Karhunkierros 2 d A

01640, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa

3h+k+s, lasitettu parveke.

239 800 € (3 035,44 € / m²)

79 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2006
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 339,70 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Mari Tolppola, Myyntiassistentti

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Muuttovalmis kolmio hyvällä paikalla!

Karhunkierroksella sijaitseva kulmahuoneisto on valoisa ja tilava viidennen kerroksen asunto, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Asunnon avara olohuone ja kaksi mukavankokoista makuuhuonetta luovat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Keittiö on moderni ja siisti. Oma sauna tarjoaa rentouttavan paikan kiireisen päivän päätteeksi ja etelään avautuva lasitettu parveke kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta. Pähkinärinne on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Alueelta löytyy lisäksi koulu, päiväkoteja, kauppoja ja kirjasto. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, sillä Lammaslammen ympäristössä on kauniit lenkkeilymaastot. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Karhunkierros 2 d A, 01640, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 7
Rakennusvuosi: 2006
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 239 800 €
Myyntihinta: 239 800 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 308,10 € / kk (3,90 € / m²), Korjausvastike 31,60 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,70 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 035,44 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erittäin siisti ja hyvin pidetty. Jääkappi sekä astianpesukone uusittu 2024. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi (korkea), uuni (kiertoilmauuni), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, ja liesi
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Tilava ja siististi pidetty.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Tilava ja siisti. Mahtuu hyvin myös pesutorni.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Mukavan kokoiset makuuhuoneet, kummassakin kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Valoisa ja tilava kokonaisuus. Kulmahuoneisto.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Hyvät säilytystilat.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Hyvänkokoinen ja siisti.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on todella hyvässä kunnossa, siisti ja hyvin pidetty.
Näkymät: Puistomaiset ja vehreät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Piha: Suojaisa ja turvallinen piha-piiri.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä liukuovellinen kaapisto, seinät maalattu, parkettilattia.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Muskotti
Isännöitsijätoimisto: Averia Isännöinti Oy /Hallinto
Isännöitsijän nimi: Kari Turunen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 044 7300 400
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 2900/17800 osaa tontista 92-12-200-11 ja sillä olevasta autopaikoitusrakennuksesta. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Tontin pinta-ala: 2 836 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 27.11.2033
Taloyhtiöön kuuluu: 2 rakennusta, joista toinen on pysäköintitalo.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Alueelta on useita bussiyhteyksiä mm. Helsingin keskustaan, Kehäradan varteen ja Espoon Tapiolaan. Lähin bussipysäkki on vieressä.
Paikallistiedot: Pähkinärinne on Länsi-Vantaan Myyrmäen suuralueen Hämeenkylän kaupunginosassa sijaitseva kerrostaloalue. Se sijaitsee Lammaslammen, Vihdintien ja Rajatorpantien välissä. Pähkinärinteen lähialueita ovat muun muassa Hämevaara, Hämeenkylä, Linnainen, Rajatorppa (Vapaala) ja Varisto. Pähkinärinne on sopiva yhdistelmä kaupunkia ja luontoa.
Palvelut: Pähkinärinteessä Vantaalla on kattavasti peruspalveluita, kuten K-Supermarket, apteekki, hammashoitola ja kirjasto. Monipuolisempia palveluja kaipaavalle ostoskeskus Myyrmanni on vain muutaman kilometrin päässä. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, nuorisotila ja asumispalveluyksikkö. Pähkinärinteessä on myös palstanviljelysalue asuinalueen asukkaiden käytössä. Muita palveluita ovat mm. posti- ja pakettipalvelut, kierrätyspiste, ja urheilumahdollisuuksia, kuten ratagolfia. Ulkoilijalle ja luonnossa liikkujalle riittää Pähkinärinteessä tekemistä. Pähkinärinteen ehdoton kohokohta on upea Lammaslampi, jota kiertävät ulkoilureitit kutsuvat lenkkeilemään. Lammen rannasta löytyy muutama laituri, joille voi istahtaa paistattelemaan päivää, kalastamaan tai uimaan. Koirille on oma uimaranta lammen pohjoispuolella. Lammen ympäristöstä löytyy lisäksi golf- ja kuntoradat sekä leikkikenttä.
Koulut: Pähkinärinteen koulu on Vantaan Hämeenkylän kaupunginosassa sijaitseva suomenkielinen alakoulu. Yläaste on Varistossa sekä lukiot Myyrmäessä ja Martinlaaksossa bussimatkan päässä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omistajalla on omistuksessa autohallipaikka, josta voidaan tarvittaessa neuvotella. Pysäköintitalo, erilliset H-osakkeet, 40 autopaikkaa ja taloyhtiöllä 1 paikka.
Taloyhtiön autopaikat: Pysäköintitalo, erilliset H-osakkeet, 40 autopaikkaa ja taloyhtiöllä 1 paikka. Autohallipaikat siis osakasomistuksessa.
Autohallipaikat: 41 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Lämmönvaihtimet, IV-koneiden moottorien vaihto kaikkiin asuntoihin ja palovaroittimien uusinta. 2026 Ovipuhelimien uusiminen, tiilien pinnoitus. 2027 Parvekelasihuolto. 2028 Hissin peruskorjaus/uusiminen ja parvekkeiden sisäpuoliset saumaukset.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Iv-kanavien nuohous, pysäköintitalon lukituksen uusinta, katon tarkastus ja huolto, latausvalmiuden toteuttaminen pysäköintitalossa. 2023 Parvekepistorasioiden uusinta ja pihasuunnitelma. 2022 Hissin kuntotarkastus ja lattiatermostaattien uusinta. 2021 Julkisivusaumojen uusiminen. 2020 Asuinkiinteistön laaja kuntoarvio. 2019 Avoportaikon katon suunnittelu ja rakentaminen pysäköintitalossa sekä vaakaviemäreiden painehuuhtelu. 2018 Julkisivu- ja osittainen sisäsaumojen korjaus pysäköintitalossa, pysäköintitalon sisäpuolisten rakenteiden lisäkorjaukset ja ulkopuolisen kosteuden hallintaan liittyvät korjaukset sekä valaistuksen uusiminen. 2017 Parvekelasien huolto ja sadevesikaivojen huuhtelu. 2016 Iv-kanavien nuohous ja lukituksen uusiminen. 2015 Palo-ovien uusiminen pysäköintitalossa ja pysäköintitalon sisäpuolisten vesivuotojen korjaus. 2013 Saattolämmityksen lisääminen ränneihin.

Tulevat remontit

2025 Lämmönvaihtimet, IV-koneiden moottorien vaihto kaikkiin asuntoihin ja palovaroittimien uusinta. 2026 Ovipuhelimien uusiminen, tiilien pinnoitus. 2027 Parvekelasihuolto. 2028 Hissin peruskorjaus/uusiminen ja parvekkeiden sisäpuoliset saumaukset.