Karhupolku 1
06100, Huhtinen, Porvoo
4h,k,2kph,s,WC,kellaritilat,at,var. (kokonaispinta-ala n. 162m2)
249 000 €
105 m²
Tätä asuntoa myy Jan Fredriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kuntotarkastettu tilava kaukolämpökoti Huhtisissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin Porvoon rauhallisella Huhtisen alueella!
Tässä viehättävässä kodissa on tilaa tavaralle ja elämälle. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta. Kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen WC tekevät isonkin perheen arjesta sujuvaa. Ulakolla ja kellarissa on runsaasti säilytys / harrastustilaa. Keittiö on uusittu ja pintoja on päivitetty vuonna 2019 ja koti on kaiken kaikkiaan ikäisekseen hyvässä kunnossa. Kuntotarkastus on suoritettu 3.8.2023.
Kellarissa on puusauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän jälkeen. Kuistin edessä on terassi, jossa on mukava nauttia kesäilloista. Suojaisalla pihalla on autotalli, reilun kokoinen varastorakennus, puustoa, istutuksia sekä reilusti pysäköintitilaa. Tämän talon sijainti yhdistää hienosti luonnonläheisyyden ja kaupungin palvelut. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä.
[email protected] p.0400221295Perustiedot
- Sijainti
- Karhupolku 1, 06100, Huhtinen, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 162 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Omistajan ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala on n. 105 m2 (sisältäen keskiasuinkerroksen, yläkerran asuintilat ja kellarin pesuhuoneen ja saunan). Asiakastiedon rakennuksen tiedot- tulosteen mukaan keskikerroksen kerrosala on 54m2, jolloin kellarin, keskikerroksen ja yläkerran yhteenlaskettu kerrosala olisi n. 162m2. Talousrakennuksen kerrosala on asiakastiedon mukaan 40m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1949
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon iän vuoksi 1949 vuodelta ei ole lupa-asiakirjoja / lopputarkastuspöytäkirjaa saatavilla. Talo on kuitenkin muutoslopputarkastettu 09.11.1978,
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- noin kaksi kuukautta kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu v. 2019.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (SMEG), liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni (Kiertoilma)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ensimmäisessä kerroksessa KPH, jossa vessa + suihku. Saunan yhteydessä pesuhuoneessa suihku ja erillinen WC.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 1 makuuhuone alakerrassa, kaksi yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, puu ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa kodinhoitotila. Hyvin tilaa pesutornille.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on peruskorjattu vuonna 1998 ja lauteet sekä saunan ovi uusittu 2020. Saunassa on puukiukaan lisäksi erillinen vesipata.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportin saa välittäjältä. Siitä huolimatta, että taloa on remontoitu vuosien varrella paljon, on raportissa havaittu joitain puutteita ja tehty niiden johdosta toimenpidesuosituksia, jotka jäävät uuden omistajan toteutettavaksi, jotta tämä unelmakoti säilyy vielä vuosikymmeniä eteenpäinkin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puinen terassi.
- Piha
- Tasainen tontti, suojaisa piha, reilusti pysäköintitilaa, terassi, kaksi eri kulkua piha-alueelle
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vesikate on uusittu v. 2020, samalla myös kattovarusteet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 238 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on puurunkoinen. Julkisivuverhouksena on tiilimuurauksen päälle tehty rappaus. Puurakenteisen (paikalla tehty) harjakaton vesikatteena on ns. lukkoponttikate (profiilipelti).
- Rakennusmateriaali
- Puu ja rappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 309.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Erillispientalojen korttelialue.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotalli, varastorakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Huhtinen on idyllinen kaupunginosa lähellä keskustaa. Kaupunginosa on rakennettu enimmäkseen 1980-luvun loppupuolella. Alue sijaitsee vain parin kilometrin päässä keskustasta. Huhtista luonnehditaan rauhalliseksi, pientalovaltaiseksi ja lapsiystävälliseksi alueeksi, joka tarjoaa myös hyvät lenkkeilymaastot ja ulkoilureitit.
- Palvelut
- Sale Huhtinen n.150 m Lidl Tarmola n.1670 m K-Market n. 1840 m Kirjasto: n. Porvoon kaupunginkirjasto 1660 m Terveyspalvelu: n. Porvoon kaupunki Rauhankadun neuvolatalo 2380 m Terveyspalvelu: n. Porvoon kaupunki Kevätkummun neuvola 3370 m
- Koulut
- Peruskoulu: Huhtisen koulu n. 590 m Peruskoulu: Kvarnbackens skola n.1570 m Peruskoulu: Keskuskoulu n.2120 m Lukio: Linnankosken lukio ja aikuisl. n.2330 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 03.08.2013
- Kuntotutkimus tehty
- 03.08.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja talousrakennus. autotalli/varastorakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallissa myös kolmivaihevirta.
Tehdyt remontit
• Ylimmän kerroksen asuinkäyttöön remontointi 1999-2000 (edellisen omistajan toimesta)
• 1. kerroksen WC 1998
• Sauna ja kellarikerroksen kylpyhuone 1999
• Sähköpattereiden uusinta 2009
• Keittiö ja 1. kerroksen pintojen remontti 2019
• Vesikiertoisten pattereiden uusinta 2019
• Ulkorakennusten puisten osien ja kattojen huoltomaalaus 2020
• Talon vesikattoremontti ml. sadevesikourut ja lumiesteet (Kattokeskus) 2020