Kapteeninkatu 24 F
48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
Huone/alkovi,keittiö,ph,et
64 000 € (2 000 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen, city-koti ja kunnon huonekorkeus. Ikkunallinen keittiö. Huoneessa alkovi. 2025 seinät maalattu ja vinyylilankkulattia uusittu. Ikkunallinen ja moderni keittiö 2019. Pieni pesuhuone lattialämmityksellä. Hissitalo ja 3-kerros. Tuuletusparvekkeet kerroksien välissä. LVIS-perusparannus tehty. Ryhdikäs tiilirakenteinen taloyhtiö vuodelta 1937. Hoidettu taloyhtiö kaukolämmössä ja sijaitsee omalla tontilla. Heti vapaana.
Tämä asunto on loistava valinta niin sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle vuokralla asumisen sijaan, joka arvostaa hyvää sijaintia ja edullista asumista. Hoitovastike 112 €/kk (3,5 €/m²).
Tartu tilaisuuteen ja sovi esittelystä Anne Vastamäki 050 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Kapteeninkatu 24 F, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 000 €
- Myyntihinta
- 64 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 112 € / kk (3,50 € / m²), Korjausvastike 32 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 144 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: saunavuoromaksut 7 €/vuoro/kk, autopaikkamaksut 10-55 €/paikka/kk. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. -Kotivakuutus: ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2019 keittiön kaapistot uusittu. Varustus: jääkaappi/pakastin (jenkkimalli) ja 2019 uusitut: liesituuletin, liesitaso, uuni, pesuallas, taso ja sekoittaja. Tilaan mahtuu pieni pöytä. Kiinteät kaapistot. Ikkuna. 2016 seinät: välitila kaakeli, maalattu 2025. Sälekaihtimet uusittu, seinät maalattu ja vinyylilankkulattia uusittu 2025.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkutanko, peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, kuivauspatteri ja wc-istuin. Seinät kaakeli ja laattalattia lattialämmityksellä (sähkö). LVIS-remontti valmistunut 2016.
- Olohuone
- Alkovi. Kiinteä kaapisto. Sälekaihtimet uusittu, seinät maalattu ja vinyylilankkulattia uusittu 2025.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteinen: kiinteät kaapistot. Seinät maalattu ja vinyylilankkulattia uusittu 2025.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: kiinteät kaapistot. Seinät maalattu ja vinyylilankkulattia uusittu 2025.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistössä on kameravalvonta, jolla valvotaan mm. ulko-ovia ja hissejä sekä pyörävarastoja. Tupakointi on kielletty taloyhtiön tuuletusparvekkeilla sekä ulko-ovien ja rakennuksen ilmanottoaukkojen (mm. ikkunat) edustoilla. Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. Merikotka
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1252
- Tontin pinta-ala
- 2 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Rautatienkatu 2 A , 48100 KOTKA, 05 225 1222, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. sauna. huoneistokohtaiset varastot., ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 215. Viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2027.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 35 kpl. Autopaikan varaus isännöitsijältä ja jonotuksella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 610 130 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2023 lukituksen uusiminen i-LOQ järjestelmä (Lukitustekniikka Oy). 2023 autohallin sähkökeskuksen uusiminen (HL-sähköosakeyhtiö), pesulaosaston kunnostus (Karhulan Saneeraus Oy). 2022 vesikatteen maalaus (Eskate Oy). 2021 lämmönsiirrin uusittu (Kotkan Lämpö- ja Vesityö Oy), C- ja D-portaan tuulikaappien lattioiden korjaustyöt (Heikkinen Yhtiöt Oy), KRM-hälytyslaitteiden asennus hisseihin (KONE Hissit Oy). 2020 pihakannen isojen laattojen vaihto noppakiviksi (Rakennusliike Uusitalo), huonokuntoisten pattereiden uusiminen A ja B (JIM Vesi- ja Lämpöasennus Oy), ulko-ovien lakkaukset (Karhulan Saneeraus Oy). 2019 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja sisäpihan ovien kunnostaminen A ja B (Karhulan Saneeraus Oy), asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen ja huoltotyö (2K Koivu Oy), huonokuntoisten pattereiden uusiminen A ja B (JIM Vesi- ja Lämpösaneeraus Oy). 2018 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja sisäpihan ovien kunnostaminen C ja D (Karhulan Saneeraus Oy), liiketilojen ikkunakarmien lakkaus ja pellitys (Karhulan Saneeraus Oy), huonokuntoisten pattereiden uusiminen A ja B (JIM Vesi- ja Lämpöasennus Oy). 2017 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja sisäpihan ovien kunnostaminen E ja F (Karhulan Saneeraus Oy). 2016-2013 LVIS-perusparannus; vaihe I: kellarikerros 2013, vaihe II: A- ja B-porras 2014, vaihe III: C- ja D-porras 2015, vaihe IV: E- ja F-porras + koko hanke 2016 (urakoitsija: Rakennuspartio Oy, Haveputki Oy ja Are Oy). 2012 kosteusvaurioiden vuoksi kunnostettu kylpyhuoneita F 137 (urakoitsija: Rakennus Pakera Oy), A 17 ja A 22 (urakoitsija: Irka Oy), A 7, A 12, A 27 ja A 32 (urakoitsija: Rakennus Pakera Oy). 2011 turvakiskojen ja myrskypeltien asennus katolle (urakoitsija: E-S Suojakate). 2008 autohalli (urakoitsija: Lemminkäinen / Oka). 2007 A- ja C-portaiden alueen runkoviemäreiden uusiminen (urakoitsija: Irka Oy). 2006 peltikatot ja räystäskourut uusittu, julkisivu peruskorjattu, katutason liiketilojen ikkunat ja ovet karmeineen uusittu. 2001 asuntojen ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen. 2000 E- ja F -portaiden runkoviemärit uusittu. 1999 saunatilat peruskorjattu ja hissit peruskorjattu. 1995 termostaattiset patteriventtiilit uusittu. 1994 lämmitysjärjestelmän muutos. 1993 ikkunat uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2025-2029 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025-2026 julkisivut: pieniä paikkakorjauksia, piipun korjaus. 2025 parvekkeet: tuuletusparvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus. 2025-2026 lämmitysjärjestelmä: riskipattereiden uusimisia A- ja B- portaiden huoneistoissa. 2025-2027 hissit A-portaan hissin uusiminen, B, C, D, E ja F-portaiden hissien uusiminen.
*Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin hissien kunnostuksesta seuraavasti: A-portaan hissi uusitaan kokonaisuudessaan ja muut hissit modernisoidaan. Urakoitsijaksi päätettiin Kone Oy, tarjous summaltaan 266.499,25 €. Hanke päätettiin rahoittaa korjausrahastovastikkeen keräämisellä, 1 €/m²/kk, 1.7.2025 alkaen, hissit kunnostetaan 2-3 vuoden aikana.
*Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.-31.12.2024: Maksuvalmius on hyvä.