Karhusuontie 61
00780, Tapaninvainio, Helsinki
3h+k+s+parv.+terassi
315 000 € (3 750 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kolmio Tapaninvainiolla!
Tapaninvainion rauhallisella ja halutulla alueella sijaitsee tämä valoisa rivitalokoti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2009 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja sen 84 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen.
Alakerrassa on avara olohuone, keittiö, wc ja suojaisa terassi. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on tilava työtila ja tyylikkäät kaapistot. Kylpyhuone on päivitetty nykyaikaiseksi ja sieltä löytyy muun muassa lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.
Asunnon länteen avautuvat näkymät tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Ulkotiloissa voi nauttia sekä parvekkeesta, että terassista. Sijainti on erinomainen: vain noin 400 metrin päässä ovat Tapaninvainion uimaranta ja Vantaanjoen / Tuomarinkylän kartanon ulkoilureitit, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Läheltä löytyvät myös arjen palvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja laadukkaita puitteita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Ensiesittely sunnuntaina 17.08 vain yksityisesittelyinä klo 17.00-18:00. Varaathan oman esittelyaikasi etukäteen!
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Karhusuontie 61, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 529,20 € / kk (6,30 € / m²), Korjausvastike 50,40 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 579,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Epoq-keittiö asennettu 2020, astianpesukone uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneen allaskaappi uusittu 2025, silikonisaumat uusittu 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran wc:n lavuaari kaapistoineen vaihdettu, uusi hana ja uusi peili 2023, silikonisaumat uusittu 2024.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Master bedroomissa myös tilava työtila ja tyylikkäät kaapistot. väliseinä purettu ja vinyylilankku uusitttu 2021.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Vinyylilankku uusittu ja portaat maalattu 2021.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- avarat näkymät länteen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Master bedroomin kaapisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja mikroaaltouuni.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25
- Isännöitsijätoimisto
- TH-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Riihimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6420
- Tontin pinta-ala
- 6 954 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 67 502,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 7 §. Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty. LUNASTAMINEN: Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa Hitasasunto kaupan tapahduttua. Lunastusoikeutta ei käytetä, jos asunto luovutetaan luonnolliselle henkilölle enintään kaupungin vahvistamalla enimmäishinnalla tai voimassaolevalla rajahinnalla.
- Rakennusmateriaali
- lauta / rappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SHR-Kiinteistöpalvelu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Isännöitsijältä saadun tiedon (13.08.2025) mukaan energiatodistus tilataan 2026.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tapaninvainion uimaranta ja Tuomarinkylän kartanon ulkoilureitit n. 400 m.
- Palvelut
- K-market Töyrynummi 1,4 km, S-market Malmi 1,3 km. Kattavat Tammiston palvelut n. 2,3 km.
- Koulut
- Pukinmäenkaaren ala-aste n. 400 m. ja Staffansby lågstadie skola n. 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- sähkömaksut hybridi 25,00 €/kk ja sähköautot 50,00 €/kk, jotka tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Latausteho 1,8 kw/h. Autopaikkoja heti vapaana (tilanne 13.8.2025).
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 03.06.2024
- Kuntotutkimus tehty
- 05.04.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 227 188 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 D I5 lattiakaivon pinnoitus
2024 Märkätilojen kosteuskartoltus
2024 A-B-portaiden ja asuntojen edustojen portaiden kunnostusta
2023 Leikkipaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko
2023 Kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto
2023 Autokatoksen varaston ovien säätö
2023 Autojen sähkölatauksen hidaslatauspisteiden mahdollistaminen yhtlössä
2022 Huoneistojen C9 1a E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset
2021-22 Etupihojen ulkovalojen vaihto ja korjaus
202I Talojen huoltomaalaus
2020 lV-kanavien puhdistus ja virtauksien säätö
2019 LVIRS - tutkimus
2019 Postilaatlkoiden oikaisu
2018 Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus
2018 Autokatoksen päädyn korjaus
2016 Ajoväylän aidan huoltomaalaus
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen 2025 päättämät korjaukset:
2025 Julkisivun rappauksen paikkakorjauksia, Karhusuontie 63:n raja-aidan perustusten korjauksia, Yhtiön palovaroittimien asennus ja LTO-laitteiden tarkistus