Kapteeninkuja 10
35100, Rovastinkangas, Orivesi
4h+k+wc+ph+s
109 000 € (1 172,04 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Hämäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Sp-Koti Ylöjärvi Sinetti | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaa ja tyyliä yhdessä tasossa Rovastinkankaan arvoalueella
Kapteeninkujalla, Rovastinkankaan rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, odottaa tämä arvokkaan jyhkeä ja hyväkuntoinen rivitalon päätyasunto uusia asukkaitaan. Vuonna 1964 valmistunut rakennus on kokenut mittavan saneerauksen vuonna 2006, joten asukkaat saavat nauttia 1960-luvun arkkitehtuurista uudistetulla talotekniikalla. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön.
Asunnossa on tilavat ja valoisat huoneet, jotka tarjoavat mukavasti tilaa isommallekin perheelle. Kolme makuuhuonetta ja avara olohuone, jossa on tunnelmallinen takka, luovat viihtyisän ja kodikkaan ilmapiirin. Olohuoneesta on käynti lounaaseen avautuvalle terassille ja puutarhamaiselle takapihalle, joka tarjoaa rauhaa ja vehreyttä arkeen. Takapihan mukava bonus on pihamökki, jossa voi kesäisin viettää aikaa ja vaikka yöpyä!
Asunnon sijainti päättyvän kadun varrella takaa rauhallisuuden, ja lähellä oleva metsä tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet.
Rovastinkangas on tunnettu viihtyisyydestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, ja Oriveden keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten tennis- ja jalkapallokentät, frisbeegolfrata ja uimaranta, jotka tekevät tästä alueesta ihanteellisen aktiiviselle perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi ennen julkista ensiesittelyä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kapteeninkuja 10, 35100, Rovastinkangas, Orivesi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 103 765,43 €
- Velkaosuus
- 5 234,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 149,86 € / kk (1,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 475,36 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 172,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 35 €/kk Pesukonemaksu 1 €/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu vuoden 2006 saneerauksen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu vuoden 2006 saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu vuoden 2006 saneerauksen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti, maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Kolme erikokoista makuuhuonetta, joista pieninkin on hyvän kokoinen n. 9 m2. Muiden makuuhuoneiden pinta-alat ovat noin 10,3 m2 ja noin 13 m2. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone noin 5 m2.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta on uloskäynti takapihan terassille. Olohuoneesta on ollut kulkuaukko pienimpään makuuhuoneeseen, mutta se on nyt levytetty umpeen, mutta niin halutessa sen voi avata uudelleen. Olohuoneessa on takka. Takka on nuohottu vuosittain osakkaan laskuun.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on kiinteitä seinäkaappeja eteiskäytävällä ja yhdessä makuuhuoneessa Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone n. 5 m2. Huoneistoon jätettävät irtokaapit vaatehuoneessa, makuuhuoneissa, eteisessä ja pesuhuoneessa, mikäli tämä ostajalle sopii. Takapihan mökkiä on talvisin käytetty esim. puutarhakalusteiden varastona. Taloyhtiön puolesta huoneistoon kuuluvan häkkivaraston lisäksi asukkaat voivat käyttää ns. yhteisvarastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Muista asunnoista poiketen vuoden 2006 saneerauksen yhteydessä tähän asuntoon asennettiin sähkökiuas, mutta hormi puukiuasta varten on yhä olemassa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on tyyliltään pääosin saneerausvuoden 2006 aikalainen, mutta edelleen toimiva ja siistikuntoinen koti.
- Näkymät
- Päättyvän kadun rivitalon päätyhuoneisto. Takapiha avautuu lounaaseen, puutarhamainen takapiha ja metsää lähellä. Huoneiston sisäänkäynnille johtavat pienet kiviportaat, etupihan näkymät ovat rivitalopihan siistit kulkukäytävät ja hoidetut viheralueet. Etupihan puolella on naapurina ammattikoulu ja siinä on tällä hetkellä laajennustyöt kesken.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Omistajalta saadun tiedon mukaan valokatteella katettu terassi n. 24 m2. Puulattiaa n. 18 m2 ja laattaa n. 6 m2. Terassin kate on uusittu ja rakenteet huoltomaalattu vuonna 2020.
- Piha
- Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä, Piha-alueet ovat puistomaiset ja hyvin hoidetut. Avara, valoisa piha suurine havupuineen sopii hyvin talon 1960-luvun arkkitehtuuriin.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin valkoiseksi maalattua lasikuitutapettia. Pinnat maalattu vuonna 2020.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia, kosteissa tiloissa ja tuulikaapissa laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto pääosin puukuvioista valkoista MDF-levyä, olohuoneessa valkoiseksi maalattua lastulevyä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takapihan kevytrakenteinen mökki n. 12 m2 rakennusvuosi 2013. Irtovaatekaapit: vaatehuoneessa, kylpyhuoneessa, kahdessa makuuhuoneessa ja eteisen käytävällä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Naapuritontilla sijaitsevan Rovastinkankaan alakoulun laajennuksen rakennustyömaa on meneillään ja arvioitu valmistuminen on syksyllä 2026.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oriveden Rovastinkangas
- Isännöitsijän nimi
- Sari Tappura
- Isännöitsijän puhelin
- 050 4017167
- Tuotot
- 1680
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen §5 KUNNOSSAPITOVASTUU Kosteantilan kunnossapitovastuu on osakkeenomistajan ja yhtiön välillä seuraava: - osakkeenomistaja purkaa omalla kustannuksellaan rakenteet, jonka jälkeen taloyhtiö maksaa ja teettää mahdollisen kosteusvaurion kuivatuksen sekä tämän jälkeen vesieristeen laiton tarvikkeineen. Lopuksi osakkeenomistaja laittaa kosteusvahingosta vaurioituneet tilat kuntoon omalla kustannuksellansa.
- Tontin pinta-ala
- 5 272 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hyvin hoidettu, puistomainen tontti, joka etelä- ja lounaispäädystä rajautuu metsäiseen puistoalueeseen. Rauhallinen päättyvän kadun kiinteistö.
- Rakennusmateriaali
- Tiili, tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Käyttövesiputkisto uusittu ja kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen asukas hoitaa ja pitää siistinä oman huoneistonsa kohdalla olevan etu- ja takapihan. Tämän lisäksi kykyjen ja taitojen mukaan tehdään asuntojen huoltotöitä, kuten huoltomaalauksia, yhteisten alueiden lumitöitä traktorilla, nurmikkoalueiden leikkaamisia ja yhteisten tilojen siistimistä. Taloyhtiö omistaa traktorin ja päältä ajettavan ruohonleikkurin.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on pesu- ja kuivaushuone (pesukone ja kuivaus samassa), huoneistokohtaiset häkkivarastot ja yhteinen lämmin kellarivarasto (ent. kylmäkellari). Lisäksi yhteisissä tiloissa on huone lämpökeskukselle ja huone sähkökeskukselle. Yhtiöjärjestys on hieman vanhentunut, kun tilojen käyttötarkoitusta on muutettu. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat yhtiöjärjestyksen mukaan varastokomerot, pesutupa, kuivaushuone, talouskellari, sähköpäähuone ja 4 kpl autotalleja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Joukkoliikenteen bussipysäkki noin 200 m VR Oriveden asemalla matkaa noin 2 km Junamatka Tampereelle on noin 25 min
- Paikallistiedot
- Rovastinkangas on rauhallinen asuinalue, jossa on pääosin omakotitaloja ja rivitaloja. Se sijaitsee lähellä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja alakoulua, tehden siitä aktiivisen perheen ihanteellisen paikan. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja se on tunnettu viihtyisyydestään.
- Palvelut
- Keskustan palvelut kauppoineen ovat noin 3 kilometrin päässä.
- Koulut
- Tredun ammattiopisto n. 100 m Rovastinkankaan esikoulu ja alakoulu n. 200m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön hallinnassa on autotallipaikkoja (4 kpl), joista myyjä on vuokrannut itselleen yhden. Tällä hetkellä autotalleihin ei ole jonoa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Autotalli 35 e/kk, autopaikka 10e/kk, saatavissa varausjärjestyksessä, tällä hetkellä ei ole jonoa.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oriveden kaupungin rakennusvalvonnasta, puh. vaihde (03) 5655 6000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon. Kaikki asunnot ja pinnat on saneerattu v. 2006, eikä tuolloin enää käytetty asbestia. Siksi sitä ei ole kartoitettukaan. Putkisto- ja kellariremontin yhteydessä kartoitettiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 162 812 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket, peltikatto 1985
Kaikki asunnot saneerattu täysin 2006-2007
Kaukolämpövaihdin 2006-
Pesuhuoneiden lattiakaivot 2006-
Terassikatokset 2007
Autolämmityspaikat 4 kpl 2008
Ulko-ovet 2010
Terassiovet 2012
Vesipisteet asennettu autotalleihin 2014
Katon maalaus 2019
Maalaukset: ikkunapuitteet, terassit, räystäät ja räystäslaudat, terassikatteet vaihdettu (as 3 ja 6) 2020
Kaukolämpöliittymä 2023
Uusittu lämpökeskus ja siihen liittyvä putkisto 2023
Hulevesipumppaamon rakentaminen 2025
Kellarin seinien vesieristys ja pintojen uusiminen 2025 (alakerran vanha kylmäkellari)
Tulevat remontit
YHTIÖN 5-VUOTISSUUNNITELMA KORJAUKSILLE
Taloyhtiössä suunnitellaan tehtävän seuraavat korjaukset vuosina 2025– 2030.
1. Peltikaton mahdollisten vikojen kartoitus 2025, on suoritettu
2. Kellarin varastohyllyjen asennus 2025, on suoritettu
3. Huonekohtaisten varastojen maalaus 2026
4. Viemäreiden kuntotarkastus 2027
5. Vesijohtojen kuntotarkastus 2028