Kapteeninkatu 24 D

Tilikauden aikana teetätettiin LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, joka esiteltiin osakkaille ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.2.2025. 2025 Osana taloteknisten järjestelmien hankesuunnittelua: Aurinkoenergian ja maalämmön käyttömahdollisuuksien selvittäminen 2025 Osana taloteknisten järjestelmien saneerauksen hankesuunnittelua: Autohalliin liittyvien rakenteiden ja teknisten järjestelmien kunnostaminen sekä kehitysmahdollisuuksien selvittäminen 2024 LVIS-hankesuunnittelu ja sen yhteydessä tehdyt selvitykset 2023 Asuinhuoneistojen, yleisten tilojen sekä teknisten tilojen lukituksen uusiminen 2023 LVIS-hankesuunnittelun esiselvitykset 2022 Autohallin nosto-oven uusiminen ja turvalaitteiden asennus 2022 Huoneiston B9 parvekkeen saneeraus 2022 Kiinteistön antennijärjestelmän kuntokartoitus 2022 Kiinteistön asunto- ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2022 Kiinteistön ikkunoiden kunnostussuunnittelu 2022 Kiinteistön pellitetyn vesikaton osittainen saneeraus 2022 LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2021 A-, B-, C- ja D-porrashuoneiden hissien kuntokartoitus 2021 Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntoarvio 2021 Ilmanvaihtohormien korjauksia 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Piipunhoitotasojen asennus sekä kattoturvatuotteiden uusiminen/asennus 2021 Sisäpihan keskuskivetyksen uusiminen 2019 Autohalliin vuotokorjaus (autohalliin liittyvän pihakannen kiveyksen ja pihakaivon korjaus) 2019 LH4 erotettu viereisestä liiketilasta ja LH4:n peruskunnostus 2019 Porrashuoneiden koristemaalauksien entisöinti ja heiluriovien maalaus 2018 Ikkunoiden kuntoarvio 2018 Ilmanvaihtohormien korjauksia 2017 Ilmanvaihtohormien kunnostuksia 2017 Puinen jäteasema korvattu Lehtovuori Oy:n Modul Paloturva -jäteastiasuojilla 2017 Velco-korvausilmaventtiilien asennus 2016 Autohallin nosto-oven automatiikan uusiminen 2016 Kattoturvatuotteiden asennus 2016 Ullakon katolle vievien nousutikkaiden ja -tasojen uusiminen 2015 LH5 peruskorjaus (vuokralainen + taloyhtiö) 2015 Osa kellarivarastojen ovista muutettu metallirakenteiseksi kellarin viemärin tulvittua 2014 IV-hormien kuntokartoitus 2014 Taloyhtiön omistaman huoneiston E53 kylpyhuoneen saneeraus 2014 Viemäreiden pysty- ja vaaka linjojen painehuuhtelu 2013 A-ullakon tuuletuksen järjestäminen sisältäen katon korotus, jalkarännin, valoikkunan ja lapepeltien uusiminen 2013 Liikehuoneistojen katujulkisivuikkunoiden kunnostus 2013 Sisäpihan seinien rappausten paikkakorjauksia 2013 Talosaunan peruskorjaus ja viemäriputken uusiminen 2012 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2012 Tammi-ikkunoiden kunnostus 2011 Autotallin valaistuksen uusiminen 2011 Kellarin vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus 2011 Kellarin viemäreiden ja kaivojen sekä bensanerottimen kunnostustoimenpiteiden selvitys ja järjestelmän kuvaus 2010 B-portaan hissin peruskorjaus 2008 Märkätilojen kuntotarkastus 2006 Kiinteistön kuntoarvio 2006 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2003 Porraskäytävien kunnostus 2000 Pihakannen pinnan ja vesieristyksen uusiminen 2000 Terassin ja kerrosvesilistojen kunnostus ja maalaus 3 / 4 1999 Korvausilmaventtiilien asennus osaan huoneistoja 1999 Sokkelin korvausilmaventtiilien korjaus 1999 Tehtaankadun ja Kapteeninkadun 7. ja 8. kerrosten huoneistojen katujulkisivun ikkunoiden huoltokäsittely 1998 Kerrosvesikourujen pellityksen uusiminen 1998 Peltikaton maalaus 1997 Katujulkisivujen ikkunat ja parvekeovet 1992 Tiilikaton saneeraus 1990 Kapteeninkadun pihajulkisivun vesikaton saneeraus 1990 Pihajulkisivun ikkunoiden uusiminen 1990 Sähköpääkeskuksen saneeraus 1989 Päädyn tervaus, piharakennuksen peltikaton saneeraus 1988 F-portaan porrashuoneen maalaus 1988 Ikkunoiden puitteiden lakkaus 1988 Katujulkisivun ikkunoiden sisäpuitteiden lakkaus 1985 Putkisaneeraus 1985 Sähkönousujen saneeraus 1977 Huoneistojen 8,10, 12, 14, 16 ja 18 keittiölinjan viemärien ja vesijohtojen saneeraus 1977 Tammi-ikkunoiden ulkopuitteiden lakkaus

Kunnossapitotarveselvitys 2025: - Talotekniikan (LVIAS-järjestelmät) ja kiinteistön rakenteiden saneeraus (päätetty): Kiinteistön käyttövesi-, viemäri- sekä sähköjärjestelmien saneeraus; Osakashuoneistojen märkätilojen saneeraus, kiinteistön kahden poistoilmahormien oikaisu ja kunnostus, liikehuoneistojen, kellari- ja yhteistilojen sekä autohallin ilmanvaihdon saneeraus, autohalliin liittyvien rakenteiden ja teknisten järjestelmien kunnostaminen sekä sähköautojen latausinfra, radiaattoreiden (lämmityspattereiden) termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilinen uusiminen ja lämmityksen perussäätö, poistoilmahormien nuohous. - Talotekniikan korjaushankkeen yhteydessä mahdollisesti toteutettava kiinteistön tilojen kehittäminen: Esteettömyyden parantaminen mm.: talosaunan sijoittaminen pihatasolle, hissien jatkaminen kellariin - Pellitetyn vesikaton kunnossapitotarpeet (hallitus on valtuutettu teettämään korjaus): Vesikaton ja kaaveleiden osittainen saneeraus sekä pinnoitteen huoltokäsittely, A-, C-, ja D-porrashuoneiden hissien tekniikan modernisointi ja hissikorien entisöinti, B-porrashuoneen hissin tekniikan kunnossapito, kadunpuolen parvekkeiden kunnossapito, pihapuolen parvekkeiden saneeraus. - Katujulkisivujen huoneistojen tammi-ikkunoiden raskaampi kunnostus tai uusiminen sekä sisäpihan julkisivujen ikkunoiden huolto. Kuntotutkijat esittävät, että katujulkisivun huoneistoikkunat uusitaan niiden kunnostamisen sijaan. - Asuntojen palovaroittimien uusiminen - Katujulkisivun sokkeliosan terassirappauksen korjaus tarvittavin osin - Ulko-ovien pintojen huoltokäsittely ja niiden muut mahdollisesti tarvittavat kunnossapitokorjaukset - Erkki-ikkunoita ympäröivien rakenteiden korjaukset - Kiinteistön kuntoarvion päivitys