Kapteeninkatu 3 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
2h+kk+kph
320 000 € (7 511,74 € / m²)
42,6 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Miettinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kapteeninkadulla, Ullanlinnan sydämessä, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kaupunkiasumiseen. Historiallisessa vuonna 1908 rakennetussa tiilitalossa sijaitseva asunto on toisen kerroksen rauhallinen keidas, josta on näkymät sekä kadulle että vehreälle pihalle.
Asunnon korkeat huoneet luovat ilmavuutta, ja tilava olohuone sekä avokeittiö tarjoavat mukavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Makuuhuoneessa on parvi, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuksia sisustamiseen. Kylpyhuone on modernisoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä, ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, erillinen wc. Asunto on ollut pitkän tovin vuokrakäytössä ja sen voi uusi omistaja remontoida mieltymyksiensä mukaan.
Asunto-osakeyhtiö Ilmola, vankka ja varakas yhtiö, tarjoaa asukkailleen viihtyisää asumista ilman huolia yhtiön remonteista.ja upean pihakeitaan suihkulähteellä. Hyvin hoidetussa yhtiössä on edulliset hoitovastikkeet, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan myös sijoittajille. Yhtiiö omistaa seitsemän asuntoa ja viisi liikehuoneistoa. Ullanlinnan alue tunnetaan kauniista puistoistaan, merellisistä ulkoilureiteistään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Harvoin tarjolla! Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kaupunkikotiin, joka yhdistää vanhan ajan charmia ja modernia asumismukavuutta.
Esittelyt sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaikasi!
TÄMÄN KODIN MYY
Anna-Maija Miettinen, LKV
[email protected]
p. 050 3473394
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kapteeninkatu 3 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tarkistusmitattu pinta-ala 42 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kaupalle vaaditaan Didi- ja väestötietoviraston lupa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 320 000 €
- Myyntihinta
- 320 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 140,58 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 140,58 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 511,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avoin tila huoneiden välissä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Kunnosta ei varmuutta) ja liesituuletin (Kunnosta ei varmuutta)
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- LVIS-saneerauksen yhteydessä kunnostettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Paneeli ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ks. Yhtiöjärjestys 17§.
- Näkymät
- Oh: katunäkymät, mh: viherpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Upeasti kunnostettu tunnelmallinen viherpiha suihkulähteellä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Makuuhuoneessa parvi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki pinnat vaativat päivitystä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Meri kulman takana. Hyvät ulkoilureitit meren rannassa, uimapaikka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Ilmola, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Itkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 1525
- Tuotot
- 145594
- Tontin pinta-ala
- 1 318 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja ullakkoasunnot: koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Hytönen, Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki. hytönen@hytönen.fi
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vuokrattavia kellaritiloja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Ullanlinnan kattavat palvelut.
- Koulut
- Alueella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KUNTOARVIO 2021.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 961 479,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025: Ilmanvaihtohormien puhdistus, Palovarottimien uusiminen.
2024: Lämmönsäätö- ja seurantajärjestelmän asennus / huoneistokohtaiset läpötila-anturit, vesikaton maalaus.
2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen ja sekä patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö.
2019: Urheiluvälinevaraston laajennus.
2018: Portti uusittu.
2015: Piharakennuksen vesikaton uusinta, Sisäpihan puoleiset julkisivut maalattu, Sisäpihan puoleiset ikkunat uusittu.
2011: Kadunpuoleiset ikkunat uusittu ja Kapteeninkadun puoleinen julkisivu rapattu, kadunpuoleiset julkisivut maalattu kauttaaltaan.
2009: Saunaosasto uusittu.
2008: Vesikatto on maalattu.
2006: Pihan puolen ikkunat maalattu osittain.
2004-2005: Laaja peruskorjaus sisältäen mm. kellaritilojen korjauksen, LVI- ja sähköjärjestelmien uusinnan, hissien rakentamisen sekä katon uusinnan. Ullakon rakennusoikeus on myyty ja itse rakentaminen, asunnot valmistuivat joulukuussa 2005.
2001: Lämmönjakokeskus uusittu, Piha-alue kunnostettu ja sokkeli vesieristetty sekä varustettu salaojin, Pihan puolen julkisivu ja ikkunat maalattu.
1998: Kadun puolen julkisivut ja ikkunat maalattu.
1996: Uusittu patteri- ja linjasulkuventtiilit.
1995: Sähkönousujen uusinta B, C ja D-portaassa, portaiden maalaus B, C ja D.
1992: Tuuletusparvekkeet kunnostettu.
1990: A- ja E-porras maalaus.
Tulevat remontit
PTS-Korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2025-2033
2025: Ilmanvaihdon puhdistus, porrashuoneiden paikkamaalaus, jalkalistojen maalaus.
2026: Puupintaisten ikkunoiden maalaus.
2027: Ovipuhelinjärjestelmän uusinta kuvalliseksi. Tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus ja kaiteiden maalaus.
2028: Vuosihuoltotöitä.
2029: Saunaosaston peruskorjaus muuttamalla vesikiertoinen lattialämmitys sähköiseksi ja uusimalla pinnat tiloissa lauteineen ja panelointeineen.
2030: Lukoston uusiminen. Valurautaviemäreiden kunnon tarkastaminen (tehty viimeksi v. 2024). Pihan teräskaiteiden ja portaiden puukaiteiden sekä pergolan ja portin maalaus.
2031: Piharakennuksen peltikaton maalaus.
2032: Vuosihuoltotöitä.
2033: Kadunpuolen julkisivujen maalaus.