Tilava keittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä.

Karakalliontie 14 N

02620, Karakallio, Espoo
4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
243 000 € (2 793,10 € / m²)
87 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
640 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Asuntoesittely
Yksi koti – kaksi sisäänkäyntiä, arjen sujuvuutta Karakalliossa
Tämä asunto tarjoaa harvinaisen käytännöllisen pohjaratkaisun: kaksi sisäänkäyntiä, joiden molempiin päihin sijoittuvat makuuhuoneet tuovat joustavuutta esimerkiksi vuorotyötä tekevän perheen arkeen. Keskellä asuntoa sijaitsevat keittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan ja toimivan yhteistilan. Taloyhtiössä on tehty mm. linjasaneeraus ja siirrytty maalämpöön, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Asunto itsessään kaipaa vain kevyttä pintaremonttia, lähinnä seinäpintojen ja keittiön osalta – erinomainen mahdollisuus tehdä kodista juuri oman näköinen! Sijainti Karakalliossa on erinomainen: lähipalvelut kuten Alepa, Lidl ja S-market ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja. Luonnonystävää ilahduttavat lähimetsät, Karopuisto ja Monikonpuron luonnonsuojelualue. Karakallio on kehittyvä ja viihtyisä kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät kulkuyhteydet. Tule tutustumaan! Elina Valoranta Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat 044 237 9922 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Karakalliontie 14 N, 02620, Karakallio, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
87 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
243 000 €
Myyntihinta
197 666,09 €
Velkaosuus
45 333,91 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 232,40 € / kk (2,80 € / os.), Rahoitusvastike 307,10 € / kk (3,70 € / os.), Korjausvastike 99,60 € / kk (1,20 € / os.), Muu vastike 0,90 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 640 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike: laajakaista
Autopaikkamaksu
14 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 793,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallimaksu 27 € / kk Autopaikkamaksu/kylmä/osakas 7 € / kk Latauspaikkamaksu (ko+ap) 30 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu vuonna 2007. Keittiöön mahtuu 6 hengen pöytä.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Seinäkaapit ja kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kadulle ja sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi eteistä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ilmalämpöpumpun asentaminen sallittu. Tupakointikielto koko yhtiössä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karavuori
Isännöitsijätoimisto
Karakallion Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Erkki Hannila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
045 2197 331
Tontin pinta-ala
18 664 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oyi
Taloyhtiössä on
Pesutupa, häkkikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.4.2031
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut
Alepa Karakallio n. 150 m Lidl Espoo, Karakallio n. 850 m S-Market Karaportti n. 1,2 km
Koulut
Rastaalan koulu n. 450 m Karakallion koulu n. 550 m Leppävaaran lukio n. 1,2 km Karamalmens skola n. 1,2 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Ei huoneistokohtaista autopaikkaa: paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Pysäköintialueella on 4 kpl uusia sähköautojen latauspisteitä, 22 kW. Ole yhteydessä isännöitsijätoimistoon, mikäli paikan vuokraus kiinnostaa. Paikat vuokrataan ilmoittautumisjärjestyksessä. Autopaikat 40-45 on merkitty VAPAA kilvillä ja ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Vieraspaikat 3 kpl on tarkoitettu vieraille, ei asukaspysäköintiin.
Piha-autopaikkoja
119 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/karakalliontie-plv-300-490-kotkapolku-ja-kotkatie https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/karakallion-katujen-rakentaminen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/karamalminrinteen-asuinkerrostaloalue https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/keha-iin-liikennealueita-katualueiksi
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos osakas aikoo poistaa betonin päällä olevan alkuperäisen lattiapinnoitteen tai purkaa keittiön alkuperäisen välitilan laatoituksen on asbestikartoitus teetettävä. Edellä mainittuihin liittyen yhtiöllä ei ole asbestikartoituksia tästä asunnosta.
Taloyhtiön kiinnitykset
9 300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivut ja vesikatto: Parvekkeet Ensimmäiset osakas lasitukset 1991 Parvekkeet Kuntotutkimus 1997 Ikkunat Asennettu IKU etu-ikkunat, ei parvekkeet ja kellarit 2001 Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto Kuntotutkimus 2006 Julkisivut, parvekkeet Peruskorjaus, sto-pinnoite 2007 Sokkeli, A-talon ulommainen pääty Vanhat maalit poistettu, tasoitettu ja maalattu 2015 Talo 3 N-päädystä takapihan portaikkoon Salaojat uusittu, sokkeli vedeneristetty 2019 Talo 4 takapiha ja T-pääty Salaojat uusittu, sokkeli vedeneristetty 2020 Vesikatot, kaikki talot Lisätty lämpöeristys ja uusi rivipeltikate 2021 Vesikatot Uusittu lämmityskaapelit vaaka- ja pystykouruihin 2021 Talo 3, katto Aurinkovoimala 2021 Parvekekaiteet Metalliosien huoltomaalaus ja kittausten uusinta 2023 Sokkelit Sokkelit hiekkapuhallettu, tasoitettu ja maalattu 2023 Kellaritason ikkunoiden vesipellit Uusittu 2023 Elementtisaumaukset Uusittu 2023 Ulko-ovet (kellaritason puiset) Huoltomaalattu 2023 Sisätilat: Pesutupa pesukone 1 ja 2 uusittu 1990 ja 2023 Väestönsuoja Tiiveyskoe 2022 Mankelihuone Mankeli uusittu 2007 ja 2014 Porrashuoneet Asennettu äänieristyslevyt asuinkerroksien kattoihin 2010 ja 2019 Hissi (O-porras) Kunnostuskorjaukset 2014 Pesutupa Linko uusittu 2015 Talosauna, talo 4 Peruskorjattu 2015 Asuntojen N 87 ja N 88 ulko-ovet Kahden ulko-ovien uusinta ulkopuolisen vaurion johdosta 2018 Asuntojen kylpyhuoneet ja e-wc:t Peruskorjattu 2018-2019 Talosaunojen peruskorjaus Talot 1,2,3 Peruskorjattu 2018-2019 Porrashuo. ulko-ovet Avausnappi asuntoihin 2021 LVI-työt: Ilmanvaihtokanavat Puhdistus- ja tarkastus 2003 ja 2013 ja 2019 Patteriverkosto Huonekohtaiset patteritermostaatit asennettu 2003 Patteriverkosto Linjasäätöventtiilit uusittu 2004 Viemärit Pysty- ja pohjavaakalinjojen puhdistus 2002 ja 2012 Jätevesiviemärit Pohjavaakalinjojen kuntotutkimus, Talokeskus Oy 2016 Jätevesiviemärit Talo 1, maaviemäri korjattu 2016 Linjasaneeraus Kaikki talot 2018-2019 Kuivaushuoneisiin moottoripelti tuloilmaan5 kondessikuivaimella varustettua kuivaushuonetta 2019-2020 Huippuimurit uusittu LTO Kaikki talot 2021 Lämmitysjärjestelmä Siirrytty kaukolämmöstä Maalämpöön ja poistoilman LTO 2021 Sähkö- ja antenniverkko: Kaapeli-TV Liittyminen HTV:n (nyk. DNA) 2004 Laajakaista DNA (kaikkiin huoneistoihin) 2012 Linjasaneerauksen yhteydessä kaikki sähköt, valaisimet, tietoliikennekaapelit, antenniverkko uusittu 2018-2019 Autopaikoitus Sähkötolpat uusittu 2024 Piha-alue: Autotallit (1-39) Rakennettu 39 kpl uusia 1973 Autotallit (46-59) Rakennettu 20 kpl uusia 1995 Jätekatos Rakennettu ja uusintamaalaus 1995 ja 2014 Autotallit Vanhojen tallien vesikatteet uusittu, peltikate 1996 Talo 3 Sokkelin osittainen vesieristys, salaojitus, pumppauskaivo 1999 Asfalttityöt Koko piha asfaltoitu uudestaan 2009 Autotalli (46-59) Vesikate uusittu peltikatteeksi 2009 Autotalli (46-59) Ovipaneelit uusittu 2013 Autotalli keskimmäinen palanut 8/2019 ->purettu ja tilalle rakennettu uusi 26 autopaikkaa 2019-2020 Autotallit (vanhat) Ovet ja päätyseinät maalattu 2021 Piha, parkkip., autotallit Tallentava kameravalvonta 2021 Vanhat autotallit Julkisivujen huoltomaalaus pois lukien ovenpuoli 2023 Parkkialue Massanvaihto, asfaltointi, lämpötolpat uusittu, 4 latausasemaa 2024
Tulevat remontit
- Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2030 - Hissit: pidetään kunnossa ja korjataan jos tarvetta. - Lisätään tarvittaessa latausasemia - Jätekatos: seurataan tarvetta ja tehdään tarvittaessa päätöksiä - Autotallit 27-41 kuntoarvio 2025 Taloyhtiön sähköenergian hankinta 1.1.2025-31.12.2026 ajalla kiinteähintaista n. 8,27 c/kWh Carunan laskutus siirto ja verot. Taloyhtiön maalämpöön siirtyminen ja toteutettu aurinkovoimala hillitsevät asumiskulujen nousua merkittävästi. Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole odotettavissa merkittäviä asumista haittaavia korjauksia.