Kapteeninkatu 2

15140, Ruoriniemi, Lahti
435 000 € (4 627,66 € / m²)
94 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
385,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Martina Ahjoniemi, Myyntineuvottelija
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Unelmasi järven läheltä – muuttovalmis rivitalokoti
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonrauha? Tämä täysin remontoitu rivitaloasunto tarjoaa molemmat! Tämä valoisa ja avara rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella Ruoriniemessä, vain kivenheiton päässä järven rannasta. Kolmitasoinen, vuonna 2005 valmistunut koti tarjoaa modernia mukavuutta ja kauniit järvinäkymät. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat tilan tuntua. Parvekkeelta avautuu pohjoiseen suuntautuva näkymä, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö on varusteltu laadukkaasti, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Kaksi erillistä makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta kylmiin talviaamuihin. Asunto Oy Lahden Länsiviitta tarjoaa asukkailleen myös pyörä- ja urheiluvälinevarastot, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen aktiivisille asukkaille. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit takaavat sujuvan arjen liikkumisen. Tervetuloa ihastumaan tähän järven läheisyydessä sijaitsevaan helmeen! Yhteydenotot ja lisätiedot Martina Ahjoniemi 0400299553 [email protected] Ota yhteyttä- Tehdään yhdessä onnistunut asuntokauppa!
Perustiedot
Sijainti
Kapteeninkatu 2, 15140, Ruoriniemi, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 385,40 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 385,40 € / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 627,66 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesiennakko 20€/hlö/kk+tasaus, Hoitovastike autotallit 25.42€, Autopaikkavuokrat 9€ (€/kk)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja välitila: välitilalevy
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja osalaatoitus
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, viinikaappi: festivo, ja keskuspölynimuri
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone x 2 makuuhuoneiden yhteydessä.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Etelään että pohjoiseen
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Terassi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Järvinäkymä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Länsiviitta
Isännöitsijätoimisto
Lahdenisännöitsijä toimisto Oy
Isännöitsijän nimi
Jaana Linnanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmastointi
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Betonikattotiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.12.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkovälinekatos, talovarasto, jätekatos, lämmönjakohuone, sähköpääkeskushuone, väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto ja 8 autopaikkaa
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autotalliosake AT11 myydään erikeen 25000€, Kapteeninkatu 2, 15140 Lahti
Taloyhtiön autopaikat
Autotalli 12kpl, Autokatospaikat 6kpl, Pihapaikat 8kpl. Autotalli myydään erillisenä osakkeena 25 000€, autotallissa sähköauton latausasema.
Autotallit
12
Autokatokset
6
Sähköpistokepaikkoja
8 kpl
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 Sähköauton latausinfran rakentaminen, pysäköintipaikan aidan päällisen pellitys 2023 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2022 Vesikattojen puhdistaminen ja puhdistuksen jälkeiset huoltotyöt 2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia 2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia 2019-2020 Ulko-ovien huoltolakkaus, pergoloiden, takapihan- ja parkkipaikan aidan sekä ulko ovien vieressä olevien ritilöiden huoltomaalaus. Väestösuojan tiiveystarkastus. Pihan viheralueen istutusten uusimista ja pihan täydennysmultausta. 2018 Katon huolto, pihan pylväsvalaisimien uusiminen led-valoiksi, lämmitysjärjestelmän automaation uusinta 2017 Ulko-ovien huoltolakkaus, autotallien lattioiden vedenohjauksen parannus, lämmitysjärjestelmän mitoituksen tarkastus 2015 Piharakennusten huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous, palovaroittimien uusiminen 2014 Aitojen ja ovien huoltomaalauksia 2013 Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittu, Yhtiössä tarkastettiin perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuuseen liittyvät asiat 2010 Jätevesipumppaamon laitteet uusittu 2009 Huoltomaalauksia
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: - Räystäs- ja katonaluslautojen huoltomaalaus ja huoneistojen no 12,11,10 ja 9 ulko-ovien huoltolakkaus -Palovarottimien uusiminen -Ilmanvaihtokanavien nuohous - Autotallirakennuksen etelän puoleisen seinän paneeleiden uusiminen ja päätyseinän seinänvierustan mullan korvaaminen sepelillä - Autotallien ovien huolto ja moottorien uusiminen, tarvittaessa - Autotallin ovien tiivisteiden kunnostus / uusiminen - Aidan huoltomaalaus asuinrakennuksen Ruoriniemenkadun puoleisen päädyn vieressä - Lämmönvaihtimien uusiminen - Huoltokirjan mukaista huoltotoimintaa - Pihanurmikon kunnostusta