Kappelintie 44
00890, Östersundom, Helsinki
Oh, 3 mh, tkh, ask.h, khh, kph, s, vh, erill.wc
585 000 €
165 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lång, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja vankka kivitalo luonnon helmassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1997 valmistuneeseen, huolella pidettyyn kotiin, joka sijaitsee rauhallisella paikalla luonnon äärellä. Kaunis ja tilava koti mukautuu sujuvasti erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa puitteet viihtyisään arkeen ja juhlaan. Koti on ollut alkuperäisten omistajiensa rakastama, ja se on kuntotarkastettu elokuussa 2023.
Yläkerran avarat ja valoisat tilat hurmaavat heti sisään astuessa. Lukuisista ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee yhteisistä oleskelutiloista erityisen kutsuvia – juuri siellä, missä perhe ja ystävät viettävät eniten aikaa. Olohuoneesta on suora käynti aurinkoiselle parvekkeelle ja pihalle, jossa voit nauttia auringosta koko päivän.
Alakerran suuri takkahuone tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia: se toimii erinomaisesti perheen arki- ja oleskelutilana tai vaikka viihtyisänä TV-huoneena. Säilytystilaa on runsaasti, ja aktiivinen lapsiperhe arvostaa erityisesti kodinhoitohuoneen toimivuutta – vihdoin kaikelle löytyy oma paikkansa siististi katseilta piilossa.
Sijainti on ihanteellinen luonnon ja rauhallisuuden ystävälle, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien varrella. Bussipysäkille on matkaa noin 500 metriä, lähikauppaan noin 700 metriä, ja pääteille hurautat autolla muutamassa minuutissa.
Östersundomin kehittyvä alue vaalii yhä historiaansa ja arvokkaita luontoalueitaan. Kaavoituksessa kiinnitetään erityistä huomiota Natura-alueiden suojelemiseen, mutta samalla pyritään tarjoamaan asukkaille kattavat palvelut ja upeat ulkoilumaastot aivan kotiovelta. Täällä asut luonnonläheisesti, rauhassa – ja nautit olostasi vielä vuosienkin päästä.
Perustiedot
- Sijainti
- Kappelintie 44, 00890, Östersundom, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 165 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 217 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen kerrospinta-ala on 217 m² ja tämän lisäksi autokatosrakennus, jossa 15 k-m2 varasto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupasta tai sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 585 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 15 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 466,18 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 545,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutustiedot perustuvat 2 asukkaan käyttötottumuksiin ja ne voivat vaihdella merkittävästikin riippuen käyttäjämäärästä ja kulutustottumuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ihastuttava ja iso keittiö runsaine kaappi- ja laskutiloineen. Keittiöön mahdutat isommankin arkiruokapöydän. Viereinen huone on suunniteltu ruokailuhuoneeksi, mutta halutessasi keittiö toimii myös ruokailutilana. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen, erillisuuni. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti.
- Kylpyhuone
- Suuri kylpyhuone, jonne oli suunniteltu kylpyamme. Varaus on siis olemassa, amme vain puuttuu. Kylpyhuoneeseen ja saunaan saattelee iso ja tilava pukuhuone, jossa myös wc. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Erillinen WC
- Yläkerrassa on erillinen wc. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
- Makuuhuoneet
- Tässä kodissa on nykykäytössä kolme varsinaista makuuhuonetta. Kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Makuuhuoneet ovat tilavia, päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja toisesta löytyy kaapistot. Alakerran makuuhuone on valmiiksi akustoitu. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Iso ja valoisa olohuone, keittiö ja ruokailuhuoneyhdistelmä on selkä ja avara tila ajanviettoon perheen ja ystävien parissa. Olohuoneesta käynti myös parvekkeelle ja takaterassille. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Alakertaan toteutettu iso kodinhoitohuone ja vaatehuone/syvennys toimivat yhdessä helpottaen järjestystä. Lisäksi kodinhoitohuoneen runsaat kaapistot kuuluvat kauppaan. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erittäin runsaasti varastointi ja kaappitilaa.
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna ja kiuas on hiljattain uusittu. Lattia: laatta. Seinät: puu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alakerran takkahuone on ihanteellinen saunaillan päätteeksi rentoutumista varten. Askartelu-/varastohuone muovautuu moneen tarpeeseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, verhotangot, irralliset kaapit (kodinhoitohuoneessa), kiinteät valaisimet, istutukset. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1236 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Paikalla rakennettu betonisandwich-elementtirakenteinen asuinrakennus.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: patteri- ja lattialämmitys Kustannukset: 15000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Östersundomin alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Östersundomin osayleiskaavatyö on käynnistynyt. Kaupunkiympäristölautakunta on päättänyt hyväksyä 28.1.2025 päivätyn Östersundomin osayleiskaavan kaavaluonnoksen jatkosuunnittelun pohjaksi. Nyt myytävä kiinteistön on sijoitettu A4 asuinalueelle. Helsinki aloittaa kaavoittamisen Karhusaaren eteläosassa sekä Kappelintien ja Långörintien ympäristössä. Ostajan on syytä tutustua kaavoituksen etenemiseen, joka koskee myös Kappelintien aluetta. https://kartta.hel.fi tai p. 09 310 1691.
- Kuntotarkastus tehty
- 29.08.2023
- Muut rakennukset
- Autokatos
Tehdyt remontit
Lämminvesivaraaja vaihdettu 2019, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2023, julkisivujen elementtisaumaukset uusittu kesä 2024, kylpyhuoneen saumaukset uusittu 2024, rännit ja syöksyt uusittu sekä lumiesteitä lisätty 2025, keväisin piipun nuohous, lämpöpatterien vaihto tarvittaessa.