Tervetuloa Kanttorinpolulle!
Kanttorinpolku 10
49410, Ruissalo, Hamina
4h+k+wc+vh*2+th+kph+s+ak
132 000 €
119 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä Kanttorinpolulla sijaitseva omakotitalo tarjoaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä Haminan Ruissalossa. Kaksikerroksinen koti on rakennettu omalle tontille vuonna 1979. Asunnon tilava olohuone avautuu viihtyisälle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät vehreään metsään, joka on kaavoitettu puistoalueeksi.
Kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja runsaasti säilytystilaa tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaalla, ja valmius puukiukaalle on olemassa.
Puutarha on vehreä ja tarjoaa tilaa pienelle kasvimaalle sekä marjapensaille. Takapihan rajautuminen metsään tuo oman rauhan ja luonnonläheisyyden tunteen. Liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät jäähalli, liikuntahalli ja kuntorata. Vehkalahden koulu ja Ruissalon päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkea perheille, joilla on lapsia. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät palvelut ja mukavat asumisratkaisut.
Kysy minulta lisää tai varaa esittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kanttorinpolku 10, 49410, Ruissalo, Hamina
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin (2021), liesituuletin (ohjaa talon ilmanvaihtoa), induktioliesi (2021), astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, suihku, pk-liitäntä, kaappi, vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti tilavalle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone*2, kahden makuuhuoneen kaapistot, eteisen kaappi, tuulikaapin kaappi, pyörävaja, lämmin varasto (vanha öljysäiliön paikka), kellarikerroksessa kylmä varasto, autokatoksen yhteydessä lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Valmius puukiukaalle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi parvekkeen alla, ilmansuunta luoteeseen.
- Piha
- Nurmikko, pieni kasvimaa, punaisia- ja mustia viinimarjapensaita. Takapiha rajoittuu metsään, joka on kaavoitettu puistoalueeksi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu (2023). Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 735 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Katso lisätiedot: https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#efb6b37d
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Puu Ilmakiertoinen lämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Jäähalli, liikuntahalli ja Ruissalon kuntorata puolen kilometrin säteellä. Poitsilan Sale n. 1,5 km.
- Koulut
- Vehkalahden koulu n. 550 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Haminan kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 01.02.2021
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Etupihalla pyörävaja.
Tehdyt remontit
*2024 Vesikaton huoltomaalaus, uusittu wc:n peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
*2023 Ikkunoiden uusiminen pl. keittiön ja pienemmän mh ikkunat, jotka uusittu aiemmin.
*2021 Asennettu ilmavesilämpöpumppu ja poistettu öljysäiliö sekä kattila.
Aiemman omistajan aikana tehdyt:
*2012 Keittiöremontti
*2003 Kylpyhuone ja saunaremontti, asennettu takkahuoneeseen lattialämmitys sekä takka/leivinuuni.
*1998 Muutettu tasakatto harjakatoksi, tasakatto jätetty alle. Puuverhous uusittu. Sadevesijärjestelmä.