitynpuisto Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ami Pyyhtiä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480089
- Tontin pinta-ala
- 8 860 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- 24.4.2025 yhtiökokouksessa esitettiin, että Asunto Oy Painiitynpuisto Espoo ostaa 24.4.2025 yhtiökokouksessa isännöitsijälle toimitettujen, sitovien huoneistokohtaisten tonttiosuuksien lunastuspyyntöjen mukaiset osuudet Suomen Osatontti II Ky:ltä maanvuokrasopimuksen mukaiseen hintaan varainsiirtoveroineen ja muine ostoon liittyvine kustannuksineen. Tonttikaupan ajankohta on lokakuussa 2025. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu 31.3.2021.
- Tontin vuosivuokra
- 80 335,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.10.2062
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkojen lunastusoikeus: Jos autokatos- tai autopaikan sekä autotallin hallintaan oikeuttava osake (osakkeet nro 15875-16010) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva Talotekniikka Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pergola, jossa lasten leikkialue. Yhtiön välittömään hallintaan jää lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtaimistovarastot/väestönsuoja, jätteiden syväkeräyspiste, tekniset tilat, sekä piha-alueet lukuun ottamatta huoneistokohtaisia terasseja, parvekkeita ja piha-alueita.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pitäjänmäen juna-asema n. 2,3 km. Leppäavaaran juna-asena n. 2,6 km.
- Paikallistiedot
- Perhe- ja pientalokeskeinen alue Espoon Painiityssä, jossa Leppävaaran ja Konalan palvelut lähellä. Rauhallinen ja vehreä asuinalue on lähellä upeita ulkoilumahdollisuuksia. Ulkokuntosali n. 1 km, Krenatöörinpuiston leikkipaikka n. 300 m. Taloyhtiö hyvin hoidettu ja mukava.
- Palvelut
- Konalassa Kauppakeskus Ristikko n. 1 km. Kauppakeskus Sello n. 2,8 km.
- Koulut
- Konalan ala-asteen peruskoulu n. 700 m. Lintumetsän koulu n. 1,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä myydään autopaikkaosakkeet 15995-15998 (AP 8) velattomaan hintaan 3000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 36 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa 25 kpl. Autopaikat 7 kpl ja katospaikat 18 kpl. Yhtiön rakennusaikaiset lainat eivät rasita osakkeita 15875-16010 (autokatospaikat ja autopaikat). Yhtiön kiinteistön ja rakennuksien lisärakentamista, peruskorjausta ja uudistusta varten otettavat lainat eivät rasita osakkeita 15875-16010 (autokatospaikat ja autopaikat).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoo p. 09 81621. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.espoo.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 773 204 €
Tehdyt remontit
2022 ja 2023 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, jälkitarkastus ja vuosikorjauksia.
2024 Pelastuslaitos teki yhtiön yläpohjien tarkastuksen. Tarkastus liittyi pelastusviranomaisten valtakunnalliseen taloyhtiöihin tehtäviin tarkastuksiin.
Tulevat remontit
2025 ja 2026 PTS suunnitelman laatiminen.
Rakennukset ovat valmistuneet 2021 eikä näköpiirissä ole lähivuosina erityisiä korjaustarpeita uudisrakennuksen normaalien takuukorjausten ja uudelle kiinteistölle ominaisten pienehköjen huoltokorjausten lisäksi.