Kaonpäänkuja 1 F
33820, Taatala, Tampere
3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja
149 000 € (1 342,34 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto sijaitsee halutulla Taatalan alueella Tampereella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta (joista yksi on jaettu kahdeksi tilaksi), iso olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna. Lisäksi löytyy askarteluhuone ja autovaja. Kylpyhuoneessa sekä saunassa on kauniit pinnat. Sauna on varustettu puukiukaalla, joka tuo perinteistä tunnelmaa.
Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1964.
Huoneiston sijainti on erinomainen eikä keskustaankaan ole pitkä matka.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Asunto on vuokrattu.
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
0405279104
[email protected]
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaonpäänkuja 1 F, 33820, Taatala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna ja vapautuminen neuvoteltava erikseen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kysy vapautumisen lisäehtot välittäjältä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 147 146,80 €
- Velkaosuus
- 1 853,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 858 € / kk (6,50 € / os.), Rahoitusvastike 92,40 € / kk (0,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 950,40 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 342,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi. Lattia muovimatolla.
- Kylpyhuone
- 2-suihkua, seinät ja lattia laatoitettu.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Lattiat parkettia/laminaattia. Yksi makuuhuone on jaettu väliseinällä kahdeksi eri tilaksi. Ask.h lattia muovimattoa.
- Olohuone
- Lattia mattolevyä, seinät maali/tapetti. Avotakka.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto/vaja
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatoitettu ja seinät paneloitu/laatta, puukiuas.
- Takka
- Avotakka olohuoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vihinmutka
- Isännöitsijätoimisto
- Tammer-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Pohjola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 034558818
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoitolaina 35217,31 €/31.12.2024. Luottolimiittitili 30000,00 €, käytössä (28.2.-25) 16407,53 €. 6/2024 Ykköstalosta on otettu rakennenäytteitä. Tuloksia ja mahdollisia toimenpiteitä selvitetään asiantuntijan toimesta. Autotallien ovet yhtiön kunnossapitovastuulla alkuperäisen varustelun mukaisesti. Lisävarustetasot ovat osakkaan vastuulla. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu, mutta vaatii sopimuksen osakkaan ja taloyhtiön välille. Hallituksella valtuutus enintään kolmen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.
- Tontin pinta-ala
- 8 111 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 546,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2064
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoo.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lämmitysverkoston tasapainotus 2024.
Maalämpölaitteisto etävalvontaan 2024.
Taloyhtiön jätepisteen uusinta (syväkeräysjärjestelmän hankinta) 2023-2024.
Patteriverkoston tasapainotus, huuhtelu ja termostaattien vaihto 2023.
Vesikaton akuutit korjaukset ja välipohjan tutkimus 2022-2023.
Ikkunoiden kuntoselvitykset 2022.
Ikkunoiden kunnostus 2021.
Taka-ovien vaihtaminen 2021.
Katon kuntotutkimus 2020.
Pääulko-ovien uusinta 2020.
Lukituksen uusiminen 2020.
Asuntojen kuntokartoitukset 2019.
Maalämpö 2015.
Viemäriremontti 2012.
Julkisivu- ja sokkelimaalaus 2012.
Pihan asfaltoinnin osittainen uusiminen 2005.
Pintalaudoitus etelä- ja länsisivuilla uusittiin 1997-2000.
Putkisaneeraus, lämminvesi- ja lämmitysputket 1995.
Katot uusittu 1989.
Ikkunoita uusittu 1988/1994.
Putkistosaneeraus, uusittiin kylmävesiputket 1988.
Lämpökeskus kunnostettu 1987.
Tulevat remontit
Julkisivut, parvekkeet:
Lisäeristys ja pintojen uusiminen 2025–2026.
Ikkunat ja ulko-ovet:
Ikkunoiden uusinta (2021 kartoituksen mukaan jäljellä olevat alkuperäiset) 2025–2026.
Katto:
Vesikaton uusiminen 2025–2026.
Yleiset tilat:
LJH-lattian läpivientien tiivistys 2025.
Muut:
Palovaroittimet taloyhtiön seurantaan 2025.
Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin enintään 435000,00 euron rahoitusvastikelainan nostamisesta käytettäväksi taloyhtiön remontteihin (julkisivujen lisäeristäminen ja uusiminen, vesikaton uusiminen ja loppujen ikkunoiden uusiminen). Hallitus esittää osakkaille hankkeeseen ryhtymistä vuoden 2025 aikana. Huoneistokohtaiset hankeosuudet ovat ehdotetun lainamäärän osalta (lisätyövarauksineen arvioidulla 4% lainakorolla) välillä 44863,86 €-51324,26 €. Rahoitusvastikkeeksi jaettuna noin 299-343 euroa /kk seuraavan 25 vuoden ajan. (Myytävän huoneiston F hankeosuus tästä lainasta on isännöitsijän ilmoituksen mukaan noin 47376,24 euroa ja laskennallinen arvio rahoitusvastikkeesta seuraavat 25 vuotta olisi noin 316 euroa kuukaudessa. Arvio on laskettu neljän prosentin kokonaiskorolla. Tuleva lainaosuus ei sisälly nykyiseen velattomaan hintapyyntöön vaan se tulee sen lisäksi ja siitä vastaa ostaja).