Kapteeninkatu 26 C
00140, Ullanlinna, Helsinki
3h, k, palvelijanhuone
779 000 € (8 200 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Tero Saloniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen mahdollisuus asua yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista, Ullanlinnassa.
Tämän 95 neliömetrin huoneisto sijaitsee yhtiön viidennessä kerroksessa. Tilat ovat alkuperäisessä järjestyksessä, mikä mahdollistaa erilaisten toiveiden ja tarpeiden toteuttamisen remontin yhteydessä.
Asunto Oy Joukola on vuonna 1929 rakennettu, hyvin hoidettu yhtiö, jossa remontteja on tehty säännöllisesti ja ajallaan. Viimeismpänä käynnissä on LVIS-saneeraus, joka on tämän huoneiston osalta valmis. Huoneiston kustannus on arviolta 110 000 euroa. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja autohalli, josta on mahdollista vuokrata parkkipaikka.
Sijainti Kapteeninkadulla tuo mukanaan mahdollisuuden, että Helsingin keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä- olipa kyseessä sitten kulttuurinnälkä tai halu nauttia keskustan kahviloiden, ravintoloiden ja kauppojen tarjonnasta. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, sijaintia ja potentiaalia. Se on täydellinen valinta sinulle, joka etsit kotia, johon voit tuoda oman persoonallisen kosketuksesi ja josta pääset nauttimaan Helsingin sydämen tarjoamasta elämänmenosta. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota askel kohti unelmiesi kotia.
Myynti ja esittelyt:
Tero Saloniemi
0400 467 811 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kapteeninkatu 26 C, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 779 000 €
- Myyntihinta
- 779 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,50 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 332,50 € / kk
- Neliöhinta
- 8 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 140,00 €/kk Latauslaitemaksu 25 €/kk Saunamaksu 5 €/tunti Pesutupamaksu 2 €/tunti Polkupyöräpaikka 5 €/kk Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk Kertaosuus POV3- laina 3303, 39 €. Taloyhtiössä on käynnissä putkiremontti, joka on kyseisen huoneiston osalta valmistunut. Arvio huoneiston lainaosuuden kertasuorituksesta on 1 159,08 €/m2 (tämä huoneisto 110 112,60 €)). Arvio lainaosuuden pääomavastikkeesta ensimmäisen tilikauden aikana on 7,69 €/m2/kk, eli 730,55 euroa, laina-aika 25 vuotta ja oletuskorko laina-ajan alussa 4,0 %. Laskelmassa yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojen lattiapinta-ala. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkukaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on ollut pitkään vuokralla ja se kaipaa kunnostusta
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiössä on hissi, mutta huoneistossa on esim. kynnyksiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joukola
- Isännöitsijätoimisto
- Fluksio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotolliset tilit 31.12.2025: limiitti 50 000 eur, limiittiä käytetty 0 eur limiitti 8 000 000 eur, limiittiä käytetty 7 530 162,46 eur --- Taloyhtiön vuokratuotot talousarvion 2026 mukaan 313 046,45 eur --- Yhtiökokous 1/2025 12.5.2025 Kokouksessa päätettiin Tilinpäätöksen vahvistaminen sekä toimenpiteet, joihin vahvistetun taseen mukainen tulos antaa aihetta Vahvistettiin yhtiön tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2024 - 31.12.2024. Päätettiin, että tilikauden tulos 3 939,16 euroa kirjataan edellisten vuosien tulokseen ja että osinkoa ei jaeta. Syysyhtiökokouksessa 2024 ei valittu toiminnantarkastajaa, joten joudutaan täydentämään tilintarkastajan valintapäätöstä päätösehdotuksen mukaisesti. Päätös: Valittiin varsinaisiksi tilintarkastajiksi Perttu Mettomäki HT ja Tuomas Mettomäki HT, JHT sekä varatilintarkastajaksi tilintarkastusyhteisö SYS Audit Oy. Käsiteltiin D 74 talomiehen asunnon myyntiä Päätös: Päätettiin käsitellä seuraavassa yhtiökokouksessa. --- 3/2024 12.12.2024 Esitettiin hallituksen selvitys yhtiössä viime vuosina suoritetuista korjaus-, kunnossapito- ja muutostöistä. Esitettiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys vastikkeista ja käyttökorvauksista 2025. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. --- Huoneistoihin jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden kunnossapitovastuu on kokonaisuudessaan osakkaalla.
- Tontin pinta-ala
- 2 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 16 § Lunastusoikeus Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä ja yhtiön osakkaalla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan, vaihdon tai lahjan nojalla. Lunastusoikeus ei koske saantoja, joissa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuus- tai lankosuhteessa tai sellaisessa lankosuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Hallituksen on tällöin neljän päivän kuluessa toimitettava yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle hänen yhtiölle ilmoittamallaan osoitteella. Mikäli yhtiön osakas haluaa käyttää lunastusoikeuttaan, on hänen esitettävä lunastusvaatimuksensa yhtiön hallitukselle 14 päivän kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Mikäli yhtiön hallitus haluaa yhtiön käyttävän lunastusoikeuttaan, sen on viipymättä kutsuttava yhtiökokous päättämään asiasta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Helsingin keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
- Palvelut
- Helsingin keskustan kahvilat, ravintolat ja kaupat ovat vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohalli, josta vuokrattavissa 26 autopaikkaa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarvearviot yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden 2026–2030 aikana. 2024-2026 LVIS -saneeraus toteutus 2024-2026 Ovipuhelimien uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. D 74 Talomiehen asunnon kunnostus uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen. 2027 Katon kuntokartoituksen 2023 vaatimat korjaukset, kustannusarvio 120 000 € 2026 Sisäpihan viihtyvyyden suunnittelu, kustannusarvio 5 000 € 2026 Liiketilojen ja ulko-ovien puupintojen ja puitteiden kunnostus ja huoltolakkaus, kustannusarvio 25 000 € 2027 Porraskäytävien kunnostus ja asuntojen porrasovien uusiminen. 2028 -
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 961 337,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 LVIS -hanke/toteutussuunnittelu
2023 Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen
2022 Katon kunnostus Vuorimiehenkadun puoli
2021-2022 LVIS -hankesuunnittelun esiselvitykset
2021-2022 putkistojen kuntotutkimus
2021-2022 hormikartoitus
2021-2022haitta-ainekartoitus
2021 vesikattojen akuutit huoltokorjaukset ja kattosiltojen lisäykset
2021 asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostus ja huoltolakkaus
2020 lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliöiden uusinta
2020 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus
2020 katon kuntokartoitus
2019 tuuletusparvekkeiden kunnostusta
2019peltikattojen maalaus uusitulta alueelta
2018 märkätilojen kuntotarkastus
2018 kiinteistön kuntokartoitus
2016 ullakon valaistuksen uusinta
2015 porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta
2015 saunan osittainen kunnostus
2015 porrashuoneen väritutkimus
2015 hissikorien kunnostus
2015 ulkovalaistuksen uusiminen
2013 vesijohtojen ja viemärin uusiminen linja nro 10
2012-2013 vesikaton kunnostus, torni
2011- 2012 KOM-Teatterin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus
2010 KOM-Teatterin katon pinnoitus
2009 vesikattojen maalaus
2008 kellarikerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
2008 Vuorimiehenkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus
2007 Kapteeninkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus
2006 kuntoarvio kiinteistön rakennuksesta ja laitteista
2006 KOM-Teatterin sisäänkäynti ovien uusiminen ja sisäänkäynti lipan peruskorjaus
2005 KOM-Teatterin /piharakennuksen vesikaton lämpöeristys
2005 Kapteeninkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
2005 A-portaan hissin peruskorjaus
2004 huoneistojen korvausilmaventtiilit
2004 KOM-ravintolan ilmanvaihtolaitteisto
2003 pihanpuolen asuntojen ulkoikkunoiden 3-kertainen lasitus
2000 pihan vesieristys ja pinnoite
1996 lämpö- ja vesijohtojen nousuventtiilien uusiminen
1994 kiinteistön pääviemärin uusiminen
1993 termostaattiset patteriventtiilit
1993 lämmönjakohuone
1991-1992 pihaseinien rappaus
1987-1988 TV-, sähkö- ja puhelinnousut
1986-1988 porrashuoneiden kunnostus
1977-1983 putkinousut (vesi- ja viemärijärjestelmät, kph:t)
1970 asuntojen ovet ja ikkunat
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 29.5.2024 2/2024
Yhtiökokous päätti tilata LVIS korjaushankkeen toteutuksen hallituksen esityksen mukaisesti.
Yhtiökokous päätti rahoittaa LVIS korjaushankkeen toteutuksen enintään 8 000 000 € luottolimiittilainalla 20 - 25 vuodeksi. Jyvitys tullaan tekemään kevättalven 2026 aikana.