Karhuntie 15 A
96500, Korkalovaara, Rovaniemi
1h,k
29 500 € (746,84 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Komulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä yksiö sijaitsee luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon pintoja on vuosien mittaan päivitetty, mutta tee tästä itsesi näköinen koti. Toisaalta, asunnossa on valmis, pitkäaikainen ja hyvä vuokralainen, joten ei hassumpi vaihtoehto sijoittajallekaan! Olohuoneessa on iso ikkuna, joten päivänvalo pääsee hyvin valaisemaan asuntoa.
Tämä talo on metsän laidalla, joten liikenteellistä haittaa ei pahemmin ole ja metsäinen ympäristö tuo kivasti luonnonläheisyyttä.
Korkalovaaran alue on suosittu ja palvelut sekä kulkuyhteydet ovat todella hyvät. Lähin K-Kauppa on noin 250 metrin päässä. Hiihtoladut ja ulkoilumaastot vieressä.
Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra on 460,00 €/kk + käyttökulut.
Tervetuloa esittelyyn!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karhuntie 15 A, 96500, Korkalovaara, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde myydään vuokrattuna.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 29 500 €
- Myyntihinta
- 21 234,25 €
- Velkaosuus
- 8 265,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,50 € / kk (0,75 € / os.), Rahoitusvastike 94,08 € / kk (0,32 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 314,58 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 746,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- bidee-suihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, ja suihkuseinä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. VYK 9.4.2024 Päätettiin, että osakkaiden pääomalainaan tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainojenlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. VYK 9.4.2024 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä annetaan valtuudet hallituksen päättää pääomavastikkeen suuruudesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kankaan Veteraanit
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samppa Aronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 48 8188
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: P03-Vesikaton vuotovahingon korjaus Euribor 12kk+1,00%, laina päättyy 10.11.2037
- Tontin pinta-ala
- 3 799 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 072,58 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatti
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Lintula Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan saatavuus varmistettava taloyhtiöltä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 663 680 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- patteritermostaatit uusittu 1996
- kattoremontti, kate uusittu v. 1998
- runkoviemäri uusittu talosta runkoverkkoon v. 2000
- ulko-ovet ja lukitus v. 2004
- luhtikäytävien maalaus v. 2011
- kaukolämpölaitteet uusittu v. 2012
- as 8,18,28 keittiöpinnat korjattu vesivahingon vuoksi
- as 12 korjattu täydellisesti palovahingon vuoksi
- huoneistojen käyttövesiputkien kalustesulkujen tarkistus ja uusinta v. 2016
- vesikaton vuotovahingon korjaus ja kattotyypin muutostyöt v. 2017
- yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoitus v. 2020
- iv-kanavien puhdistus ja säätö v. 2023
- as 5 kylpyhuonesaneeraus v. 2024
Tehdyt tutkimukset:
- jätevesiviemäreiden sekä sadevesi-ja salaojajärjestelmän kuntotutkimus 9/2020
- asbesti-ja haitta-ainekartoitus, saneeraus 6/2016
- peruskuntoarvio 9/2015
- pesuhuoneiden kuntotarkastus 8/2015
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys:
- vuonna 2025 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet
*vesikatteen kunnostus
*käyttövesiremontin hankesuunnittelu
*palovaroitinasennukset huoneistoihin
- kunnossapitotarve vuosille 2026-2029:
*päällysrakenteiden korjausta tarvittaessa
*ikkunoiden ja parvekeovien sisäpuoliset tiivisteiden vaihdot osakkaiden toimesta
*parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (elementtisaumat mukaan lukien)