Karhusuonkuja 2 B
00720, Pukinmäki, Helsinki
4h+k+s+kph+erill.wc+piha (yj: 3h+k)
198 000 € (2 459,63 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Leino, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella pientaloalueella koulujen ja urheilupuiston lähellä kodikas ja toimiva koti nelihenkiselle perheelle paritalossa isossa taloyhtiössä. Alakerrassa on valoisa olohuone, josta on näkymät omalle aidatulle pihalle, keittiö sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, iso vaatehuone sekä remontoitu kylpyhuone ja sauna. Asunnossa on yhteensä 2 wc:tä.
Huoneistolla on oma ulkovarasto sekä sähköpistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiö on hoidettu - mm. vesikatto on uusittu, julkisivut on pesty ja maalattu, salaojat, alapohjan ryömintätila sekä pohjaviemäri on kunnostettu. Myös huoneistoa on remontoitu viime vuosina. Lattiaan on asennettu vinyylilankku, seinäpintoja on tapetoitu ja maalattu. Myös keittiön kaapistot ovat saaneet uuden maalipinnan. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta.
Tervetuloa ihastumaan tähän pirteään kotiin ja nauttimaan kesästä omalla pihalla! Asunto vapautuu nopeastikin tarvittaessa.
Perustiedot
- Sijainti
- Karhusuonkuja 2 B, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk:n kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 165 954,70 €
- Velkaosuus
- 32 045,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 547,40 € / kk, Rahoitusvastike 311,67 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 859,07 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 459,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asuntoon on asennettu yhteinäinen vinyylilankkulattia vanhan muovimaton päälle.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillinen pakastin, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- alkuperäinen
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto (kylmä, puurakenteinen). Ulkovarastot kaipaavat kunnostusta.
- Kohteen säilytystilat
- Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto (kylmä puurakenteinen). Ulkovarastot kaipaavat kunnostusta.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Nykyinen omistaja on teettänyt kylpyhuoneremontin, jakanut yläkerran ison makuuhuoneen kahdeksi huoneeksi, maalannut seinät, asennuttanut asuntoon yhtenäisen vinyylilankkulattian sekä kiinnittänyt tehostetapetteja. Kodin pinnan ovat enimmäkseen siistejä, mutta normaaleja elämisen jälkiä saattaa olla.
- Näkymät
- Näkymä omalle aidatulle pihalle, jossa terassi, pyöräkatos, nurmea ja omenapuita.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone yläkerrassa makuuhuoneiden yhteydessä. Portaikkoon on rakennettu parvi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous 14.05.2024 -Päätettiin toteuttaa Karhusuonkujan lämmönvaihtimen uusimisurakka. Hallitukselle annettiin valtuudet valita urakoitsijaksi ja valvoja sekä valtuudet allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. -Päätettiin aloittaa patteriverkoston perussäätö urakan suunnittelu. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakka, kun suunnitelmat valmistuvat. Ylimääräinen yhtiökokous 06.02.2025 -Päätettiin aloittaa patteri- ja käyttövesiverkoston perussäätö urakka -Päätetiin patteri- ja käyttövesiverkoston perussäätö urakan rahoittamisesta 195 000,00 euron lainalla, joka nostetaan urakan ajaksi tililimiittinä, ja urakan jälkeen konvertoidaan lainaksi. Hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakan läpiviemiseksi. Taloyhtiöllä oikeus-, asiakas- ja vastuuturva lisävakuutukset. Vuohikuja 2 tilavuus on 8.269 m3 ja Karhusuonkuja 2 tilavuus on 4.186 m3 Vuohikuja kulutus 2024: lämmitys 44,14 kWh/m³, sähkö 1,66 kWh/m³ ja vesi 159 l/hlö/vrk Karhusuonkuja 2 kulutus 2024: lämmitys 45,63kWh/m³, sähkö 1,98kWh/m³ ja vesi 159 l/hlö/vrk Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Vuohikuja
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonni Talas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 20.02.2041, lainan korko 4,5120 %. Tietoja sopimuksista: 17 § Kunnossapitovastuu Jokainen osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisääntuloluiskan kunnossapidosta, esim. lumenajosta, hiekoituksesta yms.
- Tontin pinta-ala
- 10 697 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 144,51 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ari Helen Puh. 040 579 9003 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- laadittu 22.02.2014, voimassa 22.02.2024 saakka (vanhentunut).
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhotila, laajakaista Elisa (24M sis. vastikkeeseen), painovoimainen ilmanvaihto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna K ja P, bussit 61, 69
- Palvelut
- S-market Pukinmäki, Pukinmäen kirjasto, Pukinmäen liikuntapuisto 300m, Malmin terveysasema, Malmin palvelut.
- Koulut
- Pukimäenkaaren peruskoulu, Pukinmäen ala-aste Sävelpuiston sivukoulu, Helsingin kristillinen koulu, Malmin peruskoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat: sähköpistoke. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeella varustettu autopaikka pihalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka pihalla.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 413 765 €
Tehdyt remontit
2024 Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannuskorjauksia.
2023 kattojen huoltokorjaukset,
2023-2025 Maalämpöurakan suunnittelu ja mahdollinen toteutus,
2022: Karhusuonkuja 2:n kuivaushuone uusittiin (Grahn Oy)
2021-2022: Julkisivujen pesu ja maalaus (Consti Oy)
2020: Salaoja-, ryömintätila- ja pohjaviemäriurakka (SRG-urakointi Oy)
2018: Salaojien, ryömintätilojen, alapohjien, pohjaviemäreiden korjausten suunnittelu aloitettu PLAN B Korjaussuunnittelupalvelut
Oy:n kanssa
2018: Marraskuussa tehty huoneistokierros ja kiinteistökierros
2018: Alapohjat, ryömintätilat, salaojat ja pohjaviemärit tarkastettu
2015: Lukituksen uusinta Abloy Sento avaimelle
2013: Vuohikuja 2:n kaukolämpölaitteiden uusinta
2004: Ikkunoiden ja ovien uusinta
2003: Karhusuonkujan puolelle rakennettu roskakatos
2001: Karhusuonkuja 2:n kaukolämpölaitteet uusittu
1997: Julkisivun maalaus ja vesikatteen uusinta
1996: Julkisivujen elementtisaumojen korjaus
1993: Huoneistojen sisäpihojen aidat uusittu
Tulevat remontit
2027–2029: Vesikatteiden uusiminen
2026–2027: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu
2025–2029: Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannus korjauksia
2024–2028: Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja huoneisto sulkujen uusiminen
2024–2028: Patteriverkoston perussäätöurakan suunnittelu ja toteutus
2024–2028: Karhusuonkuja 2:n lämmönvaihtimen uusiminen