Kapteeninkatu 2

15140, Ruoriniemi, Lahti
3h + k + s
422 000 € (4 489,36 € / m²)
94 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
385,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Martina Ahjoniemi, Myyntineuvottelija
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Tämä koti tarjoaa rauhaa, valoa ja näkymiä, joita ei voi sanoin täysin kuvata – ne täytyy kokea
Rivitalo 94 m² Oh, k, 2 mh, kph,s, 2 wc, 2 vh, lasitettu parveke ja terassi Kaunis, laadukkaasti remontoitu, kolmeen tasoon avautuva vaalea koti Ruoriniemen parhaalla paikalla, Vesijärven rannalla. Koko asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta ihailet luontoa, vesiliikennettä, Mukkulan kartanoa ja auringonlaskuja. Upeiden näköalojen vuoksi kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone on sijoitettu puoli kerrosta sisääntuloa ylemmäs. Oleskelutila on korkea ja avoin, suurin ikkunoin. Uusi, Puustellin keittiö mustilla tasoilla on ajattoman tyylikäs. Tämän kodin kaksi makuuhuonetta on sijoitettu eri tasoille, omaan rauhaan. Alakerran makuuhuoneessa on ihanien järvinäkymien lisäksi oma vaatehuone sekä käynti ulos katetulle terassille ja patiolle. Alakerrassa on myös erillinen wc sekä tyylikkäät pesutilat ja sauna, jonka lauteilta voi ihailla järveä. Arjen toimintoja helpottavat kodinhoitohuone, heti sisääntulon yhteydessä, sekä erillinen wc/kylpyhuone valumarmori ammeella. Asunnossa on keskuspölynimuri ja kaikissa tiloissa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys sekä keittiö/olohuoneessa ja alakerran makuuhuoneessa on omat viilentävät ja lämmittävät ilmalämpöpumpun sisäyksiköt. Tervetuloa ihastumaan tähän järven läheisyydessä sijaitsevaan helmeen! Yhteydenotot ja lisätiedot Martina Ahjoniemi 0400299553 [email protected] Ota yhteyttä- Tehdään yhdessä onnistunut asuntokauppa!
Perustiedot
Sijainti
Kapteeninkatu 2, 15140, Ruoriniemi, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
422 000 €
Myyntihinta
422 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 385,40 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 385,40 € / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 489,36 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesiennakko 20€/hlö/kk+tasaus, Hoitovastike autotallit 25.42€, Autopaikkavuokrat 9€ (€/kk)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Tammiparketti
Keittiön seinät
Maali ja välitila: välitilalevy
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Yläkerran kph: Oras suihku, valumarmori kylpyamme, IDO wc-istuin, Oras hana bideesuihkulla, Puustellin allaskaappi ja lattiakaivo. Alakerran pesuhuone: Oras sadesuihku, Taive istuinpenkki ja pyyhekaappi, lattiakaivo
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
IDO wc-istuin, peili, Puustellin allas- ja seinäkaapit, Lapetek hana bideesuihkulla, lattiakaivo
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali ja verhoilukivi
Olohuoneen lattiat
Tammiparketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, viinikaappi: festivo, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Pesuallas, viikkaustaso, pesukoneliitäntä, kiinteä pyykin kuivausteline, Festivo viinikaappi, Puustelli allas- ja seinäkaapit, lattiakaivo
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone x 2 makuuhuoneiden yhteydessä, Runsaasti kaapistoja
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Cariitin Taivelauteet, Kiuas: Tulikivi sähkökiuas ohjausyksiköllä.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Etelään että pohjoiseen
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, 2 tehokasta säteilylämmittäjää, Alakerrassa katettu terassi ja patio johon kulku suoraan päämakuuhuoneesta
Hissi
Ei
Muut tilat
Korkea huonekorkeus: olohuone, eteinen, toisen keskikerroksen makuuhuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen ja terassin matot sekä säilytyslaatikko ja säteilylämmittimet, rulla- ja säleverhot, kiinteät valaisimet, viinipulloteline (khh)
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Järvinäkymä, venepaikat vuokrattavissa Lahden kaupungilta
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Länsiviitta
Isännöitsijätoimisto
Lahden Isännöitsijä toimisto Oy
Isännöitsijän nimi
Jaana Linnanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikieroinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmastointi LTO-laite
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Betonikattotiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, valokuitu valmius, irtainvarasto, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.12.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkovälinekatos, talovarasto, jätekatos, lämmönjakohuone, sähköpääkeskushuone, väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto ja 8 autopaikkaa. Huoneistossa lisäksi ilmälämpöpumppu kahdella erilisellä sisäyksiköllä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autotalliosake AT11 myydään erikeen 25000€, Kapteeninkatu 2, 15140 Lahti Sähköautonlataus 11 kWh, tallin koko 15,5m2.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalli 12kpl, Autokatospaikat 6kpl, Pihapaikat 8kpl. Autotalli myydään erillisenä osakkeena 25 000€, autotallissa sähköauton latausasema.
Autotallit
12
Autokatokset
6
Sähköpistokepaikkoja
8 kpl
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 Sähköauton latausinfran rakentaminen, pysäköintipaikan aidan päällisen pellitys 2023 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2022 Vesikattojen puhdistaminen ja puhdistuksen jälkeiset huoltotyöt 2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia 2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia 2019-2020 Ulko-ovien huoltolakkaus, pergoloiden, takapihan- ja parkkipaikan aidan sekä ulko ovien vieressä olevien ritilöiden huoltomaalaus. Väestösuojan tiiveystarkastus. Pihan viheralueen istutusten uusimista ja pihan täydennysmultausta. 2018 Katon huolto, pihan pylväsvalaisimien uusiminen led-valoiksi, lämmitysjärjestelmän automaation uusinta 2017 Ulko-ovien huoltolakkaus, autotallien lattioiden vedenohjauksen parannus, lämmitysjärjestelmän mitoituksen tarkastus 2015 Piharakennusten huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous, palovaroittimien uusiminen 2014 Aitojen ja ovien huoltomaalauksia 2013 Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittu, Yhtiössä tarkastettiin perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuuseen liittyvät asiat 2010 Jätevesipumppaamon laitteet uusittu 2009 Huoltomaalauksia
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: - Räystäs- ja katonaluslautojen huoltomaalaus ja huoneistojen no 12,11,10 ja 9 ulko-ovien huoltolakkaus -Palovarottimien uusiminen -Ilmanvaihtokanavien nuohous - Autotallirakennuksen etelän puoleisen seinän paneeleiden uusiminen ja päätyseinän seinänvierustan mullan korvaaminen sepelillä - Autotallien ovien huolto ja moottorien uusiminen, tarvittaessa - Autotallin ovien tiivisteiden kunnostus / uusiminen - Aidan huoltomaalaus asuinrakennuksen Ruoriniemenkadun puoleisen päädyn vieressä - Lämmönvaihtimien uusiminen - Huoltokirjan mukaista huoltotoimintaa - Pihanurmikon kunnostusta