Karhusuontie 22
02810, Karhusuo, Espoo
5h+k+rt+oleskelutila+2xwc+s+khh+var+parveke+terassi
495 000 € (2 200 € / m²)
225 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA, LÄHES KOKONAAN SANEERATTU OMAKOTITALO SUURELLA JA AURINKOISELLA TONTILLA KARHUSUOLLA!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, täysin uudistettuun omakotitaloon, joka sijaitsee aurinkoisella ja suojaisalla 1790 m²:n tontilla aivan Karhusuon koulun kupeessa! Tämä vuonna 1970 valmistunut koti on kokenut mittavan peruskorjauksen – niin ulkoa kuin sisältä – ja talotekniikka on päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia.
Toimivaa, viihtyisää ja muunneltavaa tilaa kahdessa kerroksessa:
- 3–4 makuuhuonetta
- Avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja kauniiseen saarekkeelliseen avokeittiöön
- Olohuoneesta suorayhteys parvekkeelle, josta aukeaa rauhalliset vehreät maisemat
- Kaksi modernia erillistä wc:tä, josta toinen kylpyhuoneella.
- Tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto sekä reilun kokoinen kodinhoitotila
- Alakerrassa toinen olohuone / leffahuone, harraste/työtila sekä runsaasti säilytystilaa
- Kauniit avotakat molemmissa kerroksissa
Lisäarvoa tuovat varustelut:
- Ulkoporeamme – täydellinen rentoutumishetkiin omassa pihapiirissä
- Aurinkopaneelit – säästöä sähkölaskuissa ja askel kohti ekologisempaa asumista
- Kaksi ilmalämpöpumppua asumismukavuuden ja energiatehokkuuden tueksi
- Sähköauton latauspiste heti asunnon läheisyydessä
Iso ja aurinkoinen piha terasseineen tarjoaa loistavat puitteet:
- Tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle tai vaikka suuremmille kesäjuhlille
- Sijainti rauhallisella alueella aivan Karhusuon koulun vieressä
- Upeat ulkoilu-, lenkkeily- ja hiihtomaastot alkavat lähes kotiovelta
Tulevaisuuden mahdollisuus:
Tontti rajoittuu asemakaava-alueeseen. Asemakaavan astuttua voimaan voit halutessasi lohkoa rakennuspaikan toiselle talolle – erinomainen vaihtoehto sijoittajalle tai kahden perheen yhteisasumiseen.
Tässä kodissa yhdistyvät modernit mukavuudet, luonnonläheisyys ja mahdollisuus muokata tulevaisuutta.
Tervetuloa ihastumaan – tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Myynti ja esittelyt
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Karhusuontie 22, 02810, Karhusuo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 225 m²
- Kokonaispinta-ala
- 225 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems:n toimesta 30.9.2022)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala: 1 krs. 107,62 htm2, 2 krs. 117,531 htm2 yht. 225,152 hm2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 495 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Neliöhinta
- 2 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asumiskulut maksetaan yhtiön tilille kuukausittain, josta hoidetaan jäte vakuutus sekä vesi ja verot. Vakuutus on vuodessa (täysarvo) 1200 €/v Kaivotyhjennys n. 90 €/krt (5 viikon välein tyhjennys) Vesi n. 70 €/3 kk Lämmitys n. 28 000 kWh (sis. lämmityskulut, taloussähkön, sähköauton jokapäiväisen latauksen ja poreammeen käytön).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava, saarekkeellinen keittiö, jonka jatkeena ruokatila.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusittu 2024), liesituuletin, astianpesukone (Integroitu, uusittu 2024), erillisuuni, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ylhäällä moderni kylpyhuone /wc, jossa Carrara marmorilaatta. Alakerrassa: upea kylpyhuone / saunaosasto sekä kodinhoitotila. Lisäksi erillinen wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Isoimmassa huoneessa ilmalämpöpumppu ja laminaattilattia. Alakerrasta löytyy monikäyttöistä muunneltavaa tilaa Tällä hetkellä askarteluhuone toimii työtilana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokatilaan ja keittiöön. Olohuoneessa kaunis takka sekä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta suorayhteys tilavalle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapit ja runsaasti varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2022 tehty RS3 kuntotarkastus.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisääntulon yhteydessä iso terassi, joka jatkuu talon sivulle.
- Muut tilat
- Alakerrassa: toinen olohuone / leffahuone, jossa tyylikäs Carraara marmori laattalattia sekä kaunis takka (takan edustan lattia graniittilaatta). Alakerran hallitilan lattia graniittilaatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkoporeallas ja sähköauton latauspiste.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhusuontie 22
- Isännöitsijätoimisto
- Asukas Isännöinti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Karhusuontie 22 koostuu omakotitalo kiinteistöstä, joka sijaitsee 1790 m2 tontilla Espoon Gumbölessä Karhusuolla T1 K15-tila RN:o 3:97. Omakotitalo on muutettu As Oy:ksi Kauppareksitein mukaan 17.6.1987. Vesiliittymä kunnallistekniikassa. Kiinteistöllä umpisäiliö jätevedelle (jätevesiliittymä tontin rajalla johon on valmius liittyä halutessaan). Asunto Oy Karhusuontie 22 on velaton yhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 1 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö: ilmavesikiertoinen lämmitysjärjestelmä + kaksi ilmalämpöpumppua + aurinkopaneelit 6m
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkeiden omistaja huolehtii piha ja kunnossapitotyöt.
- Taloyhtiössä on
- Tietoliikenne (4G/5G modeemi)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2032
- Paikallistiedot
- Tervetuloa Gumböleen – Espoon rauhalliseen ja vehreään kaupunginosaan, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, turvallisuus ja hyvät liikenneyhteydet. Alue tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheille ja luonnonystäville, jotka arvostavat väljää asumista ja hyvää yhteyttä palveluihin. Kävelymatkan päässä sijaitsevat päiväkodit ja Karhusuon koulu, ja muut peruspalvelut – kuten Lidl Mikkelä, K-Supermarket Kulinaari ja Kauppakeskus Entresse – löytyvät alle 10 minuutin ajomatkan päästä. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin kilometri, ja junalla pääset Espoon asemalta Helsingin keskustaan vajaassa puolessa tunnissa. Autolla liikut vaivattomasti Turunväylää tai Kehä III:a pitkin. Gumböle tunnetaan myös loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan: vain lyhyen matkan päässä on Espoo Golf, suosittu Oittaan ulkoilualue sekä Nuuksion kansallispuisto, joka kutsuu retkille kaikkina vuodenaikoina.
- Palvelut
- Karhusuon ala- ja yläkoulu sekä esiopetus ja kirjasto 730 m, Nupurin päiväkoti 2,9 km, K-supermarket 3,3 km, Lidl 3,8 km, Espoon keskus palveluineen 4,8 km, Jorvin sairaala 5 km
- Koulut
- Bussipysäkki 1 km: Espoon keskukseen linjat 243, 244 ja 245, matka-aika noin 30 min. Turun tie ja Kehä III nopeuttavat omalla autolla liikkumista
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon välittömässä läheisyydessä sähköautonlatauspiste.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihalla reilusti tilaa autoille. Asunnon välittömässä läheisyydessä sähköauton latauspiste.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. 09 816 21 Alueella on vireillä Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava, Korkein hallinto-oikeus (KHO) ei 21.2.2024 päätöksessään myöntänyt valituslupia ja jätti tutkimatta yhden valituksen Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavaa koskien. Kaava on saanut lainvoiman 13.3.2024, jonka jälkeen asemakaavoitus alueella jatkuu.
- Kuntotarkastus tehty
- 28.09.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.05.2025
Tehdyt remontit
2004 käyttövesiputket
2005 Katto uusittu, samalla poistoilmaputket välipohjassa uusittu ja läpiviennit uuteen vesikatteeseen
2006 öljysäiliön pinnoitus (ei käytössä, mutta käyttöön otettavissa tarvittaessa)
2006/2007 Alakerran vesikiertoinen lattialämmitys, lattiamateriaalit (carrara marmori ja graniitti, takkahuone ja eteinen)
2006 alakerran takka pinnoitus vuolukivi
2006 alakerran kylpyhuoneen kuivauskaappi
2006 alakerran takkahuone mahdollistaa kotiteatterijärjestelmän(kaapelointi tehty valmiiksi)
Ikkunat 2010
Keittiö kalusteet 2010
2007/2008 kylpyhuone /sauna(kodinhoitohuone uusittu alakerta
2014 öljypoltin (öljylämmitys ei käytössä 2019 jälk)
2015 varaston uusiminen kaksiosaiseksi, ulko ja sisävarastohuoneeksi
2018 Control4 ohjausjärjestelmä ohjaa talossa kodin ilmalämpöpumput, valaistuksen, kodin ääni ja kuvalaitteiston ( paneeli ja keskusyksikkö uusittu 2022)Asunnossa kiinteät äänentoistojärjestelmä kaiuttimet sauna 2kpl, pesuhuone 2kpl kodinhoitohuone 1 kpl, alakerran makuuhuonetila 2kpl, vierashuone/varasto 1kpl
2021 / 2022 ulkolautaverhoilu maalaus ja alapihanpuolen verhoilu ja parvekkeen kaide uusittu kokonaan
2021 uusittu puuosat terassin päädyn puoli
2022 HUE/led valaisimet yläkerta
2020 piha asfaltointi uusittu
2020 Yläpihan osa-pintasalaojitus
2022 pihavaja
2022 vesi/ilmakiertoinen lämmitysjärjestelmä
2022 aurinkopaneelit 6 kpl järjestelmän kapasiteetti mahdollistaa kolminkertaistaa panelien määrän( 2023 energian kaksipuoleinen sopimus sähköyhtiön kanssa)
2022 alakerran kylpyhuoneen amme ja uudet hanat ja suihku
2022 kuntotarkastus RS3
2023 yläkerran tilat vinyyli lattiapinnat (master makuuhuone laminaatti)
2023 saareke keittiö
2023 Daiki ilmalämpöpumput yläkerta 2kpl
2023 kiuas uusittu
2024 sähköauton latauspiste
2024 poreallas
Kuntoarvio korjaukset:
Saunan ikkunan pellitys OK
Porrasvaraston ilmanvaihtoritilä ok
Alavessa poistoilmaventtiili ok
Ulkoseinän sauman korjaus Ok
Tulevat remontit
Normaalit vuosimaalaukset ja vuosihuollot tarpeen mukaan, kunnallistekniikkaann liittyminen, nyt taloyhtiöllä oma lokakaivo