Karin-Heikin tie 2-6 E

36240, Vatiala, Kangasala
1h+kt
102 900 € (3 548,28 € / m²)
29 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
549,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Susanne Laine, Asuntomyyjä, ins. AMK, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Asuntoesittely
Näppärä yksiö hyvin hoidetusta As Oy Kangasalan Tallimäestä. Tässä kompaktissa kodissa on kaikki tarvittava viihtymiseen. Hyvin varusteltu keittiö, tilava kylpyhuone, alkovi ja viihtyisästi metsän puolelle avautuvat näkymät. Lähikauppa ja bussipysäkki ovat kadun toisella puolella, ulkoilumaastot lähtevät ovelta ja Liutun uimarannalle on lyhyt kävelymatka. Isot kaupat ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, Tampereelle ja Kangasalan keskustaan pääset käden käänteessä. Tämä myös sijoituskohteeksi soveltuva kohde myydään vuokrattuna pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Vuokratuotto 5,35% ja kassavirta positiivinen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Perustiedot
Sijainti
Karin-Heikin tie 2-6 E, 36240, Vatiala, Kangasala
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
29 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
6kk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
102 900 €
Myyntihinta
47 279,33 €
Velkaosuus
55 620,67 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 104,40 € / kk, Rahoitusvastike 445,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 549,80 € / kk
Vesimaksu
22 Kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 548,28 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 22,00 euroa/hlö, oma mittari. Kylmän veden tasaushinta vuodelle 2025 on 6,24 €/m3 ja lämpimän veden 10,57 €/m3. Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Kohteen säilytystilat
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Tallimäki
Isännöitsijätoimisto
REIM Tampere Oy
Isännöitsijän puhelin
020 7438600
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : Po 1 rakennuslaina Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike 1 Lainan saldo: 2 212 789,62 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk euribor+0,95% Lainan päättymispäivä: 30.6.2039 Rahoituksen nimi : Po 2 tonttilaina Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike 2 Lainan saldo: 256 343,04 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk euribor+0,95% Lainan päättymispäivä: 31.12.2039. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokous on ylimääräisessä kokouksessaan 6.9.2018 hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asentamisen osakkeenomistajan omana muutostyönä. Laitteen saa asentaa sekä parvekkeelle että terassille jalustalle asennettuna. Terassille asennettu laite asennetaan valkoiseen suojakoteloon ja parvekkeelle niin, että se ei näy kaiteiden yli. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu ja huolto kuuluvat täysin osakkaalle. Osakkaan ja taloyhtiön välille tehdään kirjallinen sopimus.
Tontin pinta-ala
2 691 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Aumakatto, Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy Osoite: Juvankatu 10, 33710 Tampere Puhelin: 010 4242950 Sähköpostiosoite :[email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.6.2027 asti. E-luku 116.
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiö koostuu 3 rakennuksesta ja talotyyppejä ovat kerrostalo ja luhtitalo.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL linjat 6 ja 40 pysäkille n. 100 metriä.
Palvelut
Prisma Kangasala 2,2, km Sale Nattari 100 metriä Lentolan Liikekeskus n. 2,2 km
Koulut
Pitkäjärven koulu 7-9 luokat n.100 metriä Vatialan koulu 0-9 luokat n. 700 metriä Kangasalan lukio n.5,9 km Tredu Kangasalan toimipiste n. 5,9 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, kaikki autopaikat osakashallinnassa Kiinteistö Oy Tallimäen Parkilla.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiötä sitoo korttelin 211-462-4 tonttien 196, 197, 198, 199, 200, 201 ja 207 haltijoiden välille solmittava yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. korttelin autopaikoista, muista järjestelyistä (kulku, leikkialueet, pelastustiet, VSS, ym.) sekä niihin liittyvistä kustannuksista. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin pysäköintiyhtiö, Kiinteistö Oy Tallimäen Parkki, hallinnoi autopaikkoihin sekä yhteispihaan liittyviä järjestelyjä ja pysäköintiyhtiön yhtiökokous päättää järjestelyn osapuolilta perittävien autopaikan sekä piha-alueen vastikkeiden suuruuden omakustannusperiaatteella.
Sähköpistokepaikkoja
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kangasalan kaupunki Puhelin vaihde p.03 56553000 Lisätietoja kaavoituksesta: kaupunginarkkitehti Anna-Leena Lehtiniemi p. 040 133 6773 (puhelinpäivystys maanantaisin klo 9.00-11.00) suunnitteluarkkitehti Jenni Joensuu-Partanen p. 040 133 6469 (arkisin klo 12.00 - 13.00)
Taloyhtiön kiinnitykset
5 343 000 €
Tehdyt remontit
2019 Uusittu paisunta-astia 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Uusittu IV-puhallin 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Savunpoistoluukkujen vuosihuolto 2024 Palovaroittimien patterit uusittu (talkootyö) 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys 2024 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto
Tulevat remontit
Päätetty yhtiökokouksessa 26.4.2025: 2025 suoritetaan vesivahinkokorjaukset rakennuttajan toimesta, sadevesikaivojen tyhjennys sekä selvitetään F-talon edustan portaiden korjaustapa. Suunnitteilla: - F-talon väliaitojen maalaus - 10-vuotistarkastus - Energiatodistusten uusiminen - Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen