Karhunkatu 19 B
33520, Kissanmaa, Tampere
1h+k+wc/kh
105 000 € (3 000 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään valoisa ja siistikuntoinen yksiö Tampereen Kissanmaalta! Tämä tilava 35 m² asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Kissanmaan alueella, ja se on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunto on rakennettu vuonna 1957, ja se on säilyttänyt viehättävän tunnelmansa vuosien varrella.
Asunto Oy Karhunkatu 19 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia. Taloyhtiössä on myös sauna, joka tuo mukavuutta arkeen. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas kaukolämpö.
Asunnon sijainti on erinomainen – läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin raitiovaunupysäkitkin, jotka takaavat sujuvat kulkuyhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Kissanmaa on viihtyisä ja vehreä alue, jossa on hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Kaupin upeat ulkoilumaastot vieressä ja Tays lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän mukavaan yksiöön! Tästä kodista voi helposti tehdä juuri sinun näköisesi. Asunto myydään vuokrattuna (vuokra 580 €/kk+vesi 20 €/kk)!
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
0405279104
[email protected]
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karhunkatu 19 B, 33520, Kissanmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna, vapautuminen AHVL mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 92 684,78 €
- Velkaosuus
- 12 315,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,55 € / kk (5,53 € / m²), Rahoitusvastike 136,12 € / kk (3,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 329,67 € / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/kpl/kk. Laajakaistavastike 6,31 €/kpl/kk. Saunamaksu 7 €/kpl/kk. Vuokra autopaikka 10 €/kpl/kk. Valtuutetaan hallitus keräämään korkeintaan kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, lattia laminaattia. Astianpesukone ja mikroaaltouuni eivät kuulu kauppaan.
- Kylpyhuone
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lavuaari/hana, peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan,
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät maali/lasikuitutapetti.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhunkatu 19
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuominen Sari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438611
- Tontin pinta-ala
- 1 398 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 087 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja taloyhtölaajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1996 Vesikatto ja lämmönsiirrin uusittu.
1999 Sähköpääkeskus uusittu.
2008 Putkistosaneeraus.
Putkistosaneerauksessa uusittiin käyttövesiputket ja viemärit. Sähköjen osalta uusittiin runkojohdot pääkeskuksesta ryhmäkeskuksiin asti (ei huoneistojen sisäisiä sähköjä). Kylpyhuoneet uusittiin. Kylpyhuoneiden osalta sähköjohdot uusittiin myös huoneistojen sisällä. Antenniverkko uusittiin. Lämmityspatteriverkostoa ei uusittu, ainoastaan termostaatit. Yleiset tilat kellarikerroksessa saneerattiin osittain.
2011 Saunaosaston pesu- ja löylyhuoneen lattia. (urakan takuutyö).
2014 Julkisivuremontti.
Julkisivuremontti lisälämmöneristyksellä sisältäen uudet ikkunat, ulko-ovet +porraskäytävien tuulikaapin uudet ovet, kaikki lukitukset, iv parannustyöt, piha-alueen uudistus (mm. autopaikkojen uudelleen järjestely sis. 8 lämpöpistokepaikkaa) ja porrashuoneiden pintaremontti. Valmistunut
10/2014, takuuaika päättynyt 24.10.2016.
2016 Lämmitysverkoston tasapainoitus- ja säätötyö.
2016 Antenniverkon taajuusmuutokset ja uusi antennivahvistin.
2016 Rakennuksen katon läpivientien tiivistyskorjaukset.
2018 Vanha pesula kellarissa muutettu varastotilaksi. (tila on vuokrattava).
2019 Sähkösaneeraus.
Hankkeessa uusittiin: sähköpääkeskuksen mittauskeskus kellarissa (vanha pääkeskus säilyi), asennettiin uudet IT ryhmäkeskukset 12 huoneistoon, uusittiin nousujohdotus mittauskeskukselta huoneistokeskuksiin piirustuksissa olevien varaputkituksien kautta, uusittiin tele- ja antennijohdotus huoneistokeskuksen teletilaan, tehtiin uudet keskusten kytkennät ja asennukset vanhojen tilalle. Lisäksi huoneistojen sisällä uusittiin vanhoja pistorasioita ja kytkimet sekä liittimet, mutta johdotuksia ei sinällään uusittu huoneistoissa. Samassa yhteydessä parannettiin myös vinttitilan valaistusta ja poistettiin katolla olleet vanhat antennit.
2021 Vesimittarien asentaminen.
2021 Rappujen kaiteet.
2021 Katon korjaus.
2021 Antennin poisto katolta.
2022 Taloyhtiön jakokaapille asti uusittiin kaapelit.
2023 Jätekatoksen suunnittelu ja rakentaminen.
2023 Palo-ovet huollettu.
2024 Energiamittauksen etäluentalaitteet uusittu.
2024 Palovaroittimien hankinta taloyhtiöön.
Patterit uusitaan varoittimiin kahden vuoden välein, jolloin myös tarkastus suoritetaan.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2025 - 2029:
Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen.
Pihan uudistusta, monttujen korjaus.
Talon huoltomaalaus.