Karin-Heikin tie 2 A
36240, Nattari, Vatiala, Kangasala
2 h + kt + s
136 900 € (3 298,80 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio Kangasalan Tallinmäessä!
Valoisa koti, jossa iso lasitettu parveke. Vatialan palvelut ovat aivan lähietäisyydellä, uimaranta ja ulkoilumaastot alle kilometrin etäisyydellä. Tampereelle hyvät liikenneyhteydet joko omalla autolla tai julkisilla kulkuneuvoilla.
Tämä kohde sopii mainiosti myös sijoittajalle. Asunnossa valmiina vuokralainen.
Perustiedot
- Sijainti
- Karin-Heikin tie 2 A, 36240, Nattari, Vatiala, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 136 900 €
- Myyntihinta
- 78 846,58 €
- Velkaosuus
- 58 053,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 199,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 513,48 € / kk (0,66 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 712,68 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 298,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 6,24€/m3, lämmin vesi 10,57€/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Kotirinne
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Krista Peltonen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1751
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous on kokouksessaan 26.4.2024 päättänyt myöntää luvan İlmalämpöpumppujen (viilennys) asentamisen asuinhuoneistoihin. Asuinhuoneiston osakkeenomistaja saa asentaa omalla kustannuksellaan ilmalämpöpumpun ulkoyksikön parvekkeelle siten, että pumppu ei näy parvekkeen reunan yli, pumppu on omilla jaloillaan ja yksikön alla on tärinää vaimentava kumisuojus. Osakkeenomistaja hakee pumpun asennukseen muutostyöluvan ja asennuksen valvoo hallituksen puolesta tekninen isännöitsijä. Pumpun kunnossapidosta ja huollosta tehdään erillinen sopimus taloyhtiön ja osakkeenomistajan välille. Kaupanteon yhteydessä myyjän on toimitettava ostajalle avainkirjausten mukainen määrä avaimia (kpl). Avainten toimivuus on tarkastettava. Mikäli avainten määrä ei vastaa kirjauksia, tulee huoneiston lukitus uudelleen sarjoittaa. Yhteisjärjestelysopimus kts. yhtiöjärjestys. Asuntokohtainen paloilmoitin ja sprinklerijärjestelmä. Yhtiökokous on kokouksessaan 28.4.2025 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kk hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta.
- Tontin pinta-ala
- 1 760 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Valinnainen vuokratontti. Kyseinen huoneisto on lunastanut oman tonttiosuutensa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=119
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, kaikki autopaikat osakehallinnassa Kiinteistö Oy Tallinmäen Parkilla. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin pysäköintiyhtiö, Kiinteistö Oy Tallimäen Parkki, hallinnoi autopaikkoihin sekä yhteispihaan liittyviä järjestelyjä ja pysäköintiyhtiön yhtiökokous päättää järjestelyn osapuolilta perittävien autopaikan sekä piha-alueen vastikkeiden suuruuden omakustannusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki
Tehdyt remontit
2019 Sadekaivojen tyhjennys
2021 Palovaroittimien akut uusittu
2023 Sadekaivojen tyhjennys
2024 Lämpöjohtopumpun vaihto
2024 Sadevesikaivojen tyhjennys
Tulevat remontit
Energiatodistuksen uusiminen
Taloautomaation uusiminen
Sadevesikaivojen tyhjennys
10-vuotistarkastus
IV-kanavien nuohous ja säätö