Kapteeninkatu 4 As
15140, Ruoriniemi, Lahti
4h, k, kph, s, khh, lasitettu parveke, lasitettu terassi, piha
479 000 € (3 684,62 € / m²)
130 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Virtanen, Toimitusjohtaja, Yrittäjä
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lahden Ruoriniemessä sijaitsee tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa hulppeat näkymät Vesijärvelle.
Tämä kahdessa kerroksessa oleva koti on rakennettu vuonna 2002 ja sen 130 neliötä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavuutta ja luonnonvaloa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, moderni vuonna 2023 remontoitu keittiö, joka yhdistyy esteettömästi valoisaan olohuoneeseen, josta kulku yläkerran lasitetulle parvekkeelle. Yläkerran kruununa on isot asunnon levyiset ikkunat, joista avautuvat näkymät suoraan Vesijärvelle!
Asunnon alakerrassa on makuuhuoneet, kodinhoitotila sekä kylpyhuone ja saunaosasto. Kodinhoitotilasta on kulku lasitetulle terassille, sekä omalle piha-alueelle. Näkymät alakerrasta avautuvat luonnollisesti Vesijärvelle.
Kesäaikana asunnosta pääsee kivasti uimaan suoraan puistoalueen läpi Vesijärveen.
Jos veneily kiinnostaa niin asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia omistukseen oma venepaikka vain n. 100 m päässä olevasta venelaiturista. Lisätietoja saat välittäjältä!
Sijainti on erinomainen – lähellä on hyvät liikenneyhteydet, päiväkoti, kouluja ja monipuoliset palvelut. Vesijärven uimaranta on vain 200 metrin päässä, ja Sibeliustalo sekä satama ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja paikallisliikenteen yhteydet ovat sujuvat.
Asunto Oy Lahden Enonselkä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä. Yhtiössä on myös suunnitteilla sähköajoneuvojen latausinfran rakentaminen, mikä lisää asumismukavuutta ja tulevaisuuden arvoa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa kaikki mukavuudet ja loistavan sijainnin Ruoriniemen rauhallisella ja arvostetulla alueella.
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.
Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.
Yhteydenotot:
HOUSE Lahti
Juha Heino, Myyntijohtaja LKV
p. 0405769699 / [email protected]
FB: @virtanenheino
IG: @virtanenheino
Ei sattumaa, vain harkittuja tekoja.
www.houselahti.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kapteeninkatu 4 As, 15140, Ruoriniemi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 473 453,56 €
- Velkaosuus
- 5 546,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 494 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 84,50 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 578,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 684,62 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja jääkaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puolipaneeli, kaakeli ja lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoin Vesijärvinäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Vesistön nimi
- Vesijärvi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Enonselkä
- Isännöitsijätoimisto
- Ekoisännät Ky
- Isännöitsijän nimi
- Henry Kuusisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 505 0345
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat: Huoltomaalaus AS: 31 185e, 24.3.2025 Huoltomaalaus AT: 1 814e, 24.3.2025 Ulko-ovet: 515e, 31.3.2025
- Tontin pinta-ala
- 5 067 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja irtaimistovarasto, lämmönjakohuone, jätekatos, sähköpääkeskus, talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisliikenne: https://www.lsl.fi/reitit-ja-aikataulut/ Matkakeskus: n.3km, https://visitlahti.fi/etusivu/saapuminen/lahden-matkakeskus/ Moottoritie E 75 liittymä: n.6.5km
- Palvelut
- S-Market: n.1,7km Postin noutopiste: R-kioski: n.1,7km Terveyspalvelut: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/sosiaali-ja-terveyspalvelut/
- Koulut
- Keskustan alueella useita. https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/koulut/
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Venepaikkoja 12 kpl.
- Autotallit
- 7
- Autokatokset
- 19
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 099 648 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 Puuosien huoltomaalaus
2013 IV-kanavien nuohous ja IV-säätö
2014 Yhden autokatoksen katon mekaaninen puhdistus ja suoja-aine käsittely
2015-2016 Piha-alueen valaistuksen uusiminen led-valoiksi
2016 Kattojen mekaaninen puhdistus ja rikkinäisten kattotiilien uusiminen
2016 Autokatoksien valaistuksen uusiminen LED-valoiksi
2017 Huoneistokohtaisten vesimittareiden muuttaminen etäluettaviksi. Sisäpihojen painaumien/sortumien korjaaminen
2018 Sisääntuloporttien / pergolarakenteiden lahovaurioiden korjaus
2019 Sisääntuloporttien / pergolarakenteiden huoltomaalaus, Autohäkkipaikkojen valaistuksen uusiminen. Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen
2020 Perusvesipumppaamon kaivon antureiden uusiminen. Kattopainaumien oikaisu asentamalla kierretangot pystytolppiin
2021 Rakennuksien puuosien huoltomaalaus. Maantasossa olevien betoniparvekekaiteiden huoltomaalaus. Vesikattojen pesu ja suoja-ainekäsittely. Piha-alueen osittainen kunnostus, leikkialueen kunnostus. Piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen
2023 Asuntojen pääulko-ovien uusiminen
2024 IV-kanavien nuohous ja IV-säätö. Autokatosten valaistuksen uusiminen.
Tulevat remontit
2025 Sähköajoneuvojen latausinfran rakentaminen (hidaslataus)
2026 Salaojien kuvaus / kuntotarkastus
2027-2029 Asuntojen sisäänkäynnin pihakiveyksien korjaaminen.